This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δείτε τα έργα μας

Δείτε τα έργα μας στο επίσημο site της εταιρίας μας

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δευτέρα, 24 Ιουνίου 2013

Αυθαίρετα: ο νέος νόμος θα προβλέπει εφάπαξ πρόστιμο και αποπληρωμή έως και σε 60 δόσεις



Εφάπαξ πρόστιμο και αποληρωμή έως και 60 δόσεις θα προβλέπει ο νέος για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης και το περιβαλλοντικό ισοζύγιο που προωθεί το ΥΠΕΚΑ.
Σύμφωνα και με το σχέδιο που είχε τεθεί από το υπουργείο σε δημόσια διαβούλευση, προβλέπεται ότι σε περίπτωση που το ποσό του ενιαίου ειδικού προστίμου, μετά την καταβολή του παραβόλου, είναι μικρότερο των τετρακοσίων (400) ευρώ καταβάλλεται εφάπαξ χωρίς έκπτωση εντός προθεσμίας τριάντα (30) ημερών από την υπαγωγή .

Παράλληλα, ορίζεται ότι το πρόστιμο θα καταβάλλεται εντός προθεσμίας εξήντα (60) μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής ενώ σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής, εντός της
προθεσμίας (εντός τριάντα ημερών), παρέχεται έκπτωση 25% επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Επίσης, προβλέπεται ότι σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του
συνολικού ποσού του προστίμου, εντός προθεσμίας έξι (6) μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής, παρέχεται έκπτωση 10%επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Τέλος, προβλέπεται ότι σε κάθε περίπτωση, ανά χρονική περίοδο έξι (6) μηνών από την ημερομηνία υπαγωγής, καταβάλλεται υποχρεωτικά τουλάχιστον ποσοστό 5% επί του συνολικού ποσού του προστίμου. Σε περίπτωση παρέλευσης της παραπάνω ημερομηνίας προθεσμίας υποχρεωτικής καταβολής το ανεξόφλητο ποσό, του ενιαίου ειδικού
προστίμου, προσαυξάνεται κατά 1% για κάθε μήνα καθυστέρησης.

Ωστόσο το νέο νομοθετικό πλαίσιο για τα αυθαίρετα, από ότι φαίνεται, θα καθυστερήσει λίγο ακόμα, καθώς το υπουργείο Περιβάλλοντος, με πρωτοβουλία του αναπληρωτή υπουργού Σταύρου Καλαφάτη, όπως αναφέρει και η enet.gr, κάλεσε τους βουλευτές όλων των κομμάτων να υποβάλουν προτάσεις νέων ρυθμίσεων για ειδικά θέματα που απασχολούν τους πολίτες και τους φορείς της περιοχής τους, με σκοπό να διαμορφωθούν νέες οριζόντιες νομοθετικές παρεμβάσεις που θα λύνουν όσον το δυνατόν περισσότερα προβλήματα.
Σημειώνεται ότι το νέο νομοσχέδιο για τα αυθαίρετα, έρχεται να καλύψει τόσο το νομοθετικό όσο και το εισπρακτικό κενό εσόδων που έχει προϋπολογίσει η κυβέρνηση από τις πληρωμές προστίμων αυθαιρέτων. Αξίζει να αναφερθεί ότι το νομοθετικό κενό δημιουργήθηκε, έπειτα από απόφαση του ΣτΕ, που έκρινε το νόμο 4014/2011 αντισυνταγματικό. Ο νόμος 4014/2011 έληξε στο τέλος Μαΐου.

Σπίτια και καταστήματα με δωρεάν μίσθωση ή "έναντι πινακίου φακής"!



Οι ιδιοκτήτες κατοικιών και καταστημάτων βρίσκονται σε απόγνωση, μέχρι που προτιμούν να διαθέτουν χωρίς ενοίκιο το ακίνητό τους, με μόνη εξασφάλιση από το ν ενοικιαστή να πληρώνει τα χαράτσια και τους λογαριασμούς.
Οι αγγελίες στις εφημερίες και το Ίντερνετ για τη νέα αυτή τακτική αυξάνονται ραγδαία και οι κτηματομεσίτες αναφέρουν ότι θα λάβει μεγάλες διαστάσεις τους επόμενους μήνες εξαιτίας της αδυναμίας των ιδιοκτητών να πληρώσουν τα απανωτά χαράτσια που έχουν πλήξει την ακίνητη ιδιοκτησία. Μόνο οι Φόροι Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) 2011, 2012 και 2013, το χαράτσι μέσω της ΔΕΗ για πέρυσι που ολοκληρώθηκε πρόσφατα η καταβολή του, ο ΕΕΤΗΔΕ για το 2013, μειωμένος κατά 15% που ξεκινά να πληρώνεται από αυτό τον μήνα καθώς και ο Ενιαίος Φόρος Ακινήτων που θα τεθεί σε ισχύ από το 2014 προκαλούν δυσβάσταχτη επιβάρυνση που δεν μπορούν να διαχειριστούν όλοι. Τα χιλιάδες άδεια ακίνητα όλων των ειδών, αυτά δηλαδή που δεν προσφέρουν κάποιο εισόδημα στους ιδιοκτήτες τους, ωθούν τους ιδιοκτήτες τους-για την πληρωμή όλων αυτών των φόρων-να επιλέξουν  πρακτικές δωρεάν μίσθωσης.

Πέμπτη, 20 Ιουνίου 2013

Αναστέλλεται η χρέωση του ανταποδοτικού τέλους υπέρ της ΕΡΤ τους λογαριασμούς της ΔΕΗ





Παγώνει από 11.6.2013 και έως τη σύσταση νέου φορέα παροχής της δημόσιας ραδιοτηλεοπτικής υπηρεσίας, η χρεώση του ανταποδοτικού τέλους (εισφορά) υπέρς της ΕΡΤ Α.Ε. που γίνεται με΄σω των λογαριασμών της ΔΕΗ.
Αυτό προβλέπεται κοινή υπουργική απόφαση που συνυπογράφουν οι κκ. Γιάννης Στουρνάρας και Σίμος Κεδίκογλου.

Σύμφωνα με το άρθρο 5 της απόφασης

"Η χρέωση του ανταποδοτικού τέλους (εισφορά) υπέρ της ΕΡΤ Α.Ε., που γίνεται μέσω των λογαριασμών της Δ.Ε.Η. βάσει του ν.1730/1987, αναστέλλεται από 11.6.2013 και έως τη σύσταση νέου φορέα παροχής της δημόσιας ραδιοτηλεοπτικής υπηρεσίας."

Επίσης, αναφέρεται στην απόφαση ότι "Ειδικότερα τα δικαιώματα της, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 1 της παρούσας, καταργηθείσας ΕΡΤ Α.Ε. που έχουν μεταβιβαστεί στο Δημόσιο και αφορούν: α) την μετάδοση των ραδιοτηλεοπτικών εκπομπών και τη λειτουργία διαδικτυακών ιστότοπων της καταργηθείσας ΕΡΤ Α.Ε. έως τη σύσταση νέου δημόσιου ραδιοτηλεοπτικού φορέα και β) τις συχνότητες της καταργηθείσας ΕΡΤ Α.Ε. που παραμένουν ενεργές μέχρι τη σύσταση του νέου ραδιοτηλεοπτικού φορέα ασκούνται από τον Ειδικό Διαχειριστή για λογαριασμό του Ελληνικού Δημοσίου."
buildnet

Νέος Νόμος "Τακτοποίησης" με κατηγορίες αυθαιρέτων



Με τροποποιήσεις έναντι του αρχικού κειμένου που δόθηκε στη δημοσιότητα, προκειμένου να αποφευχθεί ένα νέο φιάσκο αντισυνταγματικότητας, θα κατατεθεί στη Βουλή από το υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΚΑ) το νέο σχέδιο νόμου για τα αυθαίρετα.
Σύμφωνα με πληροφορίες, οι αλλαγές θα αφορούν μεταξύ άλλων τα ακίνητα εκτός σχεδίου με τις μεγάλες αυθαιρεσίες, τα οποία θα έχουν διαφορετική αντιμετώπιση από αυτά εντός σχεδίου. Για τα εκτός σχεδίου, λοιπόν, προκειμένου να επιτευχθεί η εξαίρεσή τους από την κατεδάφιση, εφόσον βεβαίως οι ιδιοκτήτες τους τα εντάξουν στο νέο νόμο, θα χρειασθεί να προσκομίσουν διαφορετικά δικαιολογητικά.

Πρόθεση του ΥΠΕΚΑ είναι η «τακτοποίηση» των εκτός σχεδίου ακινήτων με μεγάλες παραβάσεις να συνδεθεί με τον πολεοδομικό και χωροταξικό σχεδιασμό. Όπως είναι γνωστό εκκρεμεί η ανακοίνωση παρεμβάσεων στο χωροταξικό και πολεοδομικό πλαίσιο.
Επίσης, για τα προ του 1975 αυθαίρετα κτίσματα, ενώ η αρχική πρόταση αφορούσε όλα και όριζε πως είναι δυνατό να εξαιρεθούν οριστικά από την κατεδάφιση καταβάλλοντας το παράβολο των 500 ευρώ, με το τελικό κείμενο προς ψήφιση σε αυτή τη διάταξη θα μπορούν να υπαχθούν μόνο οι αυθαίρετες κατοικίες. Για άλλα μεγάλα ακίνητα, ξενοδοχεία, εργοστάσια κλ.π. προ του 1975 θα προστεθούν άλλες διατάξεις.

Από την αρχή που έγινε γνωστό, μέσω πληροφοριών, ότι ο 4014 κρίνεται από το Συμβούλιο της Επικρατείας (ΣτΕ) ως αντισυνταγματικός η ηγεσία του ΥΠΕΚΑ έσπευσε να διευκρινίσει ότι οι δικαστικές αποφάσεις είναι απολύτως σεβαστές και ότι το νέο σχέδιο νόμου κινείται στο πλαίσιο της νομολογίας του ΣτΕ. Βεβαίως, το ίδιο έλεγαν και οι συντάκτες του 4014, ακόμα και όταν νομικοί τους επεσήμαιναν ότι δεν θα περάσει από το ανώτατο δικαστήριο...

Οι πολίτες που έχουν κάνει χρήση των διατάξεων του 4014/2011 θα μπορούν να ενταχθούν στις διατάξεις του νέου νόμου, χωρίς να αδικηθούν όσον αφορά τα πρόστιμα που έχουν ήδη καταβάλει. Με ενδιαφέρον αναμένεται, στο μεταξύ, αν στις τελικές ρυθμίσεις που θα προωθηθούν θα μείνουν ως έχουν οι διατάξεις οι οποίες αναφέρονται στις «αυθαίρετες μικρές παραβάσεις».

Πρόκειται για την κατηγορία 3, η οποία εξαιρείται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ειδικού προστίμου. Αφορά ακίνητα με παραβάσεις, μεταξύ άλλων, όπως: Τοποθέτηση δομικών στοιχείων σε ακάλυπτο χώρο όπως φούρνοι, διακοσμητικοί κρουνοί και άλλα διακοσμητικά στοιχεία. Μείωση του ποσοστού της υποχρεωτικής φύτευσης του ακάλυπτου χώρου του οικοπέδου έως 5%. Προσθήκη μόνωσης εξωτερικά στις όψεις. Αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφάνειας τους έως 10%. Αλλαγή έως 10% των διαστάσεων των ανοιγμάτων και μετατόπιση αυτών έως 2μ. Κατασκευή πέργολας. Φύτευση υποχρεωτικής υπαίθριας θέσης στάθμευσης. Δεξαμενές αποχέτευσης στεγανές ή απορροφητικές. Αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με μέγιστες διαστάσεις 2,5 Χ 2,5 και ύψους έως 2,50 μ. Εργασίες διαμόρφωσης εδάφους ύψους έως 1,00 μ. Υπέρβαση περιτοίχισης ύψους έως 1,00 μ. Υπέρβαση νόμιμου ύψους καμινάδας έως 1,50 μ. Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τ.μ. και ύψους έως 2,50 μ. Υπέρβαση ύψους των επαγγελματικών, βιομηχανικών, βιοτεχνικών και αγροτικών αποθηκών έως 20% του ύψους που προβλέπεται στη σχετική οικοδομική άδεια. Αλλαγές στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος του κτηρίου ή της αυτοτελούς ιδιοκτησίας έως 5% και εφόσον δεν μεταβάλλεται η επιφάνεια άνω του ποσοστού 2%. Παραβάσεις του Κτηριοδομικού Κανονισμού. Πρόχειρες, προσωρινές, κινητές, κατασκευές από πανί ή νάιλον που χρησιμοποιούνται για την προσωρινή αποθήκευση υλικών και προϊόντων εμπορίου σε βιομηχανικά, βιοτεχνικά κτήρια με νόμιμη άδεια. Για την υπαγωγή ακινήτων με τις προαναφερόμενες παραβάσεις υποβάλλεται αίτηση και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη καθώς και τεχνική έκθεση μηχανικού.

Σάββατο, 15 Ιουνίου 2013

Μειώσεις προστίμων αυθαιρέτων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού


Είναι εύκολο να αντιληφθεί κανείς τις δυσκολίες που έχει να αντιμετωπίσει μία οικογένεια που περιλαμβάνει στους κόλπους της ένα άτομο με μεγάλο βαθμό αναπηρίας. Οι δυσκολίες πολλαπλασιάζονται και επιδεινώνονται μέσα στην δίνη της οικονομικής και κοινωνικής κρίσης που μαστίζει την χώρα μας, και πλήττει όλους ανεξαιρέτως, χωρίς καμία διάκριση.
Αυτό το γεγονός κάνει περισσότερο ευπρόσδεκτες τις ρυθμίσεις εκείνες της διοίκησης, που επιχειρούν να ελαφρύνουν τις ειδικές ομάδες πληθυσμού που λόγω της κατάστασης τους επιβαρύνονται περισσότερο και σκληρότερα, από όλους τους υπολοίπους.
Στο νέο νομοσχέδιο για την τακτοποίηση αυθαιρέτων διορθώνεται η διάταξη της ελάφρυνσης για τους  ΑΜΕΑ με αναπηρία > 80%, στην καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, η οποία αφορούσε μόνο τους κινητικά αναπήρους και τους τυφλούς.
Τώρα η έκπτωση 85% στο ποσόν του προστίμου για την νομιμοποίηση αυθαιρέτου, επεκτείνεται σε οποιαδήποτε μορφή αναπηρίας (πχ Μεταμόσχευση νεφρού ή καρδιάς), εφόσον πιστοποιείται με βεβαίωση/ γνωμάτευση από δημόσια αρχή, και για ποσοστό αναπηρίας 80% και άνω.
Η έκπτωση προστίμου ισχύει ακόμη και αν το ακίνητο ανήκει σε πρόσωπα που επιβαρύνονται φορολογικά από άτομα με τις παραπάνω ιδιότητες.
Η ευεργετική διάταξη του άρθρου 17 του υπό ψήφιση νομοσχεδίου, διατηρεί και την προηγούμενη πρόβλεψη για περιπτώσεις ατόμων με ειδικές ανάγκες (ΑΜΕΑ) με αναπηρία > 67%, καθώς και προσώπων που επιβαρύνονται φορολογικά από αυτούς, με τον περιορισμό του χαμηλού εισοδήματος (8000 ατομικό εισόδημα ή 12000 οικογενειακό εισόδημα), και μόνο για την κύρια και μοναδική τους κατοικία. Παράλληλα αυξάνει την έκπτωση από 50% στο 80% του ποσού του ενιαίου ειδικού προστίμου.
Οι σημαντικές αυτές ελαφρύνσεις στα περισσότερα αυθαίρετα συρρικνώνουν το πρόστιμο στο ύψος του παραβόλου υπαγωγής και βοηθούν στην εξασφάλιση της νομιμότητας που είναι πλέον απαραίτητη για όλα τα ακίνητα.

Σάββατο, 8 Ιουνίου 2013

Γύψινες Κατασκευές

H εταιρία μας αναλάμβάνει οποιαδήποτε γύψινη κατασκευή του καταστήματος σας ή της κατοικία σας..








A.G.S.
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
Μελέτες - Ανακαινίσεις - Κατασκευές

Σηφομιχελάκης Αθανάσιος    Μηχανολόγος Μηχανικός