This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δείτε τα έργα μας

Δείτε τα έργα μας στο επίσημο site της εταιρίας μας

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Τετάρτη, 4 Μαΐου 2011

Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: απαλλαγή για τα μικρά ακίνητα



Σε απαλλαγή των μικρών ακινήτων (κάτω των 50 τετραγωνικών μέτρων) από την υποχρέωση έκδοσης Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης προχώρησε το υπουργείο Περιβάλλοντος,  με εγκύκλιο που κοινοποιήθηκε στους ενδιαφερόμενους φορείς.
Σύμφωνα με δημοσίευμα της εφημερίδας Τα Νέα, με την ίδια εγκύκλιο, αποσαφηνίζεται το καθεστώς έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών για ημιτελή, υπό ανέγερση ακίνητα.
Από την ερχόμενη Δευτέρα ενεργοποιείται η υποχρέωση έκδοσης ενεργειακών πιστοποιητικών για τις μισθώσεις ή αγοραπωλησίες ακινήτων (όχι τις γονικές παροχές), σε εφαρμογή σχετικής κοινοτικής οδηγίας.
Τα πιστοποιητικά θα κατατάσσουν τα ακίνητα σε βαθμίδες ενεργειακής απόδοσης (όμοια με αυτά που εκδίδονται ήδη για τις ηλεκτρικές συσκευές), ανάλογα με την εκτίμηση της ενεργειακής τους κατανάλωσης για την κάλυψη των αναγκών θέρμανσης, ψύξης, φωτισμού, αερισμού, κ.λπ. και θα προτείνουν (δεν θα επιβάλουν) την υλοποίηση εργασιών για τη μείωσή της.
Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, με προηγούμενη εγκύκλιο του ΥΠΕΚΑ έχει δοθεί εξάμηνη αναβολή στην υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ για την πλειοψηφία των μισθώσεων ακινήτων, στις οποίες τα πιστοποιητικά θα απαιτούνται από τον Ιούλιο του 2011.
Οι μισθώσεις για τις οποίες δεν δόθηκε αναβολή, και συνεπώς το πιστοποιητικό θα απαιτείται από τη Δευτέρα, είναι εκείνες που αφορούν τη μίσθωση ολόκληρου κτιρίου σε νέο ενοικιαστή.
Στην περίπτωση πώλησης ακινήτου για το οποίο δεν έχει αρχίσει η κατασκευή του ή το ακίνητο είναι ημιτελές, η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού απαιτείται με την αποπεράτωση της κατασκευής.
Τότε, ο πωλητής θα πρέπει να παραδώσει το πιστοποιητικό στον αγοραστή και η παράδοση δηλώνεται από τους συμβαλλόμενους σε συμβολαιογράφο.
Όσοι θα χρειαστούν ενεργειακό πιστοποιητικό από την ερχόμενη Δευτέρα, θα πρέπει να απευθυνθούν σε ενεργειακό επιθεωρητή.
Το ΥΠΕΚΑ έχει καταρτίσει μητρώο στο οποίο έχουν ενταχθεί 417 επιθεωρητές σε όλη τη χώρα.
Για το econews
Newslink Hellas

Τρίτη, 3 Μαΐου 2011

Ημιυπαίθριοι: παράταση για την καταβολή της α΄ δόσης



Παράταση για την καταβολή της α΄δόσης του προστίμου που αφορά την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων χώρων δίδεται σε όσους πολίτες δεν έχουν λάβει από τις Πολεοδομίες το απαραίτητο χαρτί, όπως αναφέρει δημοσίευμα στο «Βήμα».
Σύμφωνα με έγγραφο που εστάλη την Τετάρτη  από το ΥΠΕΚΑ στα πολεοδομικά γραφεία, εξαιτίας πλήθους των αιτήσεων οι υπηρεσίες δεν πρόλαβαν να ολοκληρώσουν τον έλεγχο όλων των φακέλων και να υπολογίσουν το αναλογούν πρόστιμο, με αποτέλεσμα ορισμένοι πολίτες να μην έχουν λάβει το αναγκαίο έγγραφο και να μην μπορούν να καταβάλλουν στις τράπεζες την α΄ δόση έως τις 28 Απριλίου  που λήγει η προθεσμία για την καταβολή της.
Οι προϊστάμενοι των πολεοδομικών υπηρεσιών καλούνται να παρατείνουν τη σχετική προθεσμία με αιτιολογημένη πράξη τους, η οποία πρέπει να εκδοθεί το αργότερο μέχρι τις 10 Μαΐου.
Έτσι,  η κάθε υπηρεσία με εισήγηση της θα καταγράψει τον αριθμό των αιτήσεων που εκκρεμούν και θα προτείνει τον απαιτούμενο χρόνο ολοκλήρωσης του ελέγχου και του υπολογισμού του ειδικού προστίμου, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15 ημέρες από την ημερομηνία έκδοσης της πράξης.
Μετά τον έλεγχο και τον υπολογισμό των προστίμων, η πρώτη δόση θα καταβάλλεται εντός προθεσμίας 15 ημερών.
Διευκρινίσεις από το ΥΠΕΚΑ:
Διευκρινίσεις για την εφαρμογή της παρ. 4 του άρθρου 5 του νόμου 3843/10
Από το Υπουργείο Περιβάλλοντος απεστάλη έγγραφο με γραπτές διευκρινίσεις προς τις Γενικές Διευθύνσεις Χωροταξικής και Περιβαλλοντικής Πολιτικής των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων της Επικράτειας, που αφορούν στις περιπτώσεις εκείνες που οι Πολεοδομίες δεν πρόλαβαν να ολοκληρώσουν τον έλεγχο φακέλων και να υπολογίσουν το αναλογούν πρόστιμο (για δηλωθέντες ημιυπαίθριους), με αποτέλεσμα οι πολίτες να μην έχουν λάβει το αναγκαίο έγγραφο για την καταβολή της πρώτης δόσης του προστίμου στις 28 Απριλίου (οπότε και λήγει η προθεσμία, βάση του νόμου για την καταβολή της δόσης).
Οι διευκρινήσεις αυτές αφορούν μόνο την κατηγορία αυτή των πολιτών που δεν έχουν λάβει από τις Πολεοδομίες το απαραίτητο έγγραφο για την καταβολή της πρώτης δόσης του προστίμου και δεν αφορά τους πολίτες οι οποίοι το έχουν κανονικά λάβει.
Από επικοινωνία με τις πολεοδομικές υπηρεσίες διαπιστώθηκε ότι μερικές από αυτές αδυνατούν, λόγω αντικειμενικών δυσκολιών, να ολοκληρώσουν τον έλεγχο της πληρότητας των υποβληθέντων δικαιολογητικών για αιτήσεις που κατατέθηκαν προ της 1/1/2011. Αυτό οφείλεται στο πλήθος των αιτήσεων που απεστάλησαν ταχυδρομικώς και στην έλλειψη προσωπικού μετά τις ανακατατάξεις λόγω της ισχύος του ν.3852/2010. Αποτέλεσμα αυτού είναι οι αιτούντες να μην έχουν ενημερωθεί ακόμη για το ποσό της ειδικής εισφοράς, ενώ λήγει η προθεσμία καταβολής της πρώτης δόσης.
Για το λόγο αυτό, σύμφωνα με την διάταξη της παρ. 4 του άρθρου 5 του ν. 3843/10, σε συνέχεια της Εγκυκλίου 5/10 (άρθρο 5 παράγραφος 4), οι προϊστάμενοι των πολεοδομικών υπηρεσιών που αντιμετωπίζουν θέμα τήρησης των προθεσμιών για τις αιτήσεις που κατατέθηκαν προ της 1/1/2011, καλούνται να παρατείνουν τη σχετική προθεσμία με αιτιολογημένη πράξη τους. Η πράξη αυτή πρέπει να εκδοθεί το αργότερο έως 10/5/2011.
Η πολεοδομική υπηρεσία με εισήγησή της καταγράφει τον αριθμό των αιτήσεων που εκκρεμούν και προτείνει τον απαιτούμενο χρόνο ολοκλήρωσης του ελέγχου και του υπολογισμού του ειδικού προστίμου, ο οποίος δεν μπορεί να υπερβαίνει τις 15 ημέρες από την ημερομηνία έκδοσης της παραπάνω πράξης.
Μετά την ανωτέρω παράταση της προθεσμίας η πρώτη δόση καταβάλλεται εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα πέντε (15) ημερών από τη λήξη της.

Παρακαλούμε να ενημερώσετε άμεσα όλες τις πολεοδομικές υπηρεσίες της χωρικής σας αρμοδιότητας (άρθρο 280 ν. 3852/2010) προκειμένου να επιλυθεί το πρόβλημα.
econews

Δευτέρα, 2 Μαΐου 2011

Υμιυπαίθριοι: Παράταση δόσης προστίμου αν δεν έχει έρθει το εκκαθαριστικό


Παράταση, στην ουσία ώς τις 10 Ιουνίου, δίνεται για την πληρωμή της πρώτης δόσης του προστίμου για τακτοποίηση ημιυπαίθριων αλλά μόνο σε ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει αίτηση ώς τις 31 Δεκεμβρίου 2010 και με ευθύνη των πολεοδομικών γραφείων δεν έχει εκδοθεί το εκκαθαριστικό για την οφειλή.
Οσοι έχουν υποβάλει δήλωση ώς τη συγκεκριμένη ημερομηνία και έχουν το σημείωμα της πολεοδομίας, οφείλουν να καταθέσουν την πρώτη δόση ώς σήμερα, γιατί σε αντίθετη περίπτωση ο χώρος θα χαρακτηριστεί αυθαίρετος και θα επιβαρυνθεί με τα προβλεπόμενα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης.
Οσοιο έχουν υποβάλει αιτήσεις από την 1η Ιανουαρίου 2011 και ώς τις 28 Ιουνίου, που λήγει η προθεσμία, έχουν περιθώριο να πληρώσουν την πρώτη δόση ώς το τέλος Οκτωβρίου. Μετά το χθεσινό δημοσίευμα της «Ε» και τη διαπίστωση ότι αρκετές πολεοδομίες δεν έχουν προλάβει να ελέγξουν τις δηλώσεις, κυρίως αυτές που έφθασαν μέσω ταχυδρομείου, το υπουργείο Περιβάλλοντος εξέδωσε χθες διευκρινιστική εγκύκλιο με την οποία καθησυχάζει τους ενδιαφερόμενους ιδιοκτήτες ότι δεν θα ισχύσουν στην περίπτωσή τους οι συνέπειες του νόμου.
Με την ίδια εγκύκλιο καλούνται οι προϊστάμενοι των πολεοδομιών να εκδώσουν ώς τις 10 Μαΐου αιτιολογημένη πράξη στην οποία θα καταγράφεται ο αριθμός των αιτήσεων που έχουν υποβληθεί ώς το τέλος Δεκεμβρίου και εκκρεμούν. Μέσα σε 15 ημέρες, δηλαδή ώς τις 25 του μηνός, θα ολοκληρωθεί η έκδοση των εκκαθαριστικών που εκκρεμούν και οι ιδιοκτήτες θα έχουν περιθώριο 15 ημερών, το αργότερο ώς τις 10 Ιουνίου, να καταβάλουν την πρώτη δόση.