Δόμηση:έρχεται το ν/σ ΥΠΕΚΑ με εκτεταμένες-προεκλογικές-παροχές και λύσεις στον Ν.Ο.Κ.

Το νομοσχέδιο του ΥΠΕΚΑ έχει σαφώς "προεκλογικό άρωμα" αυτή τη φορά: μεταξύ άλλων προβλέπει παροχή ύψους κατά ένα μέτρο στις νέες οικοδομές και σε υφιστάμενα που χρησιμοποιούν το ισόγειο ως γκαράζ αυτοκινήτων είτε έχουν φυτεμένα δώματα.

Με το νέο ν/σ του ΥΠΕΚΑ θα τακτοποιηθούν ειδικές κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών που δεν καλύπτονταν από το ισχύον νομικό καθεστώς. Θεσμοθετείται και η δόμηση χιλιάδων τυφλών οικόπεδων. Επιτρέπονται ακόμη μεταλλευτικές εγκαταστάσεις στα δάση, ανοίγοντας το «σεντούκι» της αξιοποίησης του ορυκτού πλούτου. Επιπλέον επεκτείνονται γήπεδα-με πρώτο του ΠΑΟ στη λεωφόρο Αλεξάνδρας-ενώ ικανοποιούνται αιτήματα και για την εκκλησιαστική περιουσία. Στο τελικό κείμενο του σχεδίου νόμου περιλαμβάνονται νέες ρυθμίσεις τροποποίησης του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού, οι κυριότερες από τις οποίες προβλέπουν:

Δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε κτίσματα εκτός σχεδίου, με την προϋπόθεση ότι κατά τα λοιπά τηρούνται οι κείμενες διατάξεις. Εως σήμερα από την ανελαστική παλαιά απαγόρευση ήταν δυσχερής έως αδύνατη η αξιοποίηση του υφιστάμενου κτηριακού αποθέματος, με συνέπεια την απαξίωσή τους σε εκτός σχεδίου περιοχές, ακόμα και στις περιπτώσεις που δεν θίγονταν ούτε οι ισχύουσες χρήσεις γης ούτε οι όροι και περιορισμοί δόμησης.

Κατηγοριοποίηση των εργασιών που απαιτούν άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή 48ωρη ενημέρωση.

Απλοποίηση διαδικασίας έγκρισης για χρήση ικριωμάτων για εργασίες στο πλαίσιο του προγράμματος "Εξοικονομώ κατ' οίκον".

Νομιμοποίηση αυθαίρετων εργασιών μικρής κλίμακας και απλής 48ωρης ενημέρωσης, που είναι σύμφωνες με τις κείμενες διατάξεις. Πιο συγκεκριμένα παρέχεται η δυνατότητα σε όσες αυθαίρετες κατασκευές τηρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή τις τηρούσαν αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής του (δηλαδή έχουν τα επιτρεπόμενα μεγέθη, αλλά δεν εξέδωσαν οικοδομική άδεια) να προχωρήσουν όχι μόνο σε έκδοση ή αναθεώρηση ή ενημέρωση άδειας δόμησης, για όσες εργασίες απαιτείται άδεια δόμησης, όπως ήδη ισχύει, αλλά και σε έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας για όσες εργασίες απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή 48ωρη ενημέρωση αντίστοιχα.

Δυνατότητα δόμησης σε "τυφλά οικόπεδα", τα οποία δεν έχουν πρόσωπο σε εγκεκριμένη οδό, όταν δεν μπορούν μέσω τακτοποιήσεως να αποκτήσουν, εφ' όσον η έλλειψη αυτή δεν έγινε με υπαιτιότητα των ιδιοκτητών μετά την ισχύ του νόμου 651/1977.

Τίθενται ποσοτικά όρια επιφανείας για κοινόχρηστα κλιμακοστάσια και ανελκυστήρες λόγω αδυναμίας εφαρμογής της προγενέστερης διάταξης, καθώς δεν είχε προσδιοριστεί ένα όριο τ.μ. ώστε να αποφαίνεται η διοίκηση για τον υπολογισμό του συντελεστή και την εφαρμογή των νέων διατάξεων του ΝΟΚ.

Στο πλαίσιο των απαιτήσεων πυρασφάλειας των κτηρίων θεσπίζονται κίνητρα για την κατασκευή κλιμάκων κινδύνου (οδεύσεων διαφυγής), μέσω μη υπολογισμού στο συντελεστή δόμησης, όπου απαιτούνται κατ' εφαρμογήν των διατάξεων του εκάστοτε ισχύοντος κανονισμού πυροπροστασίας.

Εντάσσονται στις διατάξεις που ισχύουν για μουσεία, θέατρα και νοσοκομεία ή θεραπευτήρια οι χώροι εκπαιδευτηρίων ή ερευνητικών κέντρων, για την εγκατάσταση μηχανολογικών εγκαταστάσεων στον πρώτο υπόγειο χώρο κύριας χρήσης εκτός του περιγράμματος της ανωδομής.

Προσδιορίζονται τα μεγέθη και οι προδιαγραφές παταριού, σοφίτας, επιφανειών θερμομόνωσης, ελευθέρων χώρων (σε περίπτωση pilotis) που δεν προσμετρούνται στο συντελεστή δόμησης.

Διευκρινίζονται θέματα που αφορούν στην ανάλυση των επιτρεπόμενων εργασιών που σχετίζονται με τα λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτηρίου. Τέλος, προβλέπεται ότι προσθήκη σε νομίμως υφιστάμενο κτήριο με τμήμα που έχει εξαιρεθεί οριστικά της κατεδάφισης με τους νόμους περί αυθαιρέτων μπορεί να γίνει μόνο στο νόμιμο τμήμα του κτηρίου.
buildnet

Διαβάστε περισσότερα

Ιδιοκτήτες φ/β προς ΥΠΕΚΑ: πάμε δικαστικά...

Δεν υπάρχουν άλλα περιθώρια παρά η δικαστική οδός έναντι του ΥΠΕΚΑ:

"Την κοροϊδία που μας κάνατε δεν θα την αφήσουμε έτσι, θα τα πούμε στα δικαστήρια" προειδοποιεί την ηγεσία του υπουργείου ΠΕΚΑ ο Πανελλήνιος Σύλλογος Φωτοβολταϊκών Στέγης, σχετικά με το πολυνομοσχέδιο για τις ΑΠΕ. Όπως σημειώνει ο Σύνδεσμος, "το υπό συζήτηση νομοσχέδιο προωθεί την μονομερή και αντισυνταγματική τροποποίηση των υφιστάμενων συμβάσεων 36.000 νοικοκυριών με φ/β στέγης, καθώς και παραπληροφορεί σχετικά με τα ποσοστά κουρέματος των συμβάσεών μας". Επομένως μετά την ψήφιση του πολυνομοσχεδίου θα υπάρξουν ραγδαίες εξελίξεις.
buildnet

Διαβάστε περισσότερα

Τεχνικός Ασφαλείας με 20 ευρώ τον χρόνο...!!!!!!..ΠΡΟΛΑΒΕΤΕ..

Υπηρεσίες Τεχνικού Ασφαλείας

Με βάση την ισχύουσα νομοθεσία (Π.Δ. 17/96, άρθρο 4, παράγραφοι 1 και 2). για την ασφάλεια και υγεία των εργαζομένων σε όλες τις επιχειρήσεις που απασχολούν έστω και έναν εργαζόμενο ο εργοδότης έχει την υποχρέωση να χρησιμοποιεί τις υπηρεσίες τεχνικού ασφάλειας.
Ο τεχνικός ασφάλειας είναι σύμβουλος του εργοδότη και των εργαζομένων και σε γενικές γραμμές η αποστολή του είναι:
α) να επιθεωρεί τακτικά τις θέσεις εργασίας από πλευράς υγιεινής και ασφάλειας της εργασίας, να αναφέρει στον εργοδότη οποιαδήποτε παράλειψη των μέτρων υγιεινής και ασφάλειας, να προτείνει μέτρα αντιμετώπισής της και να επιβλέπει την εφαρμογή τους.
β) να μεριμνά ώστε οι εργαζόμενοι στην επιχείρηση να τηρούν τους κανόνες υγιεινής και ασφάλειας της εργασίας και να τους καθοδηγεί για την αποτροπή του επαγγελματικού κινδύνου που συνεπάγεται η εργασία τους.
Ο εργοδότης έχει υποχρέωση να έχει μία γραπτή εκτίμηση των κινδύνων στην επιχείρησή του την οποία συντάσσει ο τεχνικός ασφάλειας.
Στη γραπτή εκτίμηση κινδύνου γίνεται μία συστηματική εξέταση όλων των πλευρών κάθε διεξαγόμενης εργασίας και καταγράφονται:
•    Τι θα μπορούσε να προκαλέσει ζημιές και βλάβες
•    Κατά πόσο θα μπορούσαν να εξαλειφθούν οι πηγές κινδύνου, και εάν όχι
•    Τι μέτρα πρόληψης και προστασίας εφαρμόζονται ή πρέπει να εφαρμοστούν.

Πώς κατηγοριοποιούνται οι επιχειρήσεις για υπολογισμό ετήσιου χρόνου απασχόλησης και προσόντων τεχνικού ασφάλειας και "γιατρού εργασίας";

Οι επιχειρήσεις χωρίζονται με βάση την επικινδυνότητά τους σε τρεις κατηγορίες, την Α (υψηλή επικινδυνότητα), την Β (μέση επικινδυνότητα) και την Γ (χαμηλή επικινδυνότητα). Η  κατηγοριοποίηση αυτή γίνεται στο Π.Δ. 294/88 στο άρθρο 2 ανάλογα με τον κωδικό κλάδου οικονομικής δραστηριότητας κάθε επιχείρησης (ΣΤΑΚΟΔ 1980) όπως ορίζεται από την  Στατιστική Υπηρεσία

Από ποιόν αμείβεται ο τεχνικός ασφάλειας;

Ο τεχνικός ασφάλειας αμείβεται από τον εργοδότη του οποίου είναι τεχνικός σύμβουλος στα θέματα ασφάλειας των εργαζομένων. Ο τεχνικός ασφάλειας της επιχείρησης υπάγεται στον εργοδότη απευθείας, από τον οποίο όμως έχει ηθική ανεξαρτησία.

Πόσες ώρες ετησίως πρέπει να απασχολείται ο τεχνικός ασφάλειας;

Με βάση την προηγούμενη κατηγοριοποίηση καθορίζονται συντελεστές από το Π.Δ.294/88 (άρθρο 3), που πολλαπλασιαζόμενοι επί τον αριθμό των εργαζομένων δίνουν τις ελάχιστες ώρες ετήσιας απασχόλησης τεχνικού ασφάλειας και γιατρού εργασίας  για κάθε μία από τις κατηγορίες επιχειρήσεων που κατανέμονται κατά μήνα με κοινή συμφωνία εργοδότη και Επιτροπής Υγιεινής και Ασφάλειας της Εργασίας:Ελάχιστος αριθμός ωρών ετησίως : 25ώρες

α. Κατηγορία Α

	Ώρες ετήσιας απασχόλησης ανά εργαζόμενο
Αριθμός εργαζομένων	Τεχνικός ασφάλειας	Γιατρός εργασίας
έως 500 501 έως 1000 1001 έως 5000 5001 και άνω	3,5 3,0 2,5 2,0	0,8 0,8 0,8 0,8

β. Κατηγορία Β

	Ώρες ετήσιας απασχόλησης ανά εργαζόμενο
Αριθμός εργαζομένων	Τεχνικός ασφάλειας	Γιατρός εργασίας
έως 1000 1001 έως 5000 5001 και άνω	2,5 1,5 1,0	0,6 0,6 0,6

γ. Κατηγορία Γ

	Ώρες ετήσιας απασχόλησης ανά εργαζόμενο
	Τεχνικός ασφάλειας	Γιατρός εργασίας
	0,4	0,4

Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας : ΕΔΩ

A.G.S.

ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ

Σηφομιχελάκης Αθανάσιος   Μηχανολόγος  Μηχανικός

www.michanologos.gr

Διαβάστε περισσότερα

Η σίγουρη λύση μείωσης των εξόδων!

Η ενεργειακή αναβάθμιση ενός κτιρίου αδιαμφισβήτητα μπορεί να αποφέρει σημαντικά οφέλη τα οποία αφορούν στη μείωση των συνολικών εξόδων χρήσης.
Με τον όρο “ενεργειακή αναβάθμιση κτιρίου” εννοούμε το σύνολο των επεμβάσεων σε ένα κτίριο με σκοπό την βελτίωση της ενεργειακής του απόδοσης, προς όφελος βεβαίως του ιδιοκτήτη και του περιβάλλοντος. Είναι προφανές ότι η αναβάθμιση αφορά μόνο σε υφιστάμενα κτίρια, αφού όλα τα νέα κτίρια θα πρέπει να πληρούν ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης που έχουν καθοριστεί στον Κανονισμό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων (ΚΕΝΑΚ). Ας πάρουμε όμως τα πράγματα από την αρχή. Ως «Ενεργειακή απόδοση κτιρίου», σύμφωνα με τον ν.3661/2008, καθορίζεται η ποσότητα ενέργειας που πράγματι καταναλώνεται ή εκτιμάται ότι ικανοποιεί τις διάφορες ανάγκες που συνδέονται με τη συνήθη χρήση του κτιρίου, οι οποίες μπορεί να περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, τη θέρμανση, την παραγωγή θερμού νερού, την ψύξη, τον εξαερισμό και το φωτισμό. Η ποσότητα αυτή εκφράζεται με έναν ή περισσότερους αριθμητικούς δείκτες, οι οποίοι έχουν υπολογισθεί λαμβάνοντας υπόψη τη μόνωση, τα τεχνικά χαρακτηριστικά και τα χαρακτηριστικά της εγκατάστασης, το σχεδιασμό και τη θέση του κτιρίου σε σχέση με κλιματολογικούς παράγοντες, την έκθεση στον ήλιο και την επίδραση γειτονικών κατασκευών, την παραγωγή ενέργειας του ίδιου του κτιρίου και άλλους παράγοντες που επηρεάζουν την ενεργειακή ζήτηση, στους οποίους περιλαμβάνονται και οι κλιματικές συνθήκες στο εσωτερικό του κτιρίου. Πως υπολογίζεται η ενεργειακή απόδοση Για τον υπολογισμό της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου λαμβάνονται υπόψη: α. Η χρήση του κτιρίου, οι επιθυμητές συνθήκες εσωτερικού περιβάλλοντος, τα χαρακτηριστικά λειτουργίας και ο αριθμός χρηστών. β. Τα κλιματικά δεδομένα της περιοχής του κτιρίου γ. Τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά των δομικών στοιχείων του κτιριακού κελύφους σε σχέση με τον προσανατολισμό και τα χαρακτηριστικά των εσωτερικών δομικών στοιχείων δ. Τα θερμικά χαρακτηριστικά των δομικών στοιχείων του κτιριακού κελύφους ε. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης θέρμανσης χώρων στ. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης ψύξης/κλιματισμού χώρων ζ. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης μηχανικού αερισμού η. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης παραγωγής ζεστού νερού χρήσης θ. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά της εγκατάστασης φωτισμού για τα κτίρια του τριτογενή τομέα ι. Τα παθητικά ηλιακά συστήματα Παράλληλα, συνεκτιμάται η θετική επίδραση ενεργητικών ηλιακών συστημάτων και άλλων συστημάτων παραγωγής θερμότητας, ψύξης και ηλεκτρισμού με τη χρήση ανανεώσιμων πηγών ενέργειας (ΑΠΕ), ενέργεια παραγόμενη με τεχνολογίες συμπαραγωγής ηλεκτρισμού και θερμότητας (ΣΗΘ), κεντρικά συστήματα θέρμανσης και ψύξης σε κλίμακα περιοχής ή οικοδομικού τετραγώνου (τηλεθέρμανση) και ο φυσικός φωτισμός. Ακολούθως, η ενεργειακή απόδοση κτιρίου πιστοποιείται με την έκδοση Πιστο- ποιητικού αναγνωρισμένο από το Υπουργείο Ανάπτυξης ή άλλον φορέα που αυτό ορίζει, το οποίο εκδίδεται από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή Κτιρίων και αποτυπώνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου. Το Πιστοποιητικό αυτό κατατάσσει το κτίριο σε μία από τις κατηγορίες Α+ έως Η, ανάλογα με το λόγο της απόδοσης του κτιρίου σε σχέση με το κτίριο αναφοράς. Τι ισχύει για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Το πιστοποιητικό περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, τιμές αναφοράς, όπως ισχύουσες νομικές απαιτήσεις και κριτήρια συγκριτικής αξιολόγησης, ώστε να επιτρέπει στους καταναλωτές να συγκρίνουν και να αξιολογούν την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Το πιστοποιητικό συνοδεύεται από συστάσεις για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης, σε σχέση με το κόστος που μπορεί αυτή να συνεπάγεται. Η μέγιστη ισχύς του είναι 10 έτη. Εάν στο κτίριο γίνει ριζική ανακαίνιση ή προσθήκη σε έκταση που επηρεάζει την ενεργειακή απόδοσή του, η ισχύς του πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης κτιρίου λήγει κατά το χρόνο ολοκλήρωσης της ανακαίνισης ή της προσθήκης, πριν παρέλθει το διάστημα των 10 ετών. Στα κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 1.000 τ.μ. που υφίστανται ριζική ανακαίνιση, η ενεργειακή απόδοσή τους αναβαθμίζεται, στο βαθμό που αυτό είναι τεχνικά, λειτουργικά και οικονομικά εφικτό, ώστε να πληροί τις ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης όπως αυτές καθορίζονται στον Κ.Εν.Α.Κ. (Κανονισμός Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίου). Οι απαιτήσεις αυτές θεσπίζονται, είτε για το ανακαινιζόμενο κτίριο ως σύνολο είτε μόνο για τις ανακαινιζόμενες εγκαταστάσεις ή τα δομικά στοιχεία αυτού, εφόσον αποτελούν μέρος ανακαίνισης που πρέπει να ολοκληρωθεί εντός περιορισμένου χρονικού διαστήματος, με στόχο τη βελτίωση της συνολικής ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου. Για τα υπόλοιπα κτίρια, προς το παρόν, η ενεργειακή τους αναβάθμιση δεν είναι υποχρεωτική ακόμα και αν υποστούν ριζική ανακαίνιση, εντούτοις τα οφέλη που μπορούν να προκύψουν για τον ιδιοκτήτη είναι σημαντικά και τούτο, διότι με βάση τα στοιχεία του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΥΠΕΚΑ), ειδικά στον οικιακό τομέα, το 73% της καταναλισκόμενης ενέργειας αφορά στις θερμικές ανάγκες και το 27% στις ηλεκτρικές καταναλώσεις. Τα βήματα της ενεργειακής αναβάθμισης Η ενεργειακή αναβάθμιση περιλαμβάνει τέσσερα βασικά βήματα: 1. Εκτέλεση ενεργειακής επιθεώρησης: Με αυτήν δημιουργείται το ενεργειακό αποτύπωμα του κτιρίου. Αποτυπώνονται τα θερμικά χαρακτηριστικά του κελύφους και οι Η/Μ εγκαταστάσεις. Παράλληλα, θα πρέπει να καταγραφούν οι εσωτερικές θερμοκρασίες και οι καταναλώσεις (ρεύματος, πετρελαίου, φυσικού αερίου, νερού, κ.α.). 2. Ανάλυση των συγκεντρωμένων στοιχείων και εντοπισμός των παρεμβάσεων που δύνανται να εκτελεστούν: Οι σημαντικότερες επεμβάσεις αφορούν συνήθως στο κέλυφος του κτιρίου (μονώσεις διαφόρων τύπων) και στα ηλεκτρομηχανολογικά στοιχεία. Πέραν αυτών δύναται να γίνει και εγκατάσταση ενός ή περισσότερων συστημάτων παραγωγής ενέργειας από Α.Π.Ε. τα οποία μπορούν να συμβάλλουν σημαντικά στη μείωση κατανάλωσης συμβατικών μορφών ενέργειας. Τέλος, επεμβάσεις γίνονται και στο φωτισμό, έτσι ώστε να βελτιστοποιηθεί η ανάγκη σκίασης με την ανάγκη για επαρκή φωτισμό, με ταυτόχρονη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός. 3. Εκπόνηση αναλυτικής τεχνικής μελέτης των προτεινόμενων παρεμβάσεων σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, υπολογισμός του χρόνου απόσβεσης και παρουσίαση στον πελάτη. Σύναψη συμφωνίας εκτέλεσης των επιλεγμένων παρεμβάσεων υπο την επίβλεψη μηχανικού και έκδοση νέου πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης. 4. Η χρηματοδότηση μέρους ή όλων των επεμβάσεων μπορεί να γίνει με αυτοχρηματοδότηση αλλά δύνανται να ενταχθούν και στο πρόγραμμα “Εξοικονομώ Κατ’ Οίκον” ή στο Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Περιβάλλον και Αειφόρος ανάπτυξη (ΕΠΠΕΡΑΑ) του ΥΠΕΚΑ. Τέλος, ένας σημαντικός παράγοντας οποίος θα πρέπει να ληφθεί υπόψη είναι και η συμπεριφορά των χρηστών του κτιρίου σε σχέση με τις ενεργειακές καταναλώσεις. 4green

Διαβάστε περισσότερα

Σημείο 0,125 ευρώ/kWh για τα οικιακά

Οι νέες τιμές για τα οικιακά φωτοβολταϊκά συστήματα, φέρνουν σε οριακό σημείο την αξία της εν λόγω επένδυσης, ανοίγοντας μία σειρά από ζητήματα για το μέλλον τους στην Ελλάδα.

Τα οικιακά φωτοβολταϊκά αποτελούσαν μέχρι πρόσφατα μία από τις κορυφαίες επενδύσεις στη χώρα προσφέροντας σημαντικές αποδόσεις σε μία δύσκολη οικονομική συγκυρία για τις εγχώριες αγορές. Με την τιμή όμως πλέον να διαμορφώνεται και επίσημα στα 0,125 €/kWh, η αξία της επένδυσης σε ένα οικιακό φωτοβολταϊκό σύστημα περιορίζεται σημαντικά, ειδικά από τη στιγμή που το οικονομικό περιβάλλον μέσα στο οποίο αναπτύσσεται είναι ιδιαίτερα ρευστό, με πλήθος αλλαγών να έχουν ήδη συντελεστεί. Πλέον, το μέλλον στο συγκεκριμένο τομέα αναμένεται τελείως διαφορετικό, με την αυτοκατανάλωση και τον ενεργειακό συμψηφισμό να αποτελούν πιθανότατα τις μόνες διεξόδους για τη διατήρησή του σε αντίστοιχα ενεργά επίπεδα. Τα νέα δεδομένα στην πράξη Για να γίνουν πλήρως αντιληπτά τα νέα δεδομένα στα οικιακά φωτοβολταϊκά παρουσιάζουμε παρακάτω μία μελέτη εγκατάστασης 9,87 kWp σε ταράτσα οικίας.  Στην μελέτη θα παρουσιάσουμε τις διαφορές των συνολικών χρηματοδοτικών αποδόσεων του συστήματος με την τιμή που ίσχυε μέχρι τις 30/05/13 (0,23875 €/kWh), έναντι της νέας ταρίφας (0,125 €/kWh) που ισχύει από 1η Ιουνίου 2013. Εγκατάσταση 10 kWp στην Αττική Το τελικό κόστος ενός εγκαταστημένου τέτοιου συστήματος με τα συγκεκριμένα υλικά, θεωρήθηκε ότι κοστίζει 17.000 € (στο ποσό συμπεριλαμβάνεται ΦΠΑ 23% και 1.000 €  κόστος σύνδεσης ΔΕΗ ).  Το συγκεκριμένο σύστημα θα είναι ονομαστικής ισχύος 9,87 KWp και υπολογίζεται ότι, θα παράγει 13.968 KWh ετησίως. Από τον πίνακα 1 προκύπτει ότι, για τον πρώτο έτος η αλλαγή της ταρίφας θα επιφέρει μία μείωση στην χρηματική απόδοση του συστήματος κατά 1.728 €. Στον πίνακα 2, θα μπορέσετε να δείτε πώς διαμορφώνεται η τελική κερδοφορία του συστήματος στην 25ετία, εξαιτίας της μείωσης της ταρίφας, για ένα σύστημα που σήμερα κοστίζει συνολικά 17.000 €. Από τον πίνακα 2 προκύπτει ότι η μείωση της ταρίφας θα επιφέρει μια μείωση στα συνολικά κέρδη της 25ετίας της εγκατάστασης κατά 38.628 €. Σύμφωνα με την νέα ταρίφα, το συνολικό καθαρό κέρδος της εγκατάστασης διαμορφώνεται στα 25.448 €, η δε ετήσια απόδοση της επένδυσης από 15,08% διαμορφώνεται στο 5,99% και η απόσβεση του κεφαλαίου από τα 5 χρόνια που επιτυγχανόταν με την προηγούμενη ταρίφα, με την νέα ταρίφα επιτυγχάνεται στα 9 χρόνια και 4 μήνες.  Με δεδομένα: 1. την αποδεδειγμένη ασυνέπεια της πολιτείας ως προς τις υποχρεώσεις της και τη διαμορφούμενη διάθεση υπερφορολόγησης τέτοιων επενδύσεων,  2. την επίσης αποδεδειγμένη αδυναμία του Υπουργείου να υποστηρίξει έστω και για ένα χρόνο τα πλάνα και τα προγράμματα που το ίδιο έχει μελετήσει και θεσπίσει, ανατρέποντας συνεχώς τις προβλέψεις και αποφάσεις του, 3. την πολύ μικρή διαφορά απόδοσης της (τέλειας εγκατάστασης) σε σχέση με μία απλή προθεσμιακή τραπεζική κατάθεση, και 4. το μακρύ διάστημα απόσβεσης του κεφαλαίου της επένδυσης, οι φωτοβολταϊκές εγκαταστάσεις δεν κρίνονται πλέον συμφέρουσες για υψηλές οικονομικές επιδόσεις, παρά μόνο για οικολογικές. TIP: Παρά τη μείωση της τιμής, το timing για μία επένδυση σε οικιακό φωτοβολταϊκό σύστημα, μοιάζει αρκετά καλό. Η παγκόσμια τάση δείχνει πως τα κόστη δεν θα παραμείνουν για πολύ ακόμη στο σημερινό χαμηλό επίπεδο, ενώ η… επόμενη μέρα στο χώρο, το net metering (ενεργειακός συμψηφισμός), φαίνεται να βρίσκεται πια προ των «πυλών» και αναμένεται να προσφέρει πλήρη κάλυψη των οικιακών ενεργειακών αναγκών. Ως εκ τούτου, ο επενδυτής θα εξασφαλίζει πλήρη προστασία από τις επικείμενες αυξήσεις της ΔΕΗ. Αξίζει να σημειωθεί ότι υπάρχει η δυνατότητα διακοπής της σύμβασης με τη ΔΕΗ οποιαδήποτε στιγμή, γεγονός που βοηθάει στη «μεταπήδηση» σε διασύνδεση ενεργειακού συμψηφισμού. 4green

Διαβάστε περισσότερα