This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δείτε τα έργα μας

Δείτε τα έργα μας στο επίσημο site της εταιρίας μας

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δευτέρα, 24 Δεκεμβρίου 2012

Η "οριστική λύση" για τα αυθαίρετα θα φέρει λεφτά στα δημόσια ταμεία



Έσοδα έως και 9 δισ. ευρώ εκτιμούν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος ότι μπορούν να μπουν στα δημόσια ταμεία από την οριστική λύση για τα αυθαίρετα που, όπως λένε, θα είναι έτοιμη μέσα στις πρώτες σαράντα ημέρες του 2013.
Το σχέδιο φαίνεται ότι θα προβλέπει τη δυνατότητα εξαγοράς των αυθαιρεσιών (ή τουλάχιστον ορισμένων από αυτές) από τράπεζες γης που θα δημιουργηθούν.

Αυτή τη στιγμή στο υπουργείο επεξεργάζονται τον τρόπο με τον οποίο θα εφαρμοστεί η "οριστική λύση" που έχει προαναγγείλει ο υπουργός Ε. Λιβιεράτος και ο υπουργός αναπληρωτής Στ. Καλαφάτης. Ουσιαστικά γίνεται προσπάθεια να βρεθεί η φόρμουλα για τη νομιμοποίηση εκατομμυρίων αυθαιρεσιών με τρόπο που να μην αντίκειται στο Σύνταγμα, άλλα και να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για να μπει στα δημόσια ταμεία "ζεστό χρήμα". Στο αισιόδοξο σενάριο, παράγοντες του υπουργείου μιλούν για δυνητικά έσοδα της τάξης των 9 δισ. ευρώ.

Κερδισμένοι φαίνεται ότι θα είναι σίγουρα όσοι διαθέτουν ακίνητο με οικοδομική άδεια στο οποίο έχουν γίνει αυθαίρετες υπερβάσεις της άδειας, προσθήκες, αλλαγές χρήσεων κ.λπ. Σύμφωνα με εκτιμήσεις του υπουργείου και του ΤΕΕ πρόκειται για την πλειονότητα των κτιρίων της χώρας, που σε αριθμό ξεπερνά κατά πολύ τα 4-5 εκατομμύρια ακίνητα σε όλη τη χώρα.

Αυτή τη στιγμή προχωρεί η κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων και η ενσωμάτωση των αλλαγών που φέρνει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός, σύμφωνα με τον οποίο άλλωστε δεν θεωρούνται ως αυθαιρεσίες πολλές από τις παραβάσεις που «τακτοποιούνται» αυτή τη στιγμή με τον νόμο 4014.

Οι βασικές κατηγορίες
Αναμένεται, σε γενικές γραμμές, να δημιουργηθούν τρεις βασικές κατηγορίες:
- Μικρές πολεοδομικές παραβάσεις, όπως η αλλαγή θέσης μιας κουζίνας ή άλλες μετατροπές που ενδεχομένως να μη γνωρίζουν καν οι ιδιοκτήτες. Αυτές αναμένεται να χαρακτηριστούν ως παραβάσεις που δεν επιβαρύνουν το περιβάλλον και να νομιμοποιηθούν πιθανόν μέσω της πληρωμής ενός παραβόλου. Σε αυτή την κατηγορία ενδεχομένως να ενταχθούν και όσες υπερβάσεις ή αλλαγές χρήσεων δεν θεωρούνται πλέον ως παράνομες με βάση τον νέο οικοδομικό κανονισμό. Μια σκέψη είναι να νομιμοποιηθούν μέσω της πληρωμής εφάπαξ 500 ευρώ.
- Υπερβάσεις της άδειας και αλλαγές χρήσεων σε ακίνητα με νόμιμη οικοδομική άδεια.
- Εξ ολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές χωρίς οικοδομική άδεια.
Σε κάθε περίπτωση, από το υπουργείο διαβεβαιώνουν ότι οι νέες ρυθμίσεις θα αφορούν σε κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός (και χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί) έως τις 28/7/2011 όπως όριζε ο νόμος 4014 περί τακτοποίησης αυθαιρέτων. ’λλες πηγές πάντως αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο να μην είναι αυτή τελικά η ημερομηνία αναφοράς.

Μεταβιβάσεις...
Η εξαγγελία και η αναμονή της οριστικής λύσης έχει «παγώσει» ουσιαστικά και τη διαδικασία της τακτοποίησης που βρίσκεται σε εξέλιξη. Στα τέλη Νοεμβρίου είχαν κατατεθεί 455.000 αιτήσεις, μόλις 20.000 περισσότερες από τον Οκτώβριο. Αυτοί φαίνεται ότι είναι όσοι "καίγονται" για να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους εκμεταλλευόμενοι και τις νέες ρυθμίσεις που τους δίνουν το δικαίωμα να προχωρούν σε δικαιοπραξίες, να εκδώσουν οικοδομική άδεια και να πάρουν ρεύμα με την πληρωμή του 30% του συνολικού προστίμου, λαμβάνοντας και έκπτωση 10% από το τελικό ποσό. Από όσους πάντως έχουν μπει σε διαδικασία τακτοποίησης, μόλις περίπου 98.000 έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία, ενώ η πλειονότητα (158.000 περίπου) να βρίσκονται σε πρώιμο στάδιο διερεύνησης. Παράλληλα, έχουν προχωρήσει 272.000 βεβαιώσεις μεταβίβασης. Εχουν εισπραχθεί περίπου 705 εκατομμύρια ευρώ.
- Στο αισιόδοξο σενάριο, παράγοντες του υπουργείου μιλούν για δυνητικά έσοδα 9 δισ. ευρώ
- Πρόκειται για την πλειονότητα των κτιρίων της χώρας, που σε αριθμό ξεπερνά κατά πολύ τα 4-5 εκατ. ακίνητα
- Σκέψη είναι να νομιμοποιηθούν μέσω της πληρωμής εφάπαξ 500 ευρώ
- Στα τέλη Νοεμβρίου είχαν κατατεθεί 455 χιλ. αιτήσεις, μόλις 20 χιλ. περισσότερες από τον Οκτώβριο
- Έχουν προχωρήσει 272 χιλ. βεβαιώσεις μεταβίβασης, απ' όπου έχουν εισπραχθεί περίπου 705 εκατ. ευρώ.
(buildnet)

Τετάρτη, 19 Δεκεμβρίου 2012

Ευρώπη: Η οικιακή ενεργειακή κατανάλωση απογειώθηκε – Έκθεση


energycertficateΜετά από σειρά ετών μείωσης η κατανάλωση οικιακής ενέργειας έφτασε στο ανώτατο επίπεδο των δύο τελευταίων δεκαετιών το 2010, σύμφωνα με έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Ειδικότερα, μεταξύ 2005 και 2009 η κατανάλωση ενέργειας από τα νοικοκυριά στην Ευρώπη μειώθηκε σταθερά μετά από πολλά χρόνια αύξησης.
Μάλιστα, κατά τη διετία 2008-2009 η οικιακή ενεργειακή κατανάλωση περιορίστηκε κατά 5,2%.
Ωστόσο, η έκθεση Energy Efficiency Status Report 2012 που εξέδωσε το Κοινό Ερευνητικό Κέντρο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής έδειξε πως η ενεργειακή κατανάλωση έχει πάρει εκ νέου την ανιούσα με αύξηση 3,6% το 2010.
Η οικιακή κατανάλωση ενέργειας αποτελεί τη δεύτερη υψηλότερη κατηγορία στην ΕΕ αντιστοιχώντας στο 26,7% του συνόλου, με πιο ενεργοβόρο τομέα τις συγκοινωνίες (31,7%).
Βιομηχανία και υπηρεσίες αντιστοιχούν στο 25,3% και στο 13,2% της ενεργειακής κατανάλωσης αντίστοιχα.
ebuild

Τρίτη, 18 Δεκεμβρίου 2012

Φορολογία και στα ακίνητα εκτός σχεδίου


eforia-2-thumb-large (1)Το πρώτο βήμα για την εφαρμογή του ενιαίου φόρου ακίνητων κάνει το υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, οι κατέχοντες οικόπεδα ή αγροτεμάχια εκτός σχεδίου θα πρέπει έως τον Απρίλιο να τα δηλώσουν ή να κάνουν τις απαραίτητες διορθώσεις στο Ε9.
Δεν έχουν αποφασιστεί ακόμη οι συντελεστές και τα αφορολόγητα όρια του νέου φόρου, που θα αντικαταστήσει το Φόρο Ακίνητης Περιούσιας και το Ειδικό Τέλος Ακίνητων. Η αρμοδία επιτροπή εξετάζει σενάρια που προβλέπουν αφορολόγητο όριο από 50.000 έως 100.000 ευρώ.

Ενοικίαση καταστημάτων χωρίς… ενοίκιο


mallΤώρα και συμβόλαια για ενοικίαση καταστημάτων χωρίς ενοίκιο; Κι όμως, τους τελευταίους μήνες ήρθε και στην Ελλάδα η… μόδα άλλων χωρών που βρίσκονται σε κρίση.
Επιχειρηματίες υπογράφουν με ιδιοκτήτες καταστημάτων συμφωνίες που προβλέπουν τη μη καταβολή του μηνιαίου ενοικίου αλλά μόνο την παραχώρηση ποσοστού επί του τζίρου που πραγματοποιείται. Προς το παρόν τα συμβόλαια για ενοικίαση καταστημάτων χωρίς… ενοίκιο συναντώνται στα εμπορικά κέντρα και αφορούν μεγάλες αλυσίδες καταστημάτων οι οποίες μπορούν να διαπραγματευτούν σε άλλη βάση με τον ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με πληροφορίες, εταιρείες «κράχτες» προτείνουν στους ιδιοκτήτες εμπορικών κέντρων, εμπορικών πάρκων ή shop in shop τη μίσθωση χώρων χωρίς να πληρώνουν κάποιο ενοίκιο, αλλά να δίνουν ένα ποσοστό επί των πωλήσεων που κάνουν.
e-build.gr

Μεταβίβαση αυθαιρέτων για τα οποία έχει καταβληθεί το 30% του προστίμου έως 31/01/2013


Mε Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, που δημοσιεύτηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, εξαιρούνται της απαγόρευσης μεταβίβασης κτίρια για τα οποία έχει καταβληθεί το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως τις 31/01/2013.
Προβλέπεται δε, ότι σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του προστίμου έως 31/01/2013 παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού και, αυτομάτως από το πληροφοριακό σύστημα οι επόμενες προς εξόφληση δόσεις κατανέμονται αντιστοίχως.
Επιπλέον, κατατίθεται, σήμερα, προς ψήφιση στη Βουλή σύνολο ρυθμίσεων σχετικά με την καταβολή του ειδικού προστίμου, ώστε να ενθαρρυνθούν και να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων ακινήτων να τα εντάξουν στις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011.
Όπως υπογραμμίζει το ΥΠΕΚΑ, με τις συγκεκριμένες διατάξεις, αφενός αποδεσμεύονται όλες οι διαδικασίες σύναψης οιασδήποτε δικαιοπραξίας ακινήτου (βεβαιώσεις μηχανικού, περαίωση, κ.λπ.) από την ολοσχερή εξόφληση του προστίμου και αφετέρου θα επιτρέπονται, χωρίς να είναι απαιτητή, η πλήρης εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου, πράξεις δημόσιου ή ιδιωτικού δικαίου όπως: η μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος, η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, η έκδοση βεβαίωσης εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ το οποίο κι αυτό με τη σειρά του προσαρμόζεται σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις
Επιπροσθέτως, παρατείνεται η καταβολή όλων των δόσεων καταβολής του ειδικού προστίμου πράξεων υπαγωγής στο Ν.3843/2010 έως 31.01.2013.
Το ΥΠΕΚΑ, τέλος, διευκρινίζει ότι σε περίπτωση μη αποπληρωμής του συνολικού προστίμου, το κτίσμα για το οποίο έχει πραγματοποιηθεί η ηλεκτρονική υποβολή, όπως προβλέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις, θα καθίσταται αυτοδικαίως αυθαίρετο.
Πηγή: newsit.gr

ΔΕΗ: μηνιαία επιβάρυνση έως 15 Ευρώ για τα νοικοκυριά – Έκρηξη 60% στα “φέσια”


  Σε 10 με 15 Ευρώ ανά μήνα υπολόγισε την αύξηση στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας της ΔΕΗ, ο πρόεδρος της Επιχείρησης, Αρθούρος Ζερβός.
Πρακτικά,  τα νοικοκυριά με μηνιαία κατανάλωση τον μήνα 0 – 800 κιλοβατώρες (κυρίως 2η ή 3 κατοικία εξοχικές κατοικίες, κλειστά σπίτια) θα επιβαρυνθούν κατά 48.7% ή 10 ευρώ το μήνα, ενώ στα νοικοκυριά με κατανάλωση 1.400 – 1.600 κιλοβατώρες (συντριπτική πλειοψηφία των 2,5 εκατομμυρίων καταναλωτών χαμηλής τάσης) η μέση επιβάρυνση θα είναι 24-25%, δηλαδή 15 Ευρώ ανά μήνα.
Ο κ. Ζερβός αποκάλυψε πως οι ληξιπρόθεσμες οφειλές στη χαμηλή τάση, δηλαδή στα οικιακά τιμολόγια, έχουν εκτοξευτεί κατά 60% το 2012 σε σύγκριση με το 2011, ενώ οι ίδιοι καταναλωτές θα κληθούν να πληρώσουν το μάρμαρο για το αυξημένο κόστος λειτουργίας της Επιχείρησης ύψους 1,3 δισ. Ευρώ το 2012.
Πρόσθεσε δε ότι σύμφωνα με την ευρωπαϊκή οδηγία, τα τιμολόγια της ΔΕΗ από 1.7.2013 θα πρέπει να είναι κοστοβαρή και πρόσθεσε «Πρέπει να φέρουμε όλα τα τιμολόγια στην ίδια βάση και άρα τα χαμηλά τιμολόγια θα αυξηθούν έως και 48,7%. Πάντως, η μέση αύξηση θα είναι 25% και θα γίνει σε 3 δόσεις (1η Ιανουαρίου, 1η Μαρτίου και 1 Ιουλίου).
Ο κ. Ζερβός υπολόγισε τα συνολικά χρέη των καταναλωτών προς τη ΔΕΗ σε 1,2 δισ Ευρώ, εκ των οποίων τα 660 εκατομμύρια προέρχονται από νοικοκυριά που αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στις νέες συνθήκες.
Χαρακτήρισε τέλος τη ΔΕΗ ως τον “καλύτερο εισπρακτικό μηχανισμό που υπάρχει στην Ελλάδα” αναφερόμενος στο γνωστό “χαράτσι”.
econews

Δευτέρα, 17 Δεκεμβρίου 2012

Eως και 90% μεγαλύτερη οικονομία υπόσχεται η ενεργειακή αναβάθμιση





Αναδημοσιεύουμε την ενδιαφέρουσα συνέντευξη του Αρη Παπαδόπουλου, Διευθύνων Σύμβουλος της Zero Energy Building, στον Κοσμά Ζακυνθινό, στην "Ημερησία".
Η εξοικονόμηση ενέργειας στον ευρύτερο τομέα των δημόσιων, ιδιωτικών οργανισμών και κατοικιών, αποτελεί προτεραιότητα, ιδιαίτερα στις μέρες μας. Με ποιο τρόπο, μέσα απ' τη χρήση εναλλακτικών πηγών ενέργειας, επιτυγχάνεται αξιοποίηση οικονομικών πόρων;

Οι νέες τεχνολογίες παρέχουν αυτή τη στιγμή πληθώρα εφαρμογών για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια, τα οποία, ως γνωστόν, είναι από τα πλέον σπάταλα στη χώρα μας, καταναλώνοντας περί το 33% της συνολικής παραγόμενης ενέργειας. Θέρμανση, κλιματισμός και φωτισμός είναι τα τρία βασικά κόστη ενός κτιρίου στο ενεργειακό κομμάτι και ακριβώς σε αυτούς τους τομείς μπορούν να γίνουν πολλές παρεμβάσεις. Στο κέλυφος του κτιρίου οι εφαρμογές εξοικονόμησης ενέργειας έχουν να κάνουν με τις στεγανώσεις - θερμομονώσεις - ηχομονώσεις, την τοποθέτηση ενεργειακών θερμοδιακοπτόμενων κουφωμάτων και ενεργειακών υαλοπινάκων, την εφαρμογή διατάξεων εξωτερικής και εσωτερικής σκίασης, τη δημιουργία πράσινων δωμάτων, τους οικολογικούς και ενεργειακούς χρωματισμούς.

Πληθώρα εφαρμογών υπάρχουν και για το κομμάτι των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων ενός κτιρίου, όπως, για παράδειγμα, η αντικατάσταση ή αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης, η αναβάθμιση των δικτύων διανομής, η χρήση ηλιακών συλλεκτών για την παραγωγή ζεστού νερού, η τοποθέτηση συστημάτων αντιστάθμισης.

Στις νέες εφαρμογές που κερδίζουν συνεχώς έδαφος στην αγορά είναι η ενδοδαπέδια θέρμανση - δροσισμός και τα αυτόνομα υβριδικά συστήματα, ενώ ο σχεδιασμός νέων λύσεων τεχνητού φωτισμού με την αντικατάσταση λαμπτήρων και φωτιστικών σωμάτων όπου απαιτείται και τις διατάξεις ρύθμισης φωτεινότητας και ελέγχου οδηγεί σε μεγάλη εξοικονόμηση όσον αφορά το κόστος φωτισμού ενός κτιρίου.

Στις εναλλακτικές πηγές ενέργειας περιλαμβάνονται και τα φωτοβολταϊκά, τα οποία, μεταξύ άλλων, μπορούν να εγκατασταθούν πάνω σε ήδη υπάρχουσες κατασκευές, όπως είναι π.χ. η στέγη ενός σπιτιού ή η πρόσοψη ενός κτιρίου, προσδίδουν μεγάλη υπεραξία στο ακίνητο, έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής -οι κατασκευαστές εγγυώνται τα "κρύσταλλα" για 20-30 χρόνια λειτουργίας- έχουν σχεδόν μηδενικές απαιτήσεις συντήρησης, ενώ υπάρχει πάντα η δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, ώστε να ανταποκρίνονται στις αυξανόμενες ανάγκες των χρηστών. Επιπλέον, τα φωτοβολταϊκά λειτουργούν άριστα τόσο ως αυτόνομα συστήματα, όσο και ως αυτόνομα υβριδικά συστήματα όταν συνδυάζονται με άλλες πηγές ενέργειας (συμβατικές ή ανανεώσιμες) και συσσωρευτές για την αποθήκευση της παραγόμενης ενέργειας.

Ποια τα οφέλη που προκύπτουν και ποιο το κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ανά περίπτωση; Συγκεκριμένα, τι ισχύει, για παράδειγμα, σ' έναν επαγγελματικό χώρο ή κατοικία 100 τ.μ.;
Η ενεργειακή αναβάθμιση ενός παλαιού κτιρίου, εφόσον γίνει συνδυαστικά, μπορεί να οδηγήσει σε εντυπωσιακά νούμερα εξοικονόμησης κόστους ρεύματος, υγραερίου ή πετρελαίου, φθάνοντας ακόμη και το 90%. Ενδεικτικά να πούμε ότι μόνο η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πυλωτής μπορεί να αποφέρει εξοικονόμηση ενέργειας έως και 40%, ενώ με την εγκατάσταση ενός 10 Kw φωτοβολταϊκού στη στέγη (η οποία μπορεί να συνδυασθεί με ένα σύστημα ηλιακών συλλεκτών που παράγει τα ζεστά νερά χρήσης του σπιτιού), εξοικονομείται έως και 90% του κόστους ρεύματος, υγραερίου ή πετρελαίου. Το κόστος θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πυλωτής ανέρχεται στο ποσό των 35 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο. Όλα τα κτίρια που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980 (σχεδόν το 82% των κτιρίων στην Ελλάδα) δεν έχουν μόνωση, διαθέτουν κουφώματα, υαλοπίνακες και συστήματα θέρμανσης-ψύξης παλαιάς τεχνολογίας.

Αναφορικά με μια κατοικία 100 τ.μ. κατασκευής πριν από το 1980 αναβαθμίζοντας την ενεργειακά τοποθετώντας εξωτερική θερμομόνωση στο κέλυφος του κτιρίου, αντικαθιστώντας τα παλιά κουφώματα και υαλοπίνακες βάζοντας κουφώματα με θερμοδιακοπή, ενεργειακούς υαλοπίνακες και αναβαθμίζοντας το σύστημα θέρμανσης επένδυση ύψους περίπου 15.000 ευρώ, η αναλογία κατανάλωσης ενέργειας (και του κόστους της φυσικά) για τις ενεργειακές ανάγκες με και χωρίς μόνωση είναι 1 προς 4. Ένας επαγγελματικός χώρος 100 τ.μ. κατασκευασμένος πριν από το 1980, διαθέτοντας πρόσοψη από υαλοπέτασμα περίπου 25 τ.μ., λειτουργώντας 10h/ημέρα, αλλάζοντας τα υαλοπετάσματα με νέας τεχνολογίας και αναβαθμίζοντας το σύστημα θέρμανσης-ψύξης, η αναλογία κατανάλωσης ενέργειας (και του κόστους της φυσικά) για τις ενεργειακές ανάγκες μεταξύ με και χωρίς μόνωση είναι 1 προς 3.

Ποιο είναι το κενό που επιδιώκει να καλύψει η ZeroEnergyBuilding στον τομέα της πράσινης ενέργειας; Δεδομένων μάλιστα των δυσμενών οικονομικών συνθηκών που επικρατούν στη χώρα μας, ποιες οι προοπτικές του κλάδου στο εγγύς μέλλον;

H ZeroEnergyBuilding ΑΕEY είναι μία από τις πρώτες εταιρείες που ιδρύθηκαν με βάση το νέο θεσμικό πλαίσιο για τις Εταιρείες Ενεργειακών Υπηρεσιών (ESCO), όπως αυτές θεσμοθετήθηκαν στη χώρα μας με υπουργική απόφαση ήδη από τον Ιούνιο του 2011 και αποτελεί ουσιαστικά τη μετεξέλιξη της επιχειρηματικής μονάδας καινοτόμων φωτοβολταϊκών για οροφές του ομίλου Γιαννίδη (Vitex- Hermes), η οποία δημιουργήθηκε το 2009. Το μοντέλο των ΕSCOs λειτουργεί εδώ και χρόνια στη δυτική Ευρώπη, αναλαμβάνοντας την αναβάθμιση κτιρίων, ώστε να εξοικονομείται ενέργεια κι εξασφαλίζοντας παράλληλα τη χρηματοδότηση των απαιτούμενων επενδύσεων σε συνεργασία με τράπεζες ή άλλους επενδυτικούς οίκους. Θεωρούμε -και γι' αυτό κι αποφασίσαμε να δημιουργήσουμε την εταιρεία μεσούσης της κρίσης- ότι προοπτικές υπάρχουν δεδομένου μάλιστα ότι αυτή την στιγμή όλες οι επιχειρήσεις επιδιώκουν να μειώσουν τα κόστη τους, ενώ στο κομμάτι των ιδιωτών, σημαντική ώθηση δίνει το πρόγραμμα "Εξοικονομώ κατ΄ οίκον", στο οποίο υπάρχουν και σημαντικές βελτιώσεις, σε μια προσπάθεια να επιταχυνθεί η απορρόφηση των πόρων που έχουν δεσμευτεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ (το ύψος των οποίων ανέρχεται σε 400 εκατομμύρια ευρώ). Στις προωθούμενες βελτιώσεις περιλαμβάνεται η αύξηση της προκαταβολής σε ποσοστό 50% από 30% που είναι σήμερα, ενώ σε 6 από 4 χρόνια επεκτείνεται η διάρκεια του προγράμματος, στο οποίο θα μπορούν πια να εντάσσονται και οι εξοχικές κατοικίες.

Ποια τα νέα δεδομένα που πρόκειται να παρουσίασει το σεμινάριο Leadershipin Energyand Environmental Design, που διοργάνωσε η επιχείρηση, και με ποιο τρόπο βρίσκουν εφαρμογή στη σύγχρονη δόμηση;
Στο πλαίσιο της αειφόρου δόμησης η Vitex και η ZEB συνδιοργάνωσαν το πρώτο σεμινάριο LEED στην Ελλάδα για τα πράσινα κτίρια. Το Leadershipin Energy and Environmental Design (LEED?) αναπτύχθηκε από το United States Green Building Council (USGBC) για την παροχή ενός συνεπούς, αξιόπιστου συνόλου προτύπων για περιβαλλοντικά αειφόρες κατασκευές.

Το LEED είναι ένα εθελοντικό σύστημα αξιολόγησης, το οποίο μέσω μιας ολιστικής προσέγγισης της περιβαλλοντικής συμπεριφοράς του κτιρίου, ορίζει ένα σχετικά συγκεκριμένο πλαίσιο για τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη λειτουργία ενός κτιρίου. Στόχος του είναι η προώθηση οικονομικά βιώσιμων κτιρίων, φιλικών στο περιβάλλον με εξαιρετικό εσωτερικό περιβάλλον, καθώς και η ευαισθητοποίηση του κοινού για ολιστική σχεδιαστική προσέγγιση των κτιρίων. Το LEED πιστοποιεί ότι ο σχεδιασμός και η κατασκευή του κτιρίου πραγματοποιήθηκαν με γνώμονα την εξοικονόμηση ενέργειας, τη μείωση των εκπομπών CO2, τη σωστή διαχείριση του νερού, τη βελτίωση της περιβαλλοντικής ποιότητας του εσωτερικού χώρου, την επιλογή και χρήση των κατάλληλων υλικών και την υπεύθυνη διαχείριση των φυσικών πόρων. Το LEED διαθέτει τέσσερα επίπεδα πιστοποίησης: Certified 40-49 βαθμοί, Silver 50-59 βαθμοί, Gold 60-79 βαθμοί, Platinum > 80 βαθμοί.

Από αρχές του χρόνου κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα συνοδεύεται και από φόρο υπεραξίας





Το φορολογικό νομοσχέδιο, φέρνει και νέο "χτύπημα" στην ακίνητη περιουσία καθώς από την 1/1/2013 κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα συνοδεύεται και από τον φόρο υπεραξίας εφόσον προκύπτει, με συντελεστή 20%.
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στο νομοσχέδιο στις μεταβιβάσεις ακινήτων επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 20% στη διαφορά μεταξύ πώλησης και της τιμής κτήσης.
Η διαφορά αυτή, σύμφωνα με την Καθημερινή, θα φορολογείται με την εφαρμογή των παρακάτω συντελεστών παλαιότητας:
- 0,90 για διακράτηση από 1 έως 5 έτη
- 0,80 για διακράτηση από 5 έως 10 έτη
- 0,75 για διακράτηση από 10 έως 15 έτη
- 0,70 για διακράτηση 15 έως 20 έτη
- 0,65 για διακράτηση 20 έως 25 έτη
- 0,60 για διακράτηση 25 ετών.
Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται και σε περιπτώσεις δωρεάς ή γονικής παροχής. Εξαιρείται του φόρου το κέρδος μέχρι 25.000 ευρώ εφόσον το ακίνητο έχει διακρατηθεί μέχρι 5 έτη.
Στον φόρο δεν υπόκεινται:
α) Το κέρδος που πραγματοποιείται από εμπορική δραστηριότητα αγοραπωλησίας ακινήτων
β) Το κέρδος που πραγματοποιείται από την πώληση ακινήτου, παγίου περιουσιακού στοιχείου, νομικού προσώπου

buildnet