This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δείτε τα έργα μας

Δείτε τα έργα μας στο επίσημο site της εταιρίας μας

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δευτέρα, 24 Δεκεμβρίου 2012

Η "οριστική λύση" για τα αυθαίρετα θα φέρει λεφτά στα δημόσια ταμεία



Έσοδα έως και 9 δισ. ευρώ εκτιμούν πηγές του υπουργείου Περιβάλλοντος ότι μπορούν να μπουν στα δημόσια ταμεία από την οριστική λύση για τα αυθαίρετα που, όπως λένε, θα είναι έτοιμη μέσα στις πρώτες σαράντα ημέρες του 2013.
Το σχέδιο φαίνεται ότι θα προβλέπει τη δυνατότητα εξαγοράς των αυθαιρεσιών (ή τουλάχιστον ορισμένων από αυτές) από τράπεζες γης που θα δημιουργηθούν.

Αυτή τη στιγμή στο υπουργείο επεξεργάζονται τον τρόπο με τον οποίο θα εφαρμοστεί η "οριστική λύση" που έχει προαναγγείλει ο υπουργός Ε. Λιβιεράτος και ο υπουργός αναπληρωτής Στ. Καλαφάτης. Ουσιαστικά γίνεται προσπάθεια να βρεθεί η φόρμουλα για τη νομιμοποίηση εκατομμυρίων αυθαιρεσιών με τρόπο που να μην αντίκειται στο Σύνταγμα, άλλα και να δημιουργήσει τις προϋποθέσεις για να μπει στα δημόσια ταμεία "ζεστό χρήμα". Στο αισιόδοξο σενάριο, παράγοντες του υπουργείου μιλούν για δυνητικά έσοδα της τάξης των 9 δισ. ευρώ.

Κερδισμένοι φαίνεται ότι θα είναι σίγουρα όσοι διαθέτουν ακίνητο με οικοδομική άδεια στο οποίο έχουν γίνει αυθαίρετες υπερβάσεις της άδειας, προσθήκες, αλλαγές χρήσεων κ.λπ. Σύμφωνα με εκτιμήσεις του υπουργείου και του ΤΕΕ πρόκειται για την πλειονότητα των κτιρίων της χώρας, που σε αριθμό ξεπερνά κατά πολύ τα 4-5 εκατομμύρια ακίνητα σε όλη τη χώρα.

Αυτή τη στιγμή προχωρεί η κατηγοριοποίηση των αυθαιρέτων και η ενσωμάτωση των αλλαγών που φέρνει ο Νέος Οικοδομικός Κανονισμός, σύμφωνα με τον οποίο άλλωστε δεν θεωρούνται ως αυθαιρεσίες πολλές από τις παραβάσεις που «τακτοποιούνται» αυτή τη στιγμή με τον νόμο 4014.

Οι βασικές κατηγορίες
Αναμένεται, σε γενικές γραμμές, να δημιουργηθούν τρεις βασικές κατηγορίες:
- Μικρές πολεοδομικές παραβάσεις, όπως η αλλαγή θέσης μιας κουζίνας ή άλλες μετατροπές που ενδεχομένως να μη γνωρίζουν καν οι ιδιοκτήτες. Αυτές αναμένεται να χαρακτηριστούν ως παραβάσεις που δεν επιβαρύνουν το περιβάλλον και να νομιμοποιηθούν πιθανόν μέσω της πληρωμής ενός παραβόλου. Σε αυτή την κατηγορία ενδεχομένως να ενταχθούν και όσες υπερβάσεις ή αλλαγές χρήσεων δεν θεωρούνται πλέον ως παράνομες με βάση τον νέο οικοδομικό κανονισμό. Μια σκέψη είναι να νομιμοποιηθούν μέσω της πληρωμής εφάπαξ 500 ευρώ.
- Υπερβάσεις της άδειας και αλλαγές χρήσεων σε ακίνητα με νόμιμη οικοδομική άδεια.
- Εξ ολοκλήρου αυθαίρετες κατασκευές χωρίς οικοδομική άδεια.
Σε κάθε περίπτωση, από το υπουργείο διαβεβαιώνουν ότι οι νέες ρυθμίσεις θα αφορούν σε κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός (και χρήσεις που έχουν εγκατασταθεί) έως τις 28/7/2011 όπως όριζε ο νόμος 4014 περί τακτοποίησης αυθαιρέτων. ’λλες πηγές πάντως αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο να μην είναι αυτή τελικά η ημερομηνία αναφοράς.

Μεταβιβάσεις...
Η εξαγγελία και η αναμονή της οριστικής λύσης έχει «παγώσει» ουσιαστικά και τη διαδικασία της τακτοποίησης που βρίσκεται σε εξέλιξη. Στα τέλη Νοεμβρίου είχαν κατατεθεί 455.000 αιτήσεις, μόλις 20.000 περισσότερες από τον Οκτώβριο. Αυτοί φαίνεται ότι είναι όσοι "καίγονται" για να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους εκμεταλλευόμενοι και τις νέες ρυθμίσεις που τους δίνουν το δικαίωμα να προχωρούν σε δικαιοπραξίες, να εκδώσουν οικοδομική άδεια και να πάρουν ρεύμα με την πληρωμή του 30% του συνολικού προστίμου, λαμβάνοντας και έκπτωση 10% από το τελικό ποσό. Από όσους πάντως έχουν μπει σε διαδικασία τακτοποίησης, μόλις περίπου 98.000 έχουν ολοκληρώσει τη διαδικασία, ενώ η πλειονότητα (158.000 περίπου) να βρίσκονται σε πρώιμο στάδιο διερεύνησης. Παράλληλα, έχουν προχωρήσει 272.000 βεβαιώσεις μεταβίβασης. Εχουν εισπραχθεί περίπου 705 εκατομμύρια ευρώ.
- Στο αισιόδοξο σενάριο, παράγοντες του υπουργείου μιλούν για δυνητικά έσοδα 9 δισ. ευρώ
- Πρόκειται για την πλειονότητα των κτιρίων της χώρας, που σε αριθμό ξεπερνά κατά πολύ τα 4-5 εκατ. ακίνητα
- Σκέψη είναι να νομιμοποιηθούν μέσω της πληρωμής εφάπαξ 500 ευρώ
- Στα τέλη Νοεμβρίου είχαν κατατεθεί 455 χιλ. αιτήσεις, μόλις 20 χιλ. περισσότερες από τον Οκτώβριο
- Έχουν προχωρήσει 272 χιλ. βεβαιώσεις μεταβίβασης, απ' όπου έχουν εισπραχθεί περίπου 705 εκατ. ευρώ.
(buildnet)

Τετάρτη, 19 Δεκεμβρίου 2012

Ευρώπη: Η οικιακή ενεργειακή κατανάλωση απογειώθηκε – Έκθεση


energycertficateΜετά από σειρά ετών μείωσης η κατανάλωση οικιακής ενέργειας έφτασε στο ανώτατο επίπεδο των δύο τελευταίων δεκαετιών το 2010, σύμφωνα με έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής.
Ειδικότερα, μεταξύ 2005 και 2009 η κατανάλωση ενέργειας από τα νοικοκυριά στην Ευρώπη μειώθηκε σταθερά μετά από πολλά χρόνια αύξησης.
Μάλιστα, κατά τη διετία 2008-2009 η οικιακή ενεργειακή κατανάλωση περιορίστηκε κατά 5,2%.
Ωστόσο, η έκθεση Energy Efficiency Status Report 2012 που εξέδωσε το Κοινό Ερευνητικό Κέντρο της Ευρωπαϊκής Επιτροπής έδειξε πως η ενεργειακή κατανάλωση έχει πάρει εκ νέου την ανιούσα με αύξηση 3,6% το 2010.
Η οικιακή κατανάλωση ενέργειας αποτελεί τη δεύτερη υψηλότερη κατηγορία στην ΕΕ αντιστοιχώντας στο 26,7% του συνόλου, με πιο ενεργοβόρο τομέα τις συγκοινωνίες (31,7%).
Βιομηχανία και υπηρεσίες αντιστοιχούν στο 25,3% και στο 13,2% της ενεργειακής κατανάλωσης αντίστοιχα.
ebuild

Τρίτη, 18 Δεκεμβρίου 2012

Φορολογία και στα ακίνητα εκτός σχεδίου


eforia-2-thumb-large (1)Το πρώτο βήμα για την εφαρμογή του ενιαίου φόρου ακίνητων κάνει το υπουργείο Οικονομικών. Σύμφωνα με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο, οι κατέχοντες οικόπεδα ή αγροτεμάχια εκτός σχεδίου θα πρέπει έως τον Απρίλιο να τα δηλώσουν ή να κάνουν τις απαραίτητες διορθώσεις στο Ε9.
Δεν έχουν αποφασιστεί ακόμη οι συντελεστές και τα αφορολόγητα όρια του νέου φόρου, που θα αντικαταστήσει το Φόρο Ακίνητης Περιούσιας και το Ειδικό Τέλος Ακίνητων. Η αρμοδία επιτροπή εξετάζει σενάρια που προβλέπουν αφορολόγητο όριο από 50.000 έως 100.000 ευρώ.

Ενοικίαση καταστημάτων χωρίς… ενοίκιο


mallΤώρα και συμβόλαια για ενοικίαση καταστημάτων χωρίς ενοίκιο; Κι όμως, τους τελευταίους μήνες ήρθε και στην Ελλάδα η… μόδα άλλων χωρών που βρίσκονται σε κρίση.
Επιχειρηματίες υπογράφουν με ιδιοκτήτες καταστημάτων συμφωνίες που προβλέπουν τη μη καταβολή του μηνιαίου ενοικίου αλλά μόνο την παραχώρηση ποσοστού επί του τζίρου που πραγματοποιείται. Προς το παρόν τα συμβόλαια για ενοικίαση καταστημάτων χωρίς… ενοίκιο συναντώνται στα εμπορικά κέντρα και αφορούν μεγάλες αλυσίδες καταστημάτων οι οποίες μπορούν να διαπραγματευτούν σε άλλη βάση με τον ιδιοκτήτη. Σύμφωνα με πληροφορίες, εταιρείες «κράχτες» προτείνουν στους ιδιοκτήτες εμπορικών κέντρων, εμπορικών πάρκων ή shop in shop τη μίσθωση χώρων χωρίς να πληρώνουν κάποιο ενοίκιο, αλλά να δίνουν ένα ποσοστό επί των πωλήσεων που κάνουν.
e-build.gr

Μεταβίβαση αυθαιρέτων για τα οποία έχει καταβληθεί το 30% του προστίμου έως 31/01/2013


Mε Πράξη Νομοθετικού Περιεχομένου, που δημοσιεύτηκε χθες στην Εφημερίδα της Κυβέρνησης, εξαιρούνται της απαγόρευσης μεταβίβασης κτίρια για τα οποία έχει καταβληθεί το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως τις 31/01/2013.
Προβλέπεται δε, ότι σε περίπτωση καταβολής ποσοστού 30% του προστίμου έως 31/01/2013 παρέχεται έκπτωση 10% επί του συνολικού ποσού και, αυτομάτως από το πληροφοριακό σύστημα οι επόμενες προς εξόφληση δόσεις κατανέμονται αντιστοίχως.
Επιπλέον, κατατίθεται, σήμερα, προς ψήφιση στη Βουλή σύνολο ρυθμίσεων σχετικά με την καταβολή του ειδικού προστίμου, ώστε να ενθαρρυνθούν και να διευκολυνθούν οι ιδιοκτήτες αυθαίρετων ακινήτων να τα εντάξουν στις ρυθμίσεις του νόμου 4014/2011.
Όπως υπογραμμίζει το ΥΠΕΚΑ, με τις συγκεκριμένες διατάξεις, αφενός αποδεσμεύονται όλες οι διαδικασίες σύναψης οιασδήποτε δικαιοπραξίας ακινήτου (βεβαιώσεις μηχανικού, περαίωση, κ.λπ.) από την ολοσχερή εξόφληση του προστίμου και αφετέρου θα επιτρέπονται, χωρίς να είναι απαιτητή, η πλήρης εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου, πράξεις δημόσιου ή ιδιωτικού δικαίου όπως: η μεταβίβαση ή σύσταση εμπράγματου δικαιώματος, η έκδοση ή αναθεώρηση οικοδομικής άδειας, η εκτέλεση εργασιών αποπεράτωσης, η έκδοση βεβαίωσης εξόφλησης ποσοστού 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως 31/01/2013, από το πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ το οποίο κι αυτό με τη σειρά του προσαρμόζεται σύμφωνα με τις νέες ρυθμίσεις
Επιπροσθέτως, παρατείνεται η καταβολή όλων των δόσεων καταβολής του ειδικού προστίμου πράξεων υπαγωγής στο Ν.3843/2010 έως 31.01.2013.
Το ΥΠΕΚΑ, τέλος, διευκρινίζει ότι σε περίπτωση μη αποπληρωμής του συνολικού προστίμου, το κτίσμα για το οποίο έχει πραγματοποιηθεί η ηλεκτρονική υποβολή, όπως προβλέπεται από τις ισχύουσες διατάξεις, θα καθίσταται αυτοδικαίως αυθαίρετο.
Πηγή: newsit.gr

ΔΕΗ: μηνιαία επιβάρυνση έως 15 Ευρώ για τα νοικοκυριά – Έκρηξη 60% στα “φέσια”


  Σε 10 με 15 Ευρώ ανά μήνα υπολόγισε την αύξηση στους λογαριασμούς ηλεκτρικής ενέργειας της ΔΕΗ, ο πρόεδρος της Επιχείρησης, Αρθούρος Ζερβός.
Πρακτικά,  τα νοικοκυριά με μηνιαία κατανάλωση τον μήνα 0 – 800 κιλοβατώρες (κυρίως 2η ή 3 κατοικία εξοχικές κατοικίες, κλειστά σπίτια) θα επιβαρυνθούν κατά 48.7% ή 10 ευρώ το μήνα, ενώ στα νοικοκυριά με κατανάλωση 1.400 – 1.600 κιλοβατώρες (συντριπτική πλειοψηφία των 2,5 εκατομμυρίων καταναλωτών χαμηλής τάσης) η μέση επιβάρυνση θα είναι 24-25%, δηλαδή 15 Ευρώ ανά μήνα.
Ο κ. Ζερβός αποκάλυψε πως οι ληξιπρόθεσμες οφειλές στη χαμηλή τάση, δηλαδή στα οικιακά τιμολόγια, έχουν εκτοξευτεί κατά 60% το 2012 σε σύγκριση με το 2011, ενώ οι ίδιοι καταναλωτές θα κληθούν να πληρώσουν το μάρμαρο για το αυξημένο κόστος λειτουργίας της Επιχείρησης ύψους 1,3 δισ. Ευρώ το 2012.
Πρόσθεσε δε ότι σύμφωνα με την ευρωπαϊκή οδηγία, τα τιμολόγια της ΔΕΗ από 1.7.2013 θα πρέπει να είναι κοστοβαρή και πρόσθεσε «Πρέπει να φέρουμε όλα τα τιμολόγια στην ίδια βάση και άρα τα χαμηλά τιμολόγια θα αυξηθούν έως και 48,7%. Πάντως, η μέση αύξηση θα είναι 25% και θα γίνει σε 3 δόσεις (1η Ιανουαρίου, 1η Μαρτίου και 1 Ιουλίου).
Ο κ. Ζερβός υπολόγισε τα συνολικά χρέη των καταναλωτών προς τη ΔΕΗ σε 1,2 δισ Ευρώ, εκ των οποίων τα 660 εκατομμύρια προέρχονται από νοικοκυριά που αδυνατούν να ανταπεξέλθουν στις νέες συνθήκες.
Χαρακτήρισε τέλος τη ΔΕΗ ως τον “καλύτερο εισπρακτικό μηχανισμό που υπάρχει στην Ελλάδα” αναφερόμενος στο γνωστό “χαράτσι”.
econews

Δευτέρα, 17 Δεκεμβρίου 2012

Eως και 90% μεγαλύτερη οικονομία υπόσχεται η ενεργειακή αναβάθμιση





Αναδημοσιεύουμε την ενδιαφέρουσα συνέντευξη του Αρη Παπαδόπουλου, Διευθύνων Σύμβουλος της Zero Energy Building, στον Κοσμά Ζακυνθινό, στην "Ημερησία".
Η εξοικονόμηση ενέργειας στον ευρύτερο τομέα των δημόσιων, ιδιωτικών οργανισμών και κατοικιών, αποτελεί προτεραιότητα, ιδιαίτερα στις μέρες μας. Με ποιο τρόπο, μέσα απ' τη χρήση εναλλακτικών πηγών ενέργειας, επιτυγχάνεται αξιοποίηση οικονομικών πόρων;

Οι νέες τεχνολογίες παρέχουν αυτή τη στιγμή πληθώρα εφαρμογών για την εξοικονόμηση ενέργειας στα κτίρια, τα οποία, ως γνωστόν, είναι από τα πλέον σπάταλα στη χώρα μας, καταναλώνοντας περί το 33% της συνολικής παραγόμενης ενέργειας. Θέρμανση, κλιματισμός και φωτισμός είναι τα τρία βασικά κόστη ενός κτιρίου στο ενεργειακό κομμάτι και ακριβώς σε αυτούς τους τομείς μπορούν να γίνουν πολλές παρεμβάσεις. Στο κέλυφος του κτιρίου οι εφαρμογές εξοικονόμησης ενέργειας έχουν να κάνουν με τις στεγανώσεις - θερμομονώσεις - ηχομονώσεις, την τοποθέτηση ενεργειακών θερμοδιακοπτόμενων κουφωμάτων και ενεργειακών υαλοπινάκων, την εφαρμογή διατάξεων εξωτερικής και εσωτερικής σκίασης, τη δημιουργία πράσινων δωμάτων, τους οικολογικούς και ενεργειακούς χρωματισμούς.

Πληθώρα εφαρμογών υπάρχουν και για το κομμάτι των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων ενός κτιρίου, όπως, για παράδειγμα, η αντικατάσταση ή αναβάθμιση των συστημάτων θέρμανσης, η αναβάθμιση των δικτύων διανομής, η χρήση ηλιακών συλλεκτών για την παραγωγή ζεστού νερού, η τοποθέτηση συστημάτων αντιστάθμισης.

Στις νέες εφαρμογές που κερδίζουν συνεχώς έδαφος στην αγορά είναι η ενδοδαπέδια θέρμανση - δροσισμός και τα αυτόνομα υβριδικά συστήματα, ενώ ο σχεδιασμός νέων λύσεων τεχνητού φωτισμού με την αντικατάσταση λαμπτήρων και φωτιστικών σωμάτων όπου απαιτείται και τις διατάξεις ρύθμισης φωτεινότητας και ελέγχου οδηγεί σε μεγάλη εξοικονόμηση όσον αφορά το κόστος φωτισμού ενός κτιρίου.

Στις εναλλακτικές πηγές ενέργειας περιλαμβάνονται και τα φωτοβολταϊκά, τα οποία, μεταξύ άλλων, μπορούν να εγκατασταθούν πάνω σε ήδη υπάρχουσες κατασκευές, όπως είναι π.χ. η στέγη ενός σπιτιού ή η πρόσοψη ενός κτιρίου, προσδίδουν μεγάλη υπεραξία στο ακίνητο, έχουν μεγάλη διάρκεια ζωής -οι κατασκευαστές εγγυώνται τα "κρύσταλλα" για 20-30 χρόνια λειτουργίας- έχουν σχεδόν μηδενικές απαιτήσεις συντήρησης, ενώ υπάρχει πάντα η δυνατότητα μελλοντικής επέκτασης, ώστε να ανταποκρίνονται στις αυξανόμενες ανάγκες των χρηστών. Επιπλέον, τα φωτοβολταϊκά λειτουργούν άριστα τόσο ως αυτόνομα συστήματα, όσο και ως αυτόνομα υβριδικά συστήματα όταν συνδυάζονται με άλλες πηγές ενέργειας (συμβατικές ή ανανεώσιμες) και συσσωρευτές για την αποθήκευση της παραγόμενης ενέργειας.

Ποια τα οφέλη που προκύπτουν και ποιο το κόστος ενεργειακής αναβάθμισης ανά περίπτωση; Συγκεκριμένα, τι ισχύει, για παράδειγμα, σ' έναν επαγγελματικό χώρο ή κατοικία 100 τ.μ.;
Η ενεργειακή αναβάθμιση ενός παλαιού κτιρίου, εφόσον γίνει συνδυαστικά, μπορεί να οδηγήσει σε εντυπωσιακά νούμερα εξοικονόμησης κόστους ρεύματος, υγραερίου ή πετρελαίου, φθάνοντας ακόμη και το 90%. Ενδεικτικά να πούμε ότι μόνο η τοποθέτηση θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πυλωτής μπορεί να αποφέρει εξοικονόμηση ενέργειας έως και 40%, ενώ με την εγκατάσταση ενός 10 Kw φωτοβολταϊκού στη στέγη (η οποία μπορεί να συνδυασθεί με ένα σύστημα ηλιακών συλλεκτών που παράγει τα ζεστά νερά χρήσης του σπιτιού), εξοικονομείται έως και 90% του κόστους ρεύματος, υγραερίου ή πετρελαίου. Το κόστος θερμομόνωσης στο κέλυφος του κτιρίου συμπεριλαμβανομένου του δώματος/στέγης και της πυλωτής ανέρχεται στο ποσό των 35 ευρώ ανά τ.μ. κατά μέσο όρο. Όλα τα κτίρια που έχουν κατασκευαστεί πριν από το 1980 (σχεδόν το 82% των κτιρίων στην Ελλάδα) δεν έχουν μόνωση, διαθέτουν κουφώματα, υαλοπίνακες και συστήματα θέρμανσης-ψύξης παλαιάς τεχνολογίας.

Αναφορικά με μια κατοικία 100 τ.μ. κατασκευής πριν από το 1980 αναβαθμίζοντας την ενεργειακά τοποθετώντας εξωτερική θερμομόνωση στο κέλυφος του κτιρίου, αντικαθιστώντας τα παλιά κουφώματα και υαλοπίνακες βάζοντας κουφώματα με θερμοδιακοπή, ενεργειακούς υαλοπίνακες και αναβαθμίζοντας το σύστημα θέρμανσης επένδυση ύψους περίπου 15.000 ευρώ, η αναλογία κατανάλωσης ενέργειας (και του κόστους της φυσικά) για τις ενεργειακές ανάγκες με και χωρίς μόνωση είναι 1 προς 4. Ένας επαγγελματικός χώρος 100 τ.μ. κατασκευασμένος πριν από το 1980, διαθέτοντας πρόσοψη από υαλοπέτασμα περίπου 25 τ.μ., λειτουργώντας 10h/ημέρα, αλλάζοντας τα υαλοπετάσματα με νέας τεχνολογίας και αναβαθμίζοντας το σύστημα θέρμανσης-ψύξης, η αναλογία κατανάλωσης ενέργειας (και του κόστους της φυσικά) για τις ενεργειακές ανάγκες μεταξύ με και χωρίς μόνωση είναι 1 προς 3.

Ποιο είναι το κενό που επιδιώκει να καλύψει η ZeroEnergyBuilding στον τομέα της πράσινης ενέργειας; Δεδομένων μάλιστα των δυσμενών οικονομικών συνθηκών που επικρατούν στη χώρα μας, ποιες οι προοπτικές του κλάδου στο εγγύς μέλλον;

H ZeroEnergyBuilding ΑΕEY είναι μία από τις πρώτες εταιρείες που ιδρύθηκαν με βάση το νέο θεσμικό πλαίσιο για τις Εταιρείες Ενεργειακών Υπηρεσιών (ESCO), όπως αυτές θεσμοθετήθηκαν στη χώρα μας με υπουργική απόφαση ήδη από τον Ιούνιο του 2011 και αποτελεί ουσιαστικά τη μετεξέλιξη της επιχειρηματικής μονάδας καινοτόμων φωτοβολταϊκών για οροφές του ομίλου Γιαννίδη (Vitex- Hermes), η οποία δημιουργήθηκε το 2009. Το μοντέλο των ΕSCOs λειτουργεί εδώ και χρόνια στη δυτική Ευρώπη, αναλαμβάνοντας την αναβάθμιση κτιρίων, ώστε να εξοικονομείται ενέργεια κι εξασφαλίζοντας παράλληλα τη χρηματοδότηση των απαιτούμενων επενδύσεων σε συνεργασία με τράπεζες ή άλλους επενδυτικούς οίκους. Θεωρούμε -και γι' αυτό κι αποφασίσαμε να δημιουργήσουμε την εταιρεία μεσούσης της κρίσης- ότι προοπτικές υπάρχουν δεδομένου μάλιστα ότι αυτή την στιγμή όλες οι επιχειρήσεις επιδιώκουν να μειώσουν τα κόστη τους, ενώ στο κομμάτι των ιδιωτών, σημαντική ώθηση δίνει το πρόγραμμα "Εξοικονομώ κατ΄ οίκον", στο οποίο υπάρχουν και σημαντικές βελτιώσεις, σε μια προσπάθεια να επιταχυνθεί η απορρόφηση των πόρων που έχουν δεσμευτεί στο πλαίσιο του ΕΣΠΑ (το ύψος των οποίων ανέρχεται σε 400 εκατομμύρια ευρώ). Στις προωθούμενες βελτιώσεις περιλαμβάνεται η αύξηση της προκαταβολής σε ποσοστό 50% από 30% που είναι σήμερα, ενώ σε 6 από 4 χρόνια επεκτείνεται η διάρκεια του προγράμματος, στο οποίο θα μπορούν πια να εντάσσονται και οι εξοχικές κατοικίες.

Ποια τα νέα δεδομένα που πρόκειται να παρουσίασει το σεμινάριο Leadershipin Energyand Environmental Design, που διοργάνωσε η επιχείρηση, και με ποιο τρόπο βρίσκουν εφαρμογή στη σύγχρονη δόμηση;
Στο πλαίσιο της αειφόρου δόμησης η Vitex και η ZEB συνδιοργάνωσαν το πρώτο σεμινάριο LEED στην Ελλάδα για τα πράσινα κτίρια. Το Leadershipin Energy and Environmental Design (LEED?) αναπτύχθηκε από το United States Green Building Council (USGBC) για την παροχή ενός συνεπούς, αξιόπιστου συνόλου προτύπων για περιβαλλοντικά αειφόρες κατασκευές.

Το LEED είναι ένα εθελοντικό σύστημα αξιολόγησης, το οποίο μέσω μιας ολιστικής προσέγγισης της περιβαλλοντικής συμπεριφοράς του κτιρίου, ορίζει ένα σχετικά συγκεκριμένο πλαίσιο για τον σχεδιασμό, την κατασκευή και τη λειτουργία ενός κτιρίου. Στόχος του είναι η προώθηση οικονομικά βιώσιμων κτιρίων, φιλικών στο περιβάλλον με εξαιρετικό εσωτερικό περιβάλλον, καθώς και η ευαισθητοποίηση του κοινού για ολιστική σχεδιαστική προσέγγιση των κτιρίων. Το LEED πιστοποιεί ότι ο σχεδιασμός και η κατασκευή του κτιρίου πραγματοποιήθηκαν με γνώμονα την εξοικονόμηση ενέργειας, τη μείωση των εκπομπών CO2, τη σωστή διαχείριση του νερού, τη βελτίωση της περιβαλλοντικής ποιότητας του εσωτερικού χώρου, την επιλογή και χρήση των κατάλληλων υλικών και την υπεύθυνη διαχείριση των φυσικών πόρων. Το LEED διαθέτει τέσσερα επίπεδα πιστοποίησης: Certified 40-49 βαθμοί, Silver 50-59 βαθμοί, Gold 60-79 βαθμοί, Platinum > 80 βαθμοί.

Από αρχές του χρόνου κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα συνοδεύεται και από φόρο υπεραξίας





Το φορολογικό νομοσχέδιο, φέρνει και νέο "χτύπημα" στην ακίνητη περιουσία καθώς από την 1/1/2013 κάθε μεταβίβαση ακινήτου θα συνοδεύεται και από τον φόρο υπεραξίας εφόσον προκύπτει, με συντελεστή 20%.
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρεται στο νομοσχέδιο στις μεταβιβάσεις ακινήτων επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 20% στη διαφορά μεταξύ πώλησης και της τιμής κτήσης.
Η διαφορά αυτή, σύμφωνα με την Καθημερινή, θα φορολογείται με την εφαρμογή των παρακάτω συντελεστών παλαιότητας:
- 0,90 για διακράτηση από 1 έως 5 έτη
- 0,80 για διακράτηση από 5 έως 10 έτη
- 0,75 για διακράτηση από 10 έως 15 έτη
- 0,70 για διακράτηση 15 έως 20 έτη
- 0,65 για διακράτηση 20 έως 25 έτη
- 0,60 για διακράτηση 25 ετών.
Ο φόρος υπεραξίας θα επιβάλλεται και σε περιπτώσεις δωρεάς ή γονικής παροχής. Εξαιρείται του φόρου το κέρδος μέχρι 25.000 ευρώ εφόσον το ακίνητο έχει διακρατηθεί μέχρι 5 έτη.
Στον φόρο δεν υπόκεινται:
α) Το κέρδος που πραγματοποιείται από εμπορική δραστηριότητα αγοραπωλησίας ακινήτων
β) Το κέρδος που πραγματοποιείται από την πώληση ακινήτου, παγίου περιουσιακού στοιχείου, νομικού προσώπου

buildnet

Τρίτη, 20 Νοεμβρίου 2012

Μείωση προστίμων για αυθαίρετα πολυτέκνων



Έντονος προβληματισμός επικρατεί στο υπουργείο Περιβάλλοντος για την πορεία της ρύθμισης των αυθαιρέτων. Η στασιμότητα που δημιούργησαν οι πολυήμερες κινητοποιήσεις των διπλωματούχων μηχανικών και η κα­θυστέρηση που παρατηρείται στη θε­σμοθέτηση των προαναγγελθεισών διευκολύνσεων για την πληρωμή των προστίμων επιτείνουν την αβεβαιό­τητα των πολιτών και αποτρέπουν πολλούς εξ αυτών να υποβάλουν αί­τηση υπαγωγής στη ρύθμιση.
Σύμφωνα, λοιπόν, με πληροφο­ρίες, στο ΥΠΕΚΑ εξετάζουν όλα τα ενδεχόμενα, με στόχο να δώσουν νέα πνοή στη ρύθμιση και να την κα­ταστήσουν πιο προσιτή. Μία από τις σκέψεις που στριφογυρίζουν στο μυαλό της πολιτικής ηγεσίας του υπουργείου είναι η μείωση των προ­στίμων για τις ευπαθείς κοινωνικές ομάδες, όπως οι μακροχρόνια άνερ­γοι, οι πολύτεκνοι και οι ανάπηροι. Ήδη, ο Ευάγγελος Λιβιεράτος έχει στα χέρια του αίτημα των πολυτέ­κνων που ζητούν να συμπεριλη­φθούν στις ευνοϊκές διατάξεις που είχε θεσπίσει η προηγούμενη ηγε­σία του υπουργείου για τους βαριά ανάπηρους και τους μουσουλμά­νους της Θράκης. Οι πολύτεκνοι θε­ωρούν ότι αδίκως εξαιρέθηκαν από τις ρυθμίσεις αυτές, επισημαίνοντας ότι η κατασκευή ενός αυθαιρέτου ή η προσθήκη μιας αυθαίρετης κατα­σκευής δεν έγινε για λόγους πολυτελείας, αλλά για να καλυφθούν οι αυξημένες στεγαστικές ανάγκες.

Με το έγγραφο τους οι πολύτε­κνοι ζητούν να προστεθεί νέα πα­ράγραφος στο νόμο 4014/2011, που θα προβλέπει πως τα πάσης φύσε­ως ειδικά πρόστιμα θα είναι μειω­μένα κατά 60% όταν πρόκειται για κατασκευές που ανήκουν σε πολυ­τέκνους, και κατά 90% όταν ανήκουν σε υπέρ-πολύτεκνους με έξι παιδιά και άνω. Προσθέτουν πως ευνοϊκή διάταξη για την εισφορά που κατα­βαλλόταν από τους πολυτέκνους πε­ριλαμβανόταν στο νόμο Σουφλιά για τους ημιυπαίθριους (Ν. 3775/2009), καταργήθηκε όμως με το νόμο Μπιρμπίλη (Ν. 3843/2010).

Το υπουργείο επεξεργάζεται τα δε­δομένα αυτά και δεν αποκλείεται να γνωμοδοτήσειυπέρ της διευκόλυν­σης των πολυτέκνων. Σε μία τέτοια περίπτωση πιλότο θα αποτελέσουν οι ρυθμίσεις για τους βαριά ανάπη­ρους, τους παλιννοστούντες και τουςμουσουλμάνους της Θράκης.

Σύμφωνα με αυτές, τυφλοί με πο­σοστό αναπηρίας πάνω από 80%, πρόσωπα τα οποία παρουσιάζουν βαριές κινητικές αναπηρίες (ποσο­στό αναπηρίας πάνω από 80%), κα­θώς και όσοι επιβαρύνονται φορο­λογικά από πρόσωπα με σοβαρές αναπηρίες για την υπαγωγή στο νό­μο για τα αυθαίρετα, θα καταβάλουν ποσοστό 15% του ενιαίου ειδικού προστίμου. Για τους παλιννοστού­ντες ομογενείς το υπουργείο έχει μειώσει κατά 80% το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. Οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων της συγκεκριμένης κατηγορίας καταβάλλουν δηλαδή το 20% του ενι­αίου ειδικού προστίμου για την υπα­γωγή στο νόμο της κύριας και μο­ναδικής κατοικίας τους. Το ίδιο ισχύ­ει και για τους μουσουλμάνους της Θράκης.

Τα μέλη της μειονότητας, τα οποία είναι εγγεγραμμένα στα μητρώα αρ­ρένων και τα δημοτολόγια δήμου ή κοινότητας καταβάλλουν το 20% του ειδικού προστίμου για την υπαγωγή στη ρύθμιση της κύριας και μοναδι­κής τους κατοικίας. Όσον αφορά τις διευκολύνσεις το υπουργείο έχει ανακοινώσει πως θα παρέχεται έκπτωση 10% στο συ­νολικό πόσο για όσους πολίτες επι­λέξουν να καταβάλουν το 30% του συνολικού ποσού προστίμου έως τις 31/1/2013 (σε παλαιές και νέες δηλώσεις).

Μέχρι τη συγκεκριμένη ημερομη­νία θα ανασταλεί η απένταξη από τις ρυθμίσεις του νόμου λόγω μη κατα­βολής τριών δόσεων, καθώς και οι προσαυξήσεις για δηλώσεις που πα­ρουσιάζουν ληξιπρόθεσμες οφειλές. Η αλήθεια είναι, πάντως, ότι το σχε­τικό νομοθέτημα του ΥΠΕΚΑ παρου­σιάζει σημαντική καθυστέρηση.

Παρασκευή, 16 Νοεμβρίου 2012

Έχετε αναρωτηθεί ποτέ γιατί τα ασανσέρ έχουν καθρέφτες;;;;





Εμείς ψάξαμε και βρήκαμε τις πιο πιθανές



εξηγήσεις.....Είναι
ένα αντικείμενο που χρησιμοποιούμε καθημερινά οι περισσότεροι. Έχετε
ποτέ αναρωτηθεί γιατί οι ανελκυστήρες έχουν καθρέφτες; Οι βασικοί λόγοι για την ύπαρξη καθρεπτών, είναι ψυχολογικοί και λόγοι ασφαλείας.




Όταν με τη βιομηχανική ανάπτυξη τα κτίρια άρχισαν να γίνονται όλο και
ψηλότερα, η χρήση ανελκυστήρων έγινε απαραίτητη. Οι ανελκυστήρες εκέινη
την εποχή ήταν αρκετά αργοί και συχνά οι άνθρωποι που τους
χρησιμοποιούσαν εξέφραζαν παράπονα. Οι μηχανικοί της εποχής άρχισαν να
σκέφτονται τη λύση στο πρόβλημα. Ένας μηχανικός διατύπωσε την άποψη ότι
οι ανελκυστήρες δεν είναι αργοί αλλά επειδή οι άνθρωποι δεν έχουν κάτι
για να απασχολούνται στη διαδρομή, τους δημιουργείται η αίσθηση ότι ο
χρόνος δεν κυλά! Έτσι προτάθηκε η χρήση καθρεφτών και οι πρώτες δοκιμές
έδειξαν ότι τα παράπονα μειώθηκαν αισθητά, ώστε η χρήση τους
καθιερώθηκε. Οι άνθρωποι έχουν κάτι να απασχολούνται στη διαδρομή και
έτσι ξεπερνούν τον ψυχολογικό σκόπελο της απραξίας!


Ταυτόχρονα λόγοι ασφαλείας επιβάλουν τη χρήση καθρεφτών. Η καθημερινή
χρήση του ανελκυστήρα τον έχει ενσωματώσει στην καθημερινότητά μας και
πολλές φορές εισερχόμαστε αφηρημένοι. Τι γίνεται όμως αν, για κάποιο
λόγο, ο θάλαμος δεν βρίσκεται πίσω από την πόρτα; Υπάρχει κίνδυνος
πτώσης στο φρεάτιο. Έτσι η ύπαρξη καθρέφτη μας διευκολύνει να
αντιληφθούμε την ύπαρξη του θαλάμου σε αντίθεση με το σκοτεινό φρέαρ.


Επίσης πολλοί άνθρωποι έχουν κλειστοφοβία και ο περιορισμός σε ένα τόσο
μικρό χώρο, τους προκαλεί αναστάτωση. Με τη χρήση καθρεφτών ο χώρος
«διπλασιάζεται» και απαλύνει το αίσθημα κλειστοφοβίας.



Πηγή:perierga.gr

Τετάρτη, 14 Νοεμβρίου 2012

Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Τι χρειάζεται για να εκδοθεί





Το ενεργειακό πιστοποιητικό έχει μπει τα τελευταία δύο χρόνια για τα καλά στη ζωή μας, αφού για όλες τις νέες μισθώσεις κτιρίων (άνω των 50 τ.μ.), αγοραπωλησίες κτιρίων, νέα ή ριζικά ανακαινιζόμενα κτίρια αλλά ακόμα και για την ένταξη κτιρίων κατοικίας στο πρόγραμμα "Εξοικονόμηση Κατ' Οίκον", απαιτείται η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης.
Συνεπώς από τις 9.1.2012 οι Δ.Ο.Υ. δεν παραλαμβάνουν νέα μισθωτήρια προς κατάθεση, αν δεν αναγράφεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και δεν προσκομίζεται μαζί και αυτό για επίδειξη στη Δ.Ο.Υ.
ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ από την παραπάνω υποχρέωση οι εξής κατηγορίες μισθωτικών συμβάσεων:
1. Νέες μισθώσεις κτισμάτων (κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων κλπ.) συνολικής επιφανείας κάτω των 50 τ.μ.
2. Παρατάσεις - ανανεώσεις υφισταμένων μισθώσεων με τον αυτό υφιστάμενο μισθωτή.
3. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμάτων).
4.  Μισθώσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.
5. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν  βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και  τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.
6. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.  Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, σταύλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κλπ.
7. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.
Μεταβιβάσεις ακινήτων 
Στην παρ. 3 του άρθρου 14 του ΚΕΝΑΚ προβλέπεται ότι "Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ.".
Η υποχρέωση αυτή υφίσταται για όλες συμβολαιογραφικές μεταβιβάσεις (πωλήσεις) κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων (μεμονωμένων ιδιοκτησιών) συνολικού εμβαδού άνω των 50 τ.μ. οι οποίες καταρτίζονται από την 9η Ιανουαρίου 2011 και μετά, τόσο ολοκλήρων, όσο και μεμονωμένων ιδιοκτησιών, με εξαίρεση τις αποθήκες και τις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και τις συγκεκριμένες κατηγορίες επαγγελματικών κτιρίων που αναφέρονται κατωτέρω.
ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ: Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού εξαιρούνται μονίμως οι εξής κατηγορίες συμβάσεων μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων:
1. Μεταβιβάσεις κτιρίων, στο σύνολό τους ή σε τμήματα αυτών, (τόσο για τα ήδη αποπερατωμένα, όσο και για τα υπό κατασκευή κτίρια),  με συνολική επιφάνεια κάτω των 50 τ.μ.
2. Μεταβιβάσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα.
3. Μεταβιβάσεις κατεδαφιστέων παλαιών κτισμάτων, για τα οποία υπάρχει απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης λόγω υποχρεωτικής κατεδάφισης εντός εξαμήνου από την υπογραφή του συμβολαίου
4.  Μεταβιβάσεις διατηρητέων ή ιστορικών κτιρίων.
5. Διανομές συνιδιόκτητων ακινήτων και ανταλλαγές ακινήτων με κτίσματα.
6. Γονικές παροχές, δωρεές, αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων με κτίσματα.
7. Συστάσεις οριζοντίου ιδιοκτησίας επί υφισταμένων ή μελλοντικών κτισμάτων.
8. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν  βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και  τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.
9. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.  Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, οι αποθήκες μουσείων, σταύλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κλπ.
10. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.

Τι είναι το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Είναι ένα αναγνωρισμένο από το ΥΠΕΚΑ έγγραφο, που εκδίδεται από Ενεργειακό Επιθεωρητή (ο οποίος έχει ενταχθεί σε ειδικό Μητρώο), και στο οποίο αποτυπώνεται η ενεργειακή απόδοση του κτιρίου. Με το πιστοποιητικό το κάθε κτίριο κατατάσσεται σε ενεργειακή κατηγορία (υπάρχουν εννέα κατηγορίες από Α+ έως Η), ενώ ο επιθεωρητής καταγράφει και συστάσεις για τη βελτίωση της Ενεργειακής Απόδοσης του Κτιρίου. Ποιά είναι η διαδικασία για την έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης
Ο ιδιοκτήτης / διαχειριστής του κτιρίου επικοινωνεί με τον ενεργειακό επιθεωρητή και του αναθέτει την ενεργειακή επιθεώρηση για την έκδοση του Π.Ε.Α.

Ο επιθεωρητής ενημερώνει τον ιδιοκτήτη / διαχειριστή για τις πληροφορίες που θα χρειαστεί για τη διενέργεια της επιθεώρησης (π.χ. αρχιτεκτονικά σχέδια του κτιρίου, σχέδια ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων, πιστοποιητικά και δελτία αποστολής υλικών, κ.ά.).

Ο ιδιοκτήτης / διαχειριστής εξασφαλίζει τη δυνατότητα πρόσβασης στους εσωτερικούς κοινόχρηστους και ιδιόκτητους χώρους για την επιθεώρησή τους. Ο επιθεωρητής αναλαμβάνει τη διαδικασία έκδοσης του Π.Ε.Α. Με την έκδοσή του, ο επιθεωρητής υπογράφει και σφραγίζει αντίγραφό του Π.Ε.Α. στον ιδιοκτήτη / διαχειριστή του κτιρίου.
Τα δικαιολογητικά για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης
Για να εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης, είναι απαραίτητο ο ιδιοκτήτης του ακινήτου να προσκομίσει στον ενεργειακό επιθεωρητή μία σειρά από τα απαραίτητα δικαιολογητικά κατά τη διάρκεια της ενεργειακής επιθεώρησης, στο διαμέρισμα-κατοικία.

Α ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ: ΚΤΙΡΙΑ ΠΟΥ Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΠΡΙΝ ΤΟ 1980

1. Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί
2. Ένας λογαριασμός ΔΕΗ
3. Αριθμός κτηματολογίου
4. Φύλλο συντήρησης λέβητα εάν υπάρχει
5. Στοιχεία ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, Διεύθυνση , ΔΟΥ, Τηλέφωνο)
6. Το Συμβόλαιο του ακινήτου
7. Πρόσβαση στο κεντρικό λεβητοστάσιο ( κυρίως για κατοικίες )
Β ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ: ΚΤΙΡΙΑ ΠΟΥ Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΑΠΟ ΤΟ 1980 ΕΩΣ ΤΟ 1985
1. Αδεια Οικοδομής
2. Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί
3. Τοπογραφικό Διάγραμμα (εάν υπάρχει)
4. Μελέτη Θερμομόνωσης (για κτίρια κατασκευής μετά το '80 / εαν υπάρχει χρειάζονται οι 10 πρώτες σελίδες του εντύπου)
5. Ένας λογαριασμός ΔΕΗ
6. Αριθμός κτηματολογίου
7. Φύλλο συντήρησης λέβητα (εάν υπάρχει)
8. Στοιχεία ιδιοκτήτη (ΑΦΜ, Διεύθυνση , ΔΟΥ, Τηλέφωνο)9. Το Συμβόλαιο του ακινήτου
10. Πρόσβαση στο κεντρικό λεβητοστάσιο ( κυρίως για κατοικίες )
Γ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ : ΚΤΙΡΙΑ ΠΟΥ Η ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΜΕΤΑ ΤΟ 1985
1. Αδεια Οικοδομής
2. Κάτοψη του χώρου που θα επιθεωρηθεί
3. Τοπογραφικό Διάγραμμα
4. Μελέτη Θερμομόνωσης (χρειάζονται οι 10 πρώτες σελίδες του εντύπου)
5. Πίνακας Κατανομής Δαπανών ( κτίρια κατοικιών για περισσότερους των τριών ορόφων)
6. Ένας λογαριασμός ΔΕΗ
7. Αριθμός Κτηματολογίου
8. Φύλλο συντήρησης λέβητα εάν υπάρχει
9. Στοιχεία ιδιοκτήτη (Επώνυμο, Όνομα, Ιδιότητα, Α.Φ.Μ., Τηλέφωνο).
10. Το συμβόλαιο του ακινήτου.
11. Πρόσβαση στο κεντρικό λεβητοστάσιο ( κυρίως για κατοικίες )
12. Στην περίπτωση ύπαρξης ημιυπαιθρίου χώρου θα χρειασθεί αντίγραφο της αίτησης στην αρμόδια πολεοδομία για τη ρύθμιση του χώρου.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ ΣΥΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΟΝ ΟΔΗΓΟ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ:
α. Δεν αποτελεί υποχρέωση του Ενεργειακού Επιθεωρητή η ακριβής αποτύπωση του προς επιθεώρηση κτιρίου.
β. Σε περίπτωση που η αρχιτεκτονική μελέτη δεν υφίσταται π.χ. λόγω απώλειάς της ή στα αρχιτεκτονικά σχέδια δεν αποτυπώνεται η πραγματική μορφή του κτιρίου, ο υπεύθυνος του κτιρίου (ιδιοκτήτης/διαχειριστής) θα πρέπει να αναθέσει την αποτύπωση των τεχνικών χαρακτηριστικών του κτιρίου (π.χ. αρχιτεκτονικά και Η/Μ σχέδια) σε αρμόδιο μηχανικό, όπως ορίζεται στην ισχύουσα νομοθεσία. Η αμοιβή για την αποτύπωση του κτιρίου επιβαρύνει τον ιδιοκτήτη/διαχειριστή και δεν περιλαμβάνεται στην αμοιβή του επιθεωρητή για την ενεργειακή επιθεώρηση και πιστοποίηση του κτιρίου.
Ο επιθεωρητής, εφόσον το επιθυμεί και κατόπιν συμφωνίας με τον ιδιοκτήτη/διαχειριστή του κτιρίου, δύναται να κάνει ο ίδιος αποτύπωση των κτιριακών εγκαταστάσεων που απαιτείται για την ενεργειακή επιθεώρηση, με την καθορισμένη από τη νομοθεσία σχετική αμοιβή.
γ. Κατά τη διεξαγωγή της ενεργειακής επιθεώρησης ενός κτιρίου, παρέχεται στον επιθεωρητή η δυνατότητα πρόσβασης σε όλους τους εσωτερικούς χώρους.
δ. Η ενεργειακή επιθεώρηση κτιρίου διεξάγεται αποκλειστικά από Επιθεωρητή εγγεγραμμένο στο Μητρώο των Ενεργειακών Επιθεωρητών Κτιρίων, το οποίο τηρείται ηλεκτρονικά στην Ε.Υ.Επ.Εν.

ΚΑΤΑ ΤΗΝ ΑΝΑΘΕΣΗ, ΜΕΤΑΞΥ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗ ΚΑΙ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ/ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΗ ΣΥΜΦΩΝΟΥΝΤΑΙ ΤΑ ΕΞΗΣ:
1. Ο σκοπός και η διαδικασία διενέργειας της ενεργειακής επιθεώρησης του κτιρίου.
2. Οι υποχρεώσεις του Ενεργειακού Επιθεωρητή κατά την επιθεώρηση, όπως η καταγραφή των απαραίτητων στοιχείων για τη διεξαγωγή και ολοκλήρωση της επιθεώρησης, η έκδοση του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης και η διατύπωση υποδείξεων για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.
3. Οι υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη/διαχειριστή για την παροχή στοιχείων και δεδομένων του κτιρίου που απαιτούνται για τη διεξαγωγή της ενεργειακής επιθεώρησης, όπως γενικές πληροφορίες για τη χρήση, λειτουργία και κατασκευή του κτιρίου, το ιδιοκτησιακό καθεστώς, αρχιτεκτονικά και ηλεκτρομηχανολογικά σχέδια του κτιρίου, αρχιτεκτονικές και ηλεκτρομηχανολογικές μελέτες, μελέτη θερμομόνωσης, φύλλα συντήρησης Η/Μ εγκαταστάσεων.
4. Η διαδικασία και η διάρκεια εκπόνησης της ενεργειακής επιθεώρησης του κτιρίου.
5. Η αμοιβή του Ενεργειακού Επιθεωρητή.
6. Η εξασφάλιση προστασίας (περιλαμβανομένου του απορρήτου) των δεδομένων του κτιρίου.

Χρήσιμα

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης Κτιρίων ισχύει για 10 χρόνια.
Σημειώνεται, ότι το κόστος για το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης καθορίζεται ελεύθερα πλέον, καθώς καταργήθηκαν οι κατώτατες αμοιβές των ενεργειακών επιθεωρητών που ίσχυαν έως τώρα και θεσπίζεται ελεύθερη διαπραγμάτευση των αμοιβών.
buildent

Τρίτη, 13 Νοεμβρίου 2012

Πετρέλαιο θέρμανσης: από Τετάρτη η χορήγηση του επιδόματος



Σχετικά Άρθρα Πετρέλαιο θέρμανσης: δυο εμπόδια στη χορήγηση του επιδόματος Επίδομα θέρμανσης: αλλάζουν τα κριτήρια – Διευρύνονται οι δικαιούχοιΠετρέλαιο θέρμανσης: τα νέα κριτήρια για το επίδομα Κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο: χρήσιμες πληροφορίες για τα νοικοκυριά από ΠΟΜΙΔΑΘέρμανση: οδηγός εναλλακτικών πηγών – Σύγκριση τιμών Πιθανότατα από την Τετάρτη θα ενεργοποιηθεί η ειδική διαδικτυακή εφαρμογή για το επίδομα κατανάλωσης πετρελαίου θέρμανσης στους καταναλωτές που πληρούν τα κριτήρια.
Ειδικότερα, όπως αναφέρουν tanea.gr, μιλώντας σε ραδιοφωνικό σταθμό, ο γενικός γραμματέας Πληροφοριακών Συστημάτων, Χάρης Θεοχάρης, τόνισε ότι καταβάλλονται προσπάθειες για να είναι έτοιμη η ηλεκτρονική εφαρμογή, ενώ δήλωσε χαρακτηριστικά: «ελπίζουμε από αύριο, Τετάρτη, να ενεργοποιηθεί η ηλεκτρονική πύλη».
Μάλιστα πρόσθεσε ότι εντός της ημέρας θα υπογραφεί η σχετική υπουργική απόφαση και θα ακολουθήσει η λειτουργία της ηλεκτρονικής εφαρμογής για την καταγραφή των δικαιούχων είσπραξης του επιδόματος.
Σημειώνεται ότι σε ό,τι αφορά τα διαμερίσματα πολυκατοικιών και τους πολίτες που δεν είχαν υποχρέωση να υποβάλουν φορολογική δήλωση το 2012, τα δυο βασικά «αγκάθια» στη χορήγηση του επιδόματος, προκρίθηκαν οι εξής λύσεις:
-Οι ένοικοι πολυκατοικιών με αυτόνομη θέρμανση θα δικαιούνται επίδομα -αντί επιστροφής φόρου- ανεξαρτήτως της κατανάλωσης πετρελαίου. Θα λαμβάνουν δηλαδή επίδομα ακόμα κι αν δεν ανάψουν καθόλου τα καλοριφέρ τους, ανάλογα με το ποσό της αγοράς πετρελαίου και τα χιλιοστά και όχι με βάση την κατανάλωση.
Όσοι έχουν αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο, θα μπορούν να έχουν πρόσβαση στο ποσό της επιδότησης που δικαιούνται, δηλώνοντας υπεύθυνα πάνω στο έγγραφο της αίτησης ότι ανήκουν στη συγκεκριμένη κατηγορία, χωρίς να συμπληρώσουν ξεχωριστή υπεύθυνη δήλωση.
-Όσοι δεν είχαν υποβάλει φορολογική δήλωση, λόγω χαμηλού εισοδήματος πρέπει να συμπληρώσουν ηλεκτρονικά μία υπεύθυνη δήλωση ότι πληρούν το εισοδηματικό κριτήριο που έχει τεθεί για εξαίρεση υποβολής φορολογικής δήλωσης (εισόδημα κάτω από 6.000 ευρώ αν πρόκειται για μισθωτούς ή συνταξιούχους ή 3.000 ευρώ αν πρόκειται για λοιπούς φορολογουμένους όπως επαγγελματίες, επιτηδευματίες κτλ).
Υπενθυμίζεται ότι η ηλεκτρονική αίτηση για τη χορήγηση του επιδόματος θέρμανσης γίνεται μέσω της ιστοσελίδας www.gsis.gr, όπου οι χρήστες πρέπει να αναγράψουν το ΑΦΜ τους, τον αριθμό παροχής της ΔΕΗ τον αριθμό του τραπεζικού λογαριασμού τους, τη διεύθυνση της κατοικίας και τα τετραγωνικά της κατοικίας.
Τα εισοδηματικά κριτήρια για τους δικαιούχους του επιδόματος:
-Για τους άγαμους ετήσιο εισόδημα έως 25.000 ευρώ.
-Για του έγγαμους χωρίς παιδιά ετήσιο εισόδημα 35.000 ευρώ.
-Για τους έγγαμους με ένα παιδί ετήσιο εισόδημα 38.000 ευρώ, με δυο παιδιά 41.000 ευρώ και με τρία παιδιά 44.000 ευρώ.
Τα περιουσιακά κριτήρια θα είναι τα ακόλουθα:
-Για τους άγαμους ακίνητη περιουσία με αντικειμενική αξία έως 150.000 ευρώ.
-Για τους έγγαμους ακίνητη περιουσία με αντικειμενική αξία έως 200.000 ευρώ

econews

Δευτέρα, 12 Νοεμβρίου 2012

Ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο-δηλώστε τις μεταβολές στην ακίνητη περιουσία σας



Ανοιξε η "πύλη" του ηλεκτρονικού περιουσιολογίου, από την Γενική Γραμματεία Πληροφοριακών Συστημάτων, η οποία μας επιτρέπει να ελέγξουμε την περιουσιακή μας κατάσταση αλλά και να υποβάλλουμε τις όποιες μεταβολές επήλθαν στην ακίνητη περιουσία μας κατά τη διάρκεια του 2011.
Αναλυτικότερα:

1. Για το έτος 2012 η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου ατομικά από κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο, το οποίο είναι ενεργός χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet.
2. Η σύζυγος, η οποία δεν είναι ενεργή χρήστης των υπηρεσιών του Taxisnet, διαρκούντος του έγγαμου βίου υποβάλλει ηλεκτρονικά τη δήλωση στοιχείων ακινήτων της, χρησιμοποιώντας για την πρόσβαση στο Taxisnet το όνομα χρήστη και τον κωδικό πρόσβασης του συζύγου της.
Από την ημερομηνία ενεργοποίησης του ονόματος χρήστη και κωδικού πρόσβασης από τη σύζυγο, δεν είναι πλέον δυνατή η υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων της με τη χρήση των κωδικών του συζύγου.
Από την ημερομηνία καταχώρισης της διακοπής ή της διάστασης της έγγαμης σχέσης στο υποσύστημα Taxis - Μητρώο διακόπτεται η δυνατότητα χρήσης του ονόματος χρήστη και του κωδικού πρόσβασης του πρώην ή σε διαστάση συζύγου για υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων της πρώην ή σε διάσταση, κατά περίπτωση, συζύγου.
3. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων ανηλίκου προστατευόμενου, σύμφωνα με τις διατάξεις τουάρθρου 7 του Κ.Φ.Ε., τέκνου υποβάλλεται από τον υπόχρεο γονέα με τη χρήση του ονόματος χρήστη και κωδικού πρόσβασης του ιδίου, στο όνομα του ανηλίκου τέκνου.
Από την ημερομηνία ενηλικίωσης του τέκνου δεν είναι δυνατή η χρήση του ονόματος χρήστη και κωδικού πρόσβασης του γονέα για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων.
Σε περίπτωση που, με βάση τα μηχανογραφικά τηρούμενα στοιχεία δεν προκύπτει ο υπόχρεος γονέας, η δήλωση υποβάλλεται στο όνομα του ανηλίκου τέκνου, μετά την ενεργοποίηση του ονόματος χρήστη και του κωδικού πρόσβασης του τέκνου.
4. Παρέχεται η δυνατότητα στον υπόχρεο - φυσικό πρόσωπο είτε να πραγματοποιεί διορθώσεις σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων είτε να προβεί σε έλεγχο της εικόνας της περιουσιακής του κατάστασης, ετών 2010 και 2011, εφόσον δεν έχει εκδοθεί δήλωση – εκκαθαριστικό φόρου επί της ακίνητης περιουσίας για το έτος αυτό.
5. Οι μεταβολές που επήλθαν στην ακίνητη περιουσία των νομικών προσώπων για το έτος 2012, υποβάλλονται ηλεκτρονικά με τη δήλωση στοιχείων ακινήτων έτους 2012.
Μετά την καταχώρηση των μεταβολών της ακίνητης περιουσίας, η εικόνα της περιουσιακής κατάστασης του νομικού προσώπου πρέπει να ταυτίζεται με αυτήν της 1ης Ιανουαρίου 2012.
Σε περίπτωση εμφάνισης μέρους της ακίνητης περιουσίας του νομικού προσώπου ή σε περίπτωση εμφάνισης λανθασμένων στοιχείων επί των ακινήτων, το νομικό πρόσωπο πραγματοποιεί υποχρεωτικά τις απαραίτητες μεταβολές, ώστε να αποτυπώνεται ορθά το σύνολο της περιουσιακής κατάστασης της 1ης Ιανουαρίου 2012.
Νομικά πρόσωπα, στην περιουσιακή κατάσταση των οποίων δεν επήλθε μεταβολή κατά την 1η Ιανουαρίου έτους 2012, δεν υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων του έτους αυτού.
6. Η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται χειρόγραφα στην αρμόδια Δ.Ο.Υ., μέχρι την καταληκτική ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής της δήλωσης αυτής, χωρίς την επιβολή προστίμου αποκλειστικά στις ακόλουθες περιπτώσεις:
α. Όταν ο υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων έτους 2012 έχει αποβιώσει και έχει ενημερωθεί το τμήμα μητρώου της αρμόδιας Δ.Ο.Υ. του αποβιώσαντος.
β. Όταν το υπόχρεο νομικό πρόσωπο έχει διακόψει τις εργασίες του κατά την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης.
γ. Σε οποιαδήποτε περίπτωση που, λόγω αποδεδειγμένης αδυναμίας της ηλεκτρονικής εφαρμογής, δεν καθίσταται εφικτή η υποβολή δήλωσης από τον υπόχρεο.
7. Σε περίπτωση που ο υπόχρεος χρειαστεί αντίγραφο της δήλωσης στοιχείων ακινήτων που έχει υποβάλει με τη χρήση ηλεκτρονικής μεθόδου επικοινωνίας μέσω διαδικτύου, προσκομίζει εκτυπωμένη την ηλεκτρονικά υποβληθείσα δήλωση, συνοδευόμενη από υπεύθυνη δήλωση του άρθρου 18 του ν. 1599/1986 (ΦΕΚ 75 Α΄), με την οποία δηλώνει την ακρίβεια των στοιχείων της δήλωσης.

Τετάρτη, 24 Οκτωβρίου 2012



 
Το ΙΚΑ γνωστοποίησε στις 18/10/2012, στα υποκαταστήματά του, την με αριθ. 45605/12 Κ.Υ.Α Υπουργών Οικονομικών - Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΦΕΚ 2622/τ.Β΄/25-09-2012) σχετικά με παράταση προθεσμίας υποβολής δικαιολογητικών της παρ. 3 του άρθρου 24 του Ν. 4014/211 (Α΄ 209) περί αυθαιρέτων κατασκευών και εγκαταστάσεως χρήσεων.
Όπως αναφέρεται, σχετικά με τα Γενικά Έγγραφα Ε41/401/17.10.2011, Ε41/432/18.11.2011, Ε41/167/23.4.2012 και Ε41/312/24.9.2012 δόθηκαν οδηγίες για την διαχείριση περιπτώσεων από πλευράς Ι.Κ.Α. - Ε.Τ.Α.Μ. αυθαιρέτων κατασκευών ή εγκατάστασης αυθαιρέτων χρήσεων που ρυθμίζονται με τις διατάξεις των άρθρων 24 παρ. 22 και 26 παρ.2 του Ν. 4014/2011 και κοινοποιήθηκαν σχετικές διατάξεις για παρατάσεις προθεσμιών υποβολής δικαιολογητικών.
Αναλυτικότερα, με το έγγραφο του ΙΚΑ, γνωστοποιείται η με αριθ. 45605/11.9.2012 Κ.Υ. Απόφαση Υπουργών Οικονομικών - Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής (ΦΕΚ 2622/τ.Β΄/25-09-2012) σύμφωνα με την οποία:
1. "Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο πρώτο εδάφιο της παραγράφου 3 του άρθρου 24 του Ν. 4014/2011 (Α΄209) έως και 31.01.2013."
Πρόκειται για τα δικαιολογητικά που περιγράφονται στην παρ. 3 εδάφιο α΄ του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 ως "αίτηση" , "παράβολο αποδεικτικό είσπραξης υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου" και το "έντυπο υπολογισμού του ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής".
2. "Παρατείνεται η προθεσμία υποβολής των δικαιολογητικών που προβλέπονται στο δεύτερο εδάφιο της παρ. 3 του άρθρου 24 του ιδίου ως άνω νόμου έως και 30.6.2013."
Πρόκειται για τα δικαιολογητικά που περιγράφονται στην παρ. 3 εδάφιο β΄ του άρθρου 24 του ιδίου νόμου (Υπεύθυνη Δήλωση, Τεχνική Έκθεση κ.λ.π.), τα οποία μπορούν να υποβληθούν μέχρι 30.6.2013.
Κατόπιν των ανωτέρω, κατά τον έλεγχο καταβλητέων εισφορών για οικοδομικά έργα που εμπίπτουν στις διατάξεις του ν. 4014/2011 θα πρέπει να λαμβάνονται υπόψη οι ως άνω παρατάσεις προθεσμιών.
Κατά τα λοιπά, αναφέρει το ΙΚΑ, εξακολουθούν και ισχύουν οι οδηγίες που έχουν δοθεί με τα ΓΕ: Ε41/401/17.10.2011, Ε41/432/18.11.2011, Ε41/167/23.4.2012 και Ε41/312/24.9.2012.

Μπορείτε να δείτε όλο το έγγραφο του ΙΚΑ εδώ.
buildnet.gr

Αυθαίρετα: διευκρινίσεις για τα κτίσματα εξ αδιαιρέτου




Επισημάνσεις για δηλώσεις αυθαιρέτων και ενημέρωση επί εγκυκλίων, ανακοινώσεων του ΥΠΕΚΑ.
1. ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΚΤΙΣΜΑΤΩΝ εξ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ
Έχει τεθεί ερώτημα σχετικά με το αν υπάρχει η δυνατότητα να υποβληθεί αίτηση μόνο από έναν συνιδιοκτήτη για ένα από τα κτίσματα που έχουν ανεγερθεί σε εξ αδιαιρέτου γήπεδο (εκτός σχεδίου), όπως π.χ. 30 κτίρια σε 15 στρέμματα (30 σε 15)

Νομικά: Οποιοδήποτε μέρος του ακινήτου δεν έχει ορισθεί εγκύρως με συστατική πράξη ως αντικείμενο της αποκλειστικής κυριότητας ενός συνιδιοκτήτη υπάγεται εκ του νόμου στην αναγκαστική συγκυριότητα του συνόλου επί του κοινού οικοπέδου και θεωρείται κοινόχρηστο και κοινόκτητο (ΑΠ 1530/2001 ΕλλΔνη 43).

Από το νόμο φαίνεται να προκύπτει κάποια δυνατότητα, δεδομένου ότι στο ’ρθρο 24 του ν.4014/11 αναφέρεται ότι:

"Παρ.2. Ο φερόμενος ως ιδιοκτήτης ή ο συνιδιοκτήτης του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση ή ο νομίμως εξουσιοδοτημένος εκπρόσωπος, υποβάλλει στην αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία φάκελο, στον οποίο περιλαμβάνονται τα εξής:........................
δ.............Στην περίπτωση συγκυριότητας του ακινήτου στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί η αυθαίρετη χρήση οι συντελεστές του παραρτήματος λαμβάνονται υπόψη για όποιον από τους συγκυρίους πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις. Στην ίδια περίπτωση και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιοδήποτε συγκύριο χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών..........
6.α. Ο φερόμενος ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης που δηλώνεται σύμφωνα με τις προηγούμενες παραγράφους καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιμο,....."

Και στην Ε/Α Β.5 αναφέρεται:
"5) (ερώτημα) Πώς αντιμετωπίζεται η περίπτωση που διαφωνούν οι συνιδιοκτήτες ως προς την υπαγωγή χώρου στο Ν-4014/11 ;

(απάντηση)
Στην παρ.2δ, του Αρθ-24 αναφέρεται ότι "Στην περίπτωση συγκυριότητας.... και εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση δεν έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κοινόχρηστο τμήμα του ακινήτου, η αίτηση μπορεί να υποβληθεί από οποιονδήποτε συγκύριο, χωρίς να είναι απαραίτητη η συναίνεση των υπόλοιπων συνιδιοκτητών".

Η οποιαδήποτε ενέργεια θίγει συμφέροντα των συνιδιοκτητών δημιουργεί αντιδικίες, όχι μόνο στα εξ αδιαιρέτου, αλλά σε όλες τις μορφές συνιδιοκτησίας. Αντιδικίες μπορεί να εμφανισθούν και για οποιαδήποτε δήλωση αυθαιρέτου, ανεξάρτητα από το αν υπάρχουν ή όχι θέματα ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων.

Συμπερασματικά:- Στα εξ αδιαιρέτου κτίσματα, δεν υπάρχει δυνατότητα δήλωσης μόνο από έναν συνιδιοκτήτη, αφού είναι όλα κοινόκτητα και κοινόχρηστα.
- Μεταβίβαση δεν μπορεί να γίνει παρά μόνο όταν είναι όλα τα κτίσματα τακτοποιημένα.
- Ενδέχεται, όμως,να ρυθμιστεί η δυνατότητα για πολεοδομική τακτοποίηση, ώστε να απαλλαγούν από τα πρόστιμα και να είναι τακτοποιημένα όταν θα ολοκληρωθεί ο πολεοδομικός σχεδιασμός.

2. ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ
-Εγκ.7/12 παρ.Β.1., διόρθωση στην παρ.2 της Ενότητας Γ της Εγκυκλίου 1/12:
"δεν αντίκειται στις διατάξεις του ν. 4014/11 η περαιτέρω αλλαγή χρήσης -σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις- χώρων που έχουν υπαχθεί στις ρυθμίσεις του, όπως αναφέρεται στην παρ. 2 της Ενότητας Γ της Εγκυκλίου 1/12, η οποία και καταργείται."

ΤΕΛΙΚΑ, όμως, προκύπτει ότι δεν μπορούν να επωφεληθούν πολλές περιπτώσεις αυθαιρέτων από τη διευκρίνιση αυτή της Εγκ.7/12. Δηλαδή, η περαιτέρω αλλαγή χρήσης, βασικά, επιτρέπεται μόνο όταν πρόκειται για αυθαίρετο που είναι σε νόμιμη θέση.

ΣΥΜΠΕΡΑΣΜΑ :
1) Δεν μπορεί να χορηγηθεί άδεια με την παρ.17 για εργασίες διαρρύθμισης και αλλαγή χρήσης σε κάθε περίπτωση αυθαιρέτου που έχει υπαχθεί στο άρθρο 24 του ν.4014/11
2) Χορηγείται άδεια δόμησης για εργασίες και αλλαγή χρήσης:
α) σε ρυθμισμένα με την παρ. 2 του άρθρου 26
β) σε ρυθμισμένα με το άρθρο 24 που δεν αντίκεινται στις ισχύουσες διατάξεις, εφόσον η άδεια δόμησης υποχρεωτικά αφορά νομιμοποίηση και αλλαγή χρήσης.
3) Χορηγείται άδεια δόμησης αλλαγής χρήσης χωρίς εργασίες, σε νόμιμο πατάρι ή υπόγειο, που έχει ρυθμίσει με το άρθρο 24 του ν. 4014 υφισταμένη προ της 28-7-11 αυθαίρετη αλλαγή της πρώην βοηθητικής σε κύρια χρήση, μετά την ισχύ του ν.4067/12, εφόσον έχει τις προϋποθέσεις των σχετικών εδαφίων της παρ. 6 του άρθρου 11, δεδομένου ότι με το ΝΟΚ δεν προσμετρώνται στο σ.δ.
3. Με το έγγρ.1269/12-6-12 της ΓΓ (κοινοποίηση με το έγγρ.29089/12 της ΔΟΚΚ, το οποίο θα βρείτε στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ στην ΑΜΕΣΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ, στην Ενημέρωση των Υπηρεσιών Δόμησης) δίνονται οδηγίες για την υποβολή του διαγράμματος κάλυψης (στις παραγράφους 1, 2 και 3) και για το τοπογραφικό στην παρ.4 ορίζεται ότι:

"4. Για την εφαρμογή της παρ. 2β του άρθρου 24 στις περιπτώσεις αυτοτελών ιδιοκτησιών (οριζοντίων ή καθέτων) και σε περίπτωση αδυναμίας τοπογραφικής αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου, ως εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται το εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα που περιγράφει την έκταση που καταλαμβάνει η αυτοτελής ιδιοκτησία. Ως υποχρεωτικό στοιχείο επί του τοπογραφικού διαγράμματος καταγράφεται το ποσοστό συνιδιοκτησίας και η επιφάνεια αποκλειστικής χρήσης που αντιστοιχεί στην δηλούμενη αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη)."

4. Για τις μεταβιβάσεις οριζόντιων συνιδιοκτησιών (δηλαδή αυτοτελών διαμερισμάτων, καταστημάτων κλπ) δεν είναι απαραίτητο να έχουν δηλωθεί οι παραβάσεις των κοινόχρηστων χώρων του κτιρίου.

Για την έκδοση, όμως, άδειας θα πρέπει όλο το κτίριο να είναι νόμιμο ή τακτοποιημένο, δηλαδή να έχουν τακτοποιηθεί όλες οι αυθαιρεσίες και στους κοινόχρηστους χώρους.

Τα αυθαίρετα θα αφαιρεθούν από το υπόλοιπο του συντελεστή, εκτός αν ανήκουν σε συνιδιοκτήτη (Για την εξαίρεση αυτή η οδηγία δίνεται από το Υπουργείο με την παρ.7.β. της Εγκυκλίου 1/12, αλλά αντίκειται στο άρθρο 23 παρ.2.α. του ΝΟΚ).

5. Με το έγγραφο 1669/9-8-12 του ΓΓ ΥΠΕΚΑ, ανακοινώθηκε ότι:
- η βασική ερμηνευτική Εγκύκλιος για το ΝΟΚ θα εκδοθεί στις 15-10-2012 και ότι εν τω μεταξύ συγκεντρώνονται ερωτήματα από τις Υ.ΔΟΜ., και ότι - εξακολουθεί να ισχύει το άρθρο 26 του Ν.2831/00 για την ισχύ των μεταβατικών διατάξεων κατά την έκδοση αδειών που είχαν υποβληθεί πριν τις 4-7-12, εφόσον είχαν πλήρη δικαιολογητικά και εφόσον η άδεια εκδοθεί εντός 6 μηνών, δηλαδή μέχρι και τις 3-1-2013.

6. Στο έγγραφο 38490/31-7-12 της ΔΟΚΚ αναφέρεται ότι σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 1:

"Όλα τα αριθμητικά μεγέθη που ορίζονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου θεωρούνται ως τα ανώτατα επιτρεπόμενα" και "..κάθε πράξη που ορίζει μεγαλύτερα μεγέθη, θεωρείται καταργηθείσα, εκτός εάν εμπίπτει στις περιπτώσεις 1) και 2) της παρ.5β."

Συνεπώς, κάθε πράξη που ορίζει μεγαλύτερα μεγέθη, θεωρείται καταργηθείσα, εκτός εάν πρόκειται για:
1) ειδικές πολεοδομικές διατάξεις
2) οποιουδήποτε είδους διατάγματα και
3) πράξεις, με τις οποίες θεσπίζονται ειδικές και εντοπισμένες ρυθμίσεις (όπως για διατηρητέα κτίρια, μνημεία, ειδικά κτίρια κλπ).

Και σύμφωνα με το έγγραφο 33803/13-7-2012 της ΔΟΚΚ:

"…από τη διατύπωση της τελευταίας πρότασης του εδαφίου β, της παραγράφου 5, του άρθρου 1, του Ν.4067/12 (ΦΕΚ 79/Α΄/2012), προκύπτει ότι για τη διαπίστωση της μη εφαρμογής κανονιστικών πράξεων της Διοίκησης (όπως αποφάσεις Νομάρχη, πράξεις Δημοτικού Συμβουλίου κλπ), απαιτείται για κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής. Ως εκ τούτου οι ως άνω κανονιστικές πράξεις εξακολουθούν να ισχύουν μέχρι την τυχόν έκδοση της σχετικής Υπ. Απόφασης κατά περίπτωση"

Επισημαίνεται, όμως, ότι στο νόμο δεν αναφέρεται ότι απαιτείται η έκδοση απόφασης Υπουργού για κάθε περίπτωση, και δημιουργείται πρόβλημα μέχρι την έκδοση των σχετικών αποφάσεων.

tee

Παρασκευή, 19 Οκτωβρίου 2012

ΔΕΗ: διευκρινήσεις για το “χαράτσι” στα ακίνητα

Με αφορμή πρόσφατες αναφορές ΜΜΕ σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού του Έκτακτου Ειδικού Τέλους Ηλεκτροδοτούμενων Δομημένων Επιφανειών (ΕΕΤΗΔΕ) από τη ΔΕΗ, η Επιχείρηση διευκρινίζει τα ακόλουθα:
Η ΔΕΗ ΑΕ εφαρμόζει πλήρως όλα τα προβλεπόμενα από τη Νομοθεσία σχετικά με τον τρόπο υπολογισμού του ΕΕΤΗΔΕ ή και μερικής ή ολικής απαλλαγής από αυτό, ενώ ανάλογες υποχρεώσεις τήρησης της σχετικής Νομοθεσίας έχουν και όλες οι άλλες εταιρείες πάροχοι ηλεκτρικής ενέργειας.
Συγκεκριμένα για το θέμα αυτό επισημαίνονται τα ακόλουθα:
* Τα στοιχεία που αφορούν τις επιφάνειες, τιμές ζώνης και παλαιότητα ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων – ακόμη και στις περιπτώσεις μηδενισμού των τιμών με χορήγηση απαλλαγών για ακίνητα – καθορίζονται αποκλειστικά από τους Δήμους και στη συνέχεια παρέχονται στο Διαχειριστή Δικτύου, προκειμένου να υπολογισθεί το ύψος του ΕΕΤΗΔΕ.
* Με την Απόφαση 1211/2011 του ΥΠΟΙΚ, ορίσθηκε ότι για το ΕΕΤΗΔΕ έτους 2011 «ο προσδιορισμός της χρήσης της ηλεκτροδοτούμενης επιφάνειας λαμβάνεται από το πεδίο του Κωδικού Χρήσης Τιμολογίου της βάσης πληροφοριών του Διαχειριστή Δικτύου της ΔΕΗ την 17η Σεπτεμβρίου 2011», ενώ για το ΕΕΤΗΔΕ του έτους 2012 χρησιμοποιήθηκαν τα στοιχεία της 31ης Μαρτίου 2012.
* Επίσης, με την Απόφαση 1244/2011 του ΥΠΟΙΚ, προκειμένου να διευκολυνθούν πολίτες που είχαν εντοπίσει λάθη στα στοιχεία υπολογισμού του τέλους, τους παρασχέθηκε η δυνατότητα «να προσέρχονται στον αρμόδιο δήμο για τη διόρθωση λαθών στην επιφάνεια, την παλαιότητα ή την τιμή ζώνης του ηεκτροδοτούμενου ακινήτου», υποβάλλοντας αιτήσεις για διόρθωση στους Δήμους, που είναι άλλωστε οι καθ΄ ύλην και κατά το Νόμο αρμόδιοι.
Επιπλέον, ανεξάρτητα από τα ανωτέρω, οι δήμοι όλης της χώρας ελέγχουν αν στις σχετικές καταστάσεις αποτυπώνονται οι ορθές τιμές ζώνης, όπως προβλέπονται στο άρθρο 24 του ν. 2130/1993, όπως ισχύει, και σε περίπτωση λάθους προβαίνουν σε διόρθωσή τους. Επισημαίνεται ότι, σε εφαρμογή της ανωτέρω Απόφασης, κατά το δίμηνο Ιανουαρίου – Φεβρουαρίου 2012 πραγματοποιήθηκαν από τους Δήμους εκατοντάδες χιλιάδες αλλαγές σε στοιχεία που αφορούσαν ακίνητα και τα οποία παρασχέθηκαν στο Διαχειριστή Δικτύου.
* Εξάλλου, με το Ν. 4047/2012, άρθρο 2 παραγρ. 1 ορίσθηκε ότι, για τα ακίνητα που δεν έχουν οικιακή χρήση και με εμβαδόν δομημένης ηλεκτροδοτούμενης επιφάνειας άνω των 1.000 τ.μ. μειώθηκε ο συντελεστής προσδιορισμού του ΕΕΤΗΔΕ κατά 30%, ενώ για το άνω των 2.000 τ.μ. τμήμα του ακινήτου ο σχετικός συντελεστής μειώθηκε κατά 60%.
* Σε ότι αφορά τις παροχές Μέσης Τάσης για ακίνητα, ανεξαρτήτως χρήσεως, των οποίων οι ανάγκες για ηλεκτρική ενέργεια είναι πολύ μεγάλες και απαιτούν ισχύ άνω των 135 KVA (ή σε ορισμένες περιπτώσεις άνω των 250 KVA) και δεδομένου του γεγονότος ότι δεν επιτρέπεται η ηλεκτροδότηση χώρου ενιαίας χρήσης με περισσότερες της μίας παροχές ηλεκτρικού ρεύματος για λόγους ασφαλείας, αποτελεί πάγια πολιτική της Επιχείρησης, εδώ και δεκαετίες, η παροχή ρεύματος να γίνεται με παροχή Μέσης Τάσης.
Για τις παροχές Μέσης Τάσης με «οικιακή χρήση» και «εμπορική χρήση» το τιμολόγιο που δίδεται είναι το «γενικής χρήσης» Μέσης Τάσης, δεδομένου ότι δεν συντρέχει κανένας λόγος διαφοροποίησής τους.
Συνεπώς, με βάση όλα τα ανωτέρω:
Είναι απολύτως σαφές ότι, για τυχόν αλλαγές στοιχείων που αφορούν ακίνητα ουδεμία ευθύνη έχει η ΔΕΗ και εφαρμόζει στο ακέραιο όλα όσα προβλέπει η Νομοθεσία, με βάση τα στοιχεία που της αποστέλλονται από τους αρμόδιους Δήμους, για να υπολογίζει, κατά τρόπο πλήρως ασφαλή, τις χρεώσεις για το ΕΕΤΗΔΕ.
econews

Δευτέρα, 15 Οκτωβρίου 2012

Θέρμανση: εναλλακτικές λύσεις, εμπόδια και κόστος



Απροετοίμαστο να αντιμετωπίσει τις επιπτώσεις της εξομοίωσης του φόρου στα πετρέλαια θέρμανσης και κίνησης είναι το κράτος.
Μάλιστα, σύμφωνα με δημοσίευμα της ιστοσελίδας euro2day.gr, τις προηγούμενες μέρες οι διακινητές πετρελαίου θέρμανσης, με παράστασή τους στο υπουργείο Οικονομικών, επισήμαναν τα προβλήματα λόγω της μη εφαρμογής των νομοθετημένων μέτρων για παρακολούθηση της διακίνησης των καυσίμων, ενώ έθεσαν το θέμα   της χρηματοδότησης της εμπορίας.
Οι τιμές
Με βάση τις τιμές διυλιστηρίου ποσότητα 1.000 λίτρων κοστίζει στον καταναλωτή μεταξύ 1.350 και 1.360 ευρώ, έναντι περίπου 1.000 πέρυσι τον Απρίλιο. Για παραδόσεις μικρότερες των 1.000 λίτρων ή μακρινές παραδόσεις, το κόστος προμήθειας αυξάνεται.
Οι εναλλακτικές λύσεις
Η πιο απλή εναλλακτική είναι τα κλιματιστικά, από την άποψη ότι έχουν εγκατασταθεί πλέον στα περισσότερα σπίτια. Το κόστος ωστόσο είναι υψηλό, λόγω της τιμολογιακής πολιτικής στο ηλεκτρικό, που αυξάνει την τιμή της κιλοβατώρας, όσο αυξάνει και η κατανάλωση. (Το ίδιο ισχύει για φορητά καλοριφέρ καιθερμάστρες).
Οι θερμοσυσσωρευτές από την άλλη πλευρά έχουν χαμηλότερο κόστος, όμως απαιτούν τριφασικές παροχές και πρόσβαση σε νυχτερινό τιμολόγιο, ώστε να αξιοποιούνται οι ώρες με χαμηλή τιμή ηλεκτρικού για τη σώρευση θερμότητας.
Όπως αναφέρει το δημοσίευμα, οι υπόλοιπες επιλογές, πχ. φυσικό αέριο,  λέβητες πέλετς, ξυλόσομπες, ενεργειακά τζάκια, προϋποθέτουν επένδυση, που μπορεί να είναι μικρότερη των 1.000 για μικρούς χώρους.
Φυσικό αέριο
Στην περίπτωση του φυσικού αερίου ο καταναλωτής πληρώνει μόνο όσο καταναλώνει. Στις παλιές εγκαταστάσεις απαιτείται αλλαγή του καυστήρα και ίσως του λέβητα (κόστος 6.000-10.000 ευρώ), ωστόσο βάσει της διαφορά τιμής με το πετρέλαιο θέρμανσης η απόσβεση μπορεί να γίνει σύντομα, ενώ το Αέριο Αττικής προσφέρει χρηματοδοτικά κίνητρα για πολυκατοικίες.
Σόμπες ξύλου
Ένα σπίτι 100 τετραγωνικών με θερμομόμωση και διπλά κουφώματα χρειάζεται περίπου 10kw για να θερμανθεί. Το ξύλο έχει συγκεκριμένη θερμαντική απόδοση με μέση τιμή 4,2 kw. Ένα από τα υψηλότερα ποσοστά απόδοσης μιας ενεργειακής εστίας ξύλου είναι 83%, επομένως η πραγματική απόδοση της εστίας με ένα ξύλο 4,2 Kw είναι 4,2x 83%=3,486 kw. Με αυτήν την εστία χρειαζόμαστε 10/3,486=2,86 κιλά ξύλου την ώρα για να έχουμε 10kw.
Το τζάκι ως κύρια θέρμανση
Ένα σπίτι 100 περίπου τετραγωνικών χρειάζεται περίπου 10kw για να θερμανθεί. Το ξύλο έχει συγκεκριμένη θερμαντική απόδοση με μέση τιμή 4,2kw.
Ένα μέσο ενεργειακό τζάκι έχει απόδοση 70%. Η πραγματική απόδοση της εστίας με ένα κιλό ξύλο 4,2 kw είναι 4,2 kw είναι 4,2×70%=2,94kw. Με αυτήν την εστία χρειαζόμαστε 10/2,94=3,4 κιλά ξύλου την ώρα για να έχουμε 10kw. (κόστος 120 ευρώ το μήνα)
Ένα απλό ανοιχτό τζάκι έχει απόδοση 12%. Η πραγματική απόδοση της εστίας με ένα ξύλο 4,2 kw είναι 4,2×12%=0.50 kw. (κόστος  864 ευρώ το μήνα)

Κυριακή, 14 Οκτωβρίου 2012

Πετρέλαιο θέρμανσης: επιστροφή φόρου 28 λεπτά/λίτρο με ηλεκτρονική αίτηση



Επιστροφή φόρου 28 λεπτά ανά λίτρο πετρελαίου θέρμανσης θα δικαιούνται τα νοικοκυριά που πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια που έχει θέσει το υπουργείο Οικονομικών.
Ειδικότερα, το σχέδιο επιστροφής φόρου που θα τεθεί σε εφαρμογή τη Δευτέρα μαζί με την έναρξη διάθεσης του πετρελαίου θέρμανσης προβλέπει υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης εκ μέρους των ενδιαφερομένων καταναλωτών.
Η αίτηση θα υποβάλλεται σε ηλεκτρονική φόρμα που θα αναρτηθεί στο διαδίκτυο, στην ιστοσελίδα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων. Οι καταναλωτές πρέπει να αναγράφουν τα εξής στοιχεία: διεύθυνση κατοικίας, ΑΦΜ και αριθμό τραπεζικού λογαριασμού του, στον οποίο θα πιστώνεται η επιστροφή φόρου.
Τα στοιχεία θα ελέγχονται από την ΓΓΠΣ και εφόσον αξιολογηθούν θετικά η επιστροφή φόρου θα καταβάλλεται 10-15 μέρες μετά την αγορά πετρελαίου θέρμανσης
Όσον αφορά στις πολυκατοικίες με κεντρικό σύστημα θέρμανσης, οι ενδιαφερόμενοι για επιστροφή ένοικοι θα πρέπει να συμπληρώνουν επιπλέον στην ηλεκτρονική αίτηση τον ΑΦΜ του διαχειριστή της πολυκατοικίας ή της εταιρείας που παρέχει υπηρεσίες διαχειριστή, τον αριθμό παροχής της ΔΕΗ για το κοινόχρηστο ρεύμα της πολυκατοικίας, καθώς και τα χιλιοστά που αντιστοιχούν στο διαμέρισμά του, σύμφωνα με τον κατάλογο των κοινοχρήστων.
Το ΑΦΜ του διαχειριστή και ο αριθμός παροχής του κοινόχρηστου ρεύματος θα διασταυρώνονται και στην απόδειξη λιανικής πώλησης που θα εκδίδει ο προμηθευτής του πετρελαίου.
Παράλληλα, το σύστημα «ΗΦΑΙΣΤΟΣ» θα ελέγχει ότι ο δικαιούχος πράγματι κατοικεί στην πολυκατοικία που παρέλαβε το πετρέλαιο θέρμανσης.
Τα λίτρα από το πετρέλαιο θέρμανσης θα πολλαπλασιάζονται με συντελεστή 0,28 Ευρώ/λίτρο και το γινόμενο θα επιστρέφεται στον δικαιούχο.
Σημειώνεται πως εντός της ημέρας θα κατατεθεί στη Βουλή η τροπολογία βάσει της οποίας το πετρέλαιο θέρμανσης εξισώνεται στο 80% του πετρελαίου κίνησης.
econews

Τετάρτη, 10 Οκτωβρίου 2012

Προς Απλοποίηση Διαδικασιών και Μείωση Κόστους στην Έκδοση του Ενεργειακού Πιστοποιητικού




 Απλοποίηση στις διαδικασίες κατάρτισης του ενεργειακού πιστοποιητικού, αλλά και περιορισμό στο κόστος έκδοσής του σκέφτονται οι αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΠΕΚΑ. Προηγήθηκαν οι προτάσεις της ΠΟΜΙΔΑ (Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων), για έκδοση του πιστοποιητικού με πολύ μικρότερο κόστος και ακόμη και μέσω Διαδικτύου.
 
Συγκεκριμένα, η ΠΟΜΙΔΑ προτείνει άμεση έκδοση του πιστοποιητικού για τα μεγαλύτερης ηλικίας, και κατά κανόνα πιο ενεργοβόρα ακίνητα, με κλίμακα που θα διαμορφώνεται με βάση την ηλικία του ακινήτου και όχι άλλα ποιοτικά χαρακτηριστικά, που θα απαιτούσαν την επιθεώρηση από ενεργειακό επιθεωρητή. Όπως τονίζει σχετική ανακοίνωση της Ομοσπονδίας, «Η ισχύουσα διαδικασία έκδοσης ενός πιστοποιητικού για ένα διαμέρισμα (αυτοψία, συγκέντρωση στοιχείων, εισαγωγή περίπου 200 δεδομένων στο υπάρχον λογισμικό) συνολικής διάρκειας πολλών ωρών, πρέπει να απλοποιηθεί άμεσα και ουσιωδώς».
 
Όπως αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ, εξετάζοντας πάνω από 200.000 ακίνητα που έχουν λάβει έως σήμερα το σχετικό πιστοποιητικό, το 90% των ακινήτων χαρακτηρίζονται ως εξαιρετικά ενεργοβόρα Έτσι, από επεξεργασία των στοιχείων του ΥΠΕΚΑ, από τα 192.445 κτίρια που επιθεωρήθηκαν στο διάστημα Ιανουαρίου 2011 με Σεπτέμβριο 2012, τα 184.389 κατατάσσονται στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Ενα στα τέσσερα από τα κτίρια που είτε πωλήθηκαν είτε μισθώθηκαν εθεωρείτο εξαιρετικά ενεργοβόρο και κατατάσσεται στη χαμηλότερη ενεργειακή βαθμίδα, ενώ μόλις 326 κτίρια κατατάσσονται στις δύο πρώτες βαθμίδες.
 
 
 Η ΠΟΜΙΔΑ στην πρότασή της προβλέπει την άμεση κατηγοριοποίηση των ακινήτων κατά τις παρακάτω κλίμακες:
 
Ενεργειακή κλάση Η (κατώτατη) για τα παλαιά κτίρια κατασκευής μέχρι και το 1980 (δηλαδή προ της ισχύος του παλαιού κανονισμού θερμομόνωσης), ενεργειακή κλάση Ζ για τα κτίρια κατασκευής 1981 έως 2000, λόγω της επελθούσας σημαντικής βελτίωσης της ποιότητας των κατασκευών ως προς την εξοικονόμηση ενέργειας και ενεργειακή κλάση Ε για τα κτίρια κατασκευής έτους 2001 και νεότερα. Σε πρίπτωση, ωστόσο, που το ακίνητο έχει υποστεί αναβάθμιση των χαρακτηριστικών του (έχουν προστεθεί δλδ. νέες μονώσεις, νέα κουφώματα κ.λπ.), τότε ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να καλεί ενεργειακό επιθεωρητή, ώστε να βελτιώσει την κατάταξη του ακινήτου στην ενεργειακή κλίμακα, αυξάνοντας και την υπεραξία στο ακίνητό του.
michanikos-online

Κυριακή, 30 Σεπτεμβρίου 2012

Αλλαγές στο buildingcert.gr



Αλλαγές από σήμερα 25.09.2012 στο buildingcert.gr. Αναλυτικά:
  1. Στην καρτέλα «Αλλαγή Στοιχείων Επικοινωνίας» του επιθεωρητή τα πεδία ΑΦΜ, ΑΔΤ, Πατρώνυμο είναι υποχρεωτικά. Εάν λείπει κάποιο από αυτά, ο κωδικός του επιθεωρητή πέφτει σε read-only mode:
    Ο επιθεωρητής μπορεί να δει και να εκτυπώσει τις επιθεωρήσεις του, αλλα δεν μπορεί να δημιουργήσει νέα, ούτε να μεταβάλλει ή να υποβάλλει επιθεώρηση σε εκκρεμότητα, αν δεν συμπληρώσει τα στοιχεία που λείπουν.
  2. Στο Αρχείο των Ενεργ. Επιθεωρήσεων και στην καρτέλα της επιθεώρησης, αντί για εισαγωγή στοιχείων πολεοδομικών αδειών, απαιτείται πλέον εισαγωγή από τον επιθεωρητή στοιχείων εγγράφων του κτιρίου τα οποία ανήκουν στις παρακάτω κατηγορίες:
    _ Πολεοδομική Άδεια. Απαιτούμενα πεδία:
    • Εκδούσα Αρχή: Αν πρόκειται για Διεύθυνση Πολεοδομίας ή Πολεοδομικό Γραφείο κάποιου Καποδιστριακού ή Καλλικρατικού ΟΤΑ, ο επιθεωρητής επιλέγει από τις αντίστοιχες λίστες, φτάνοντας μέχριο το Διοικητικό Επίπεδο της Αρχής που εξέδωσε την άδεια (π.χ. ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑ ΑΤΤΙΚΗΣ / ΠΕΡ. ΕΝΟΤΗΤΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ / ΔΗΜΟΣ ΡΑΦΗΝΑΣ – ΠΙΚΕΡΜΙΟΥ ή ΝΟΜΑΡΧΙΑ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΑΤΤΙΚΗΣ / ΔΗΜΟΣ ΡΑΦΗΝΑΣ ή ΠΕΡΙΦΕΡΕΙΑΣ ΘΕΣΣΑΛΙΑΣ / ΠΕΡ. ΕΝΟΤΗΤΑ ΚΑΡΔΙΤΣΑΣ). Αλλιώς επιλέγει την επιλογή «Άλλη» και συμπληρώνει το αντίστοιχο ελεύθερο πεδίο
    • Αρ. Αδείας
    • Έτος Αδείας
    • Έτος ολοκλήρωσης κατασκευής στα πλαίσια της Άδειας
    _ Νομιμοποίηση Ημιυπαιθρίου. Απαιτούμενα πεδία:
    • Εκδούσα Αρχή: (όπως παραπάνω)
    • Αρ. Νομιμοποίησης
    • Έτος Νομιμοποίησης
    _ Τακτοποίηση βάσει Ν. 4014. Απαιτούμενα πεδία:
    Α/Α Έργου (από την ιστοσελίδα του ΤΕΕ)
emichanikos.gr

Παρασκευή, 28 Σεπτεμβρίου 2012

Συμβουλές για ένα “πράσινο” μπάνιο – Εξοικονόμηση νερού και οικολογικός καθαρισμός



Προ μηνών δημοσιεύσαμε στο econews ορισμένους τρόπους για να κάνουμε την κουζίνα του σπιτιού μας περισσότερο “πράσινη”.
Εκτός όμως από την κουζίνα και το μπάνιο αποτελεί ένα χώρο όπου καταναλώνεται μεγάλη ποσότητα πόρων: κυρίως νερό, αλλά επίσης χαρτί και καθαριστικά προϊόντα που συχνά δεν συμβάλλουν στην προστασία του περιβάλλοντος.
Ας δούμε λοιπόν επτά τρόπους εξοικονόμησης πόρων στο μπάνιο και χρήσης του με περιβαλλοντικά υπεύθυνο τρόπο.
—Εγκαταστήστε ένα καζανάκι χαμηλής κατανάλωσης νερού
Οι τουαλέτες καταναλώνουν περίπου το 27% του νερού στο σπίτι, περισσότερο από τα πλυντήρια ρούχων και πιάτων. Σύγχρονα καζανάκια απελευθερώνουν ικανή ποσότητα νερού για να απομακρύνει τις ακαθαρσίες, χωρίς να σπαταλούν πόρους όπως τα παλαιότερα.
Συχνά έχουν δύο κομβία, ανάλογα με την ποσότητα νερού, μικρή ή μεγάλη που θέλουμε να απελευθερώσουμε.
Εναλλακτικά, αν δεν μπορούμε να αγοράσουμε καινούργιο καζανάκι μπορούμε να βάλουμε μια φιάλη αναψυκτικού γεμάτη άμμο ή χαλίκια στη δεξαμενή νερού ώστε να μειώσουμε τον αντλούμενο όγκο νερού.
—Εγκαταστήστε μια ντουζιέρα χαμηλής κατανάλωσης νερού
Μπορούμε να περιορίσουμε την κατανάλωση νερού συντομεύοντας τη διάρκεια του ντους. Αν όμως σας αρέσει να παίρνετε την ώρα σας στο ντους μπορείτε να προμηθευτείτε ένα “τηλέφωνο” χαμηλής ροής το οποίο καταναλώνει τη μισή ποσότητα νερού σε σύγκριση με τα συμβατικά.
Επιπλέον, θα εξοικονομήσετε την ενέργεια που απαιτείται για τη θέρμανση του πλεονάζοντος νερού.
Κυκλοφορούν ακόμα στο εμπόριο φίλτρα νερού για ντουζιέρες τα οποία απομακρύνουν ακαθαρσίες, χλώριο και άλλες επικίνδυνες για την υγεία και κυρίως το δέρμα χημικές ουσίες.
—Εγκαταστήστε αισθητήρες στις βρύσες
Συνηθίζονται στα καταστήματα εστίασης, αλλά τέτοια συστήματα που επιτρέπουν τη ροή νερού στο νιπτήρα με τη χρήση αισθητήρα μπορούν να βρουν και οικιακές χρήσεις και να σας βοηθήσουν να εξοικονομήσετε πόρους και χρήματα.
—Αντικαταστήστε τους λαμπτήρες σας
Οι λάμπες LED καταναλώνουν ένα κλάσμα της ενέργειας -υπολογίζεται σε 20%- που απαιτούν οι συμβατικοί λαμπτήρες πυρακτώσεως και στο μέλλον θα γίνουν ακόμα οικονομικότερες (διαβάστε σχετικά στο econews).
—Εγκαταστήστε ένα σύστημα εξαερισμού υψηλής ενεργειακής απόδοσης
Αν το μπάνιο σας δεν έχει πρόσβαση σε εξωτερικό χώρο απαιτείται η χρήση ενός ανεμιστήρα εξαερισμού για την απορρόφηση των δυσάρεστων οσμών, αλλά και της υγρασίας.
Προτείνεται λοιπόν η τοποθέτηση ενός ανεμιστήρα προδιαγραφών ENERGY STAR προκειμένου να περιορίσετε δραστικά την κατανάλωση ενέργειας και να καταστήσετε το μπάνιο σας βιώσιμο, χωρίς οσμές και μούχλα στους τοίχους.
—Αγοράστε οικολογικά προϊόντα για το μπάνιο σας
Από τις πετσέτες μπάνιου, έως το σαπούνι χεριών και το χαρτί υγείας κυκλοφορούν πλέον εγχώρια, ελληνικά προϊόντα με χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα.
Αν σας απασχολεί το υψηλότερο κόστος σε σύγκριση με εισαγόμενα ή μη-οικολογικά προϊόντα αναλογιστείτε πως η διάδοσή τους θα δημιουργήσει οικονομίες κλίμακας που θα συμπιέσουν το κόστος παραγωγής, ενώ θα ενισχύσετε και την οικονομία της χώρας μας.
—Καθαρίστε το μπάνιο με οικολογικά, σπιτικά, μη-τοξικά προϊόντα
Τα χημικά καθαριστικά μπορεί να κάνουν “δουλειά”, αλλά θέτουν την υγεία σας σε κίνδυνο. Διαβάστε στο econews για τις θαυματουργές, καθαριστικές ιδιότητες που έχει το ξύδι, αλλά και για μια σειρά οικολογικών λύσεων που μπορούν να κάνουν το μπάνιο σας να λάμψει από καθαριότητα.
econews
econews

Συμβουλές για μια “πράσινη” κουζίνα – Νερό, σκεύη και αποθήκευση τροφίμων



Όταν μιλάμε για οικολογικό και υγιεινό τρόπο ζωής, η κουζίνα είναι ίσως το σημαντικότερο σημείο του σπιτιού.
Κι αυτό γιατί πολλές από τις τοξίνες στις οποίες εκτιθέμεθα καθημερινά βρίσκονται εκεί.
Τι μπορούμε να κάνουμε λοιπόν ώστε να “πρασινίσουμε” την κουζίνα μας;
—Νερό
Χλώριο, φθορίδια, βαρέα μέταλλα ή φαρμακευτικές ουσίες που δεν αφαιρούνται από το σύστημα επεξεργασίας υδάτων καθιστούν επικίνδυνο το νερό της βρύσης.
Συχνά η ποιότητα του νερού είναι τόσο χαμηλή που προτιμούνται οι εξής λύσεις:
-Καθαρισμός του νερού με φίλτρα ενεργού άνθρακα
-Αποσταγμένο νερό το οποίο συνιστάται σε όσους ακολουθούν θεραπεία αποτοξίνωσης από μέταλλα.
-Σύστημα Αντίστροφης Όσμωσης το οποίο απομακρύνει ιόντα βαρέων μετάλλων και χλώριο. Η αντίστροφη όσμωση, ή αλλιώς RO, είναι μία άλλη διαδικασία διαχωρισμού που χρησιμοποιεί μία ημιπερατή μεμβράνη. Αυτή η μεμβράνη αφήνει τα σωματίδια συγκεκριμένης διάστασης ή μικρότερης να περάσουν και κρατάει πίσω μεγαλύτερης διάστασης σωματίδια.
-Ιονιστής νερού ο οποίος απομακρύνει ιόντα βαρέων μετάλλων και χλώριο και κάνει πιο αλκαλικό το pH. Θεωρείται πως το αλκαλικό νερό μπορεί να βοηθήσει στην καταπολέμηση ασθενειών και της οξύτητας, να ισχυροποιήσει τη μακροβιότητα, ακόμη και να θεραπεύσει τον καρκίνο. Ωστόσο άλλες έρευνες δείχνουν πως το αλκαλικό νερό μπορεί να προκαλέσει προβλήματα υγείας οφειλόμενα στην υπερπαραγωγή στομαχικών οξέων.
Διαβάστε επίσης στο econews για το νανο – συνθετικό γυαλί που καθαρίζει το νερό.
Και περισσότερες πληροφορίες για τα συστήματα καθαρισμού του νερού στο σπίτι εδώ.
—Σκεύη
Έχουμε ποτέ σκεφτεί τι είδους σκεύη χρησιμοποιούμε στην κουζίνα. Τα αντικολλητικά σκεύη κάνουν τη ζωή μας ευκολότερη αλλά με τι κόστος;
Τα υπερφθοροοκτανοϊκά οξέα (PFOAs) είναι ουσίες που βρίσκονται στις αντικολλητικές επιφάνειες όπως το Teflon και κατηγορούνται για πρόκληση αυτιστικών διαταραχών.
Οι εν λόγω ουσίες εισέρχονται στον οργανισμό μας από την τροφή και δεν απομακρύνονται άμεσα. Η συσσώρευσή τους προκαλεί βραδεία δηλητηρίαση του κυτταρικού συστήματος και ασθένειες των οποίων η αιτία είναι δύσκολα ανιχνεύσιμη.
Για τους παραπάνω λόγους προτιμάτε κεραμικά σκεύη, επισμαλτωμένα με πορσελάνη και ανοξείδωτα, αλλά και μαχαιροπήρουνα από μπαμπού.
—Αποθήκευση τροφίμων
Τα πλαστικά τάπερ είναι εύκολα στη χρήση, αλλά είναι προτιμότερο να αποθηκεύουμε τα τρόφιμα σε σκεύη από γυαλί ή Pyrex.
—Πλαστικές μεμβράνες
Αν χρησιμοποιείτε πλαστικές μεμβράνες επιλέξτε προϊόντα που δεν περιέχουν χλωρίδιο του βινυλίου, αλλά από πολυαιθυλένιο που είναι λιγότερο επισφαλές.
—Υγρό πιάτων
Αποφύγετε προϊόντα με το αντιβακτηριδιακό triclosan και προτιμήστε καθαριστικά με φυτική βάση.
—Φούρνοι μικροκυμάτων
Αποφύγετε το ζέσταμα του φαγητού στον φούρνο μικροκυμάτων διότι περιορίζει τη διατροφική του αξία.
Μην βάζετε ποτέ πλαστικά σκεύη στο φούρνο μικροκυμάτων.
econews

Σε οριστική λύση για τα αυθαίρετα, προχωρά το ΥΠΕΚΑ




Ημερομηνία: 28-09-2012
 Ύστερα από πέντε παρατάσεις και περισσότερες από σαράντα τροπολογίες του επίμαχου νόμου 4014, το υπουργείο Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής προχωρά προς οριστική λύση στο ζήτημα των αυθαιρέτων, με την κατηγοριοποίηση και τη διαβάθμιση των παρανομιών, έχοντας ως βασικό στόχο «να μην αδικηθεί κανείς», όπως ανέφερε χαρακτηριστικά ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης. 
 
 Ο κ. Καλαφάτης, σε συνάντηση που είχε με διαπιστευμένους δημοσιογράφους, ανέφερε ότι οι αποφάσεις για τα αυθαίρετα πρόκειται να οριστικοποιηθούν και να ανακοινωθούν μετά τη λήξη και της τελευταίας παράτασης, στις 31 Ιανουαρίου, ενώ τόνισε ότι η ομάδα εργασίας που έχει συσταθεί προκειμένου να λύσει οριστικά το συγκεκριμένο ζήτημα, μελετά όλες τις περιπτώσεις, έτσι ώστε να μην υπάρξουν αδικίες, τόσο για όσους έχουν τακτοποιήσει τις αυθαιρεσίες, όσο και για τους πολίτες που κινήθηκαν εντός του νομικού πλαισίου ευθύς εξ΄ αρχής. Ανέφερε δε, πως ο συγκερασμός της προστασίας του περιβάλλοντος, των προβλημάτων των πολιτών και της δημοσιονομικής ανάγκης, αυξάνει τον βαθμό δυσκολίας της προσπάθειας, επισημαίνοντας ότι με την πολεοδομική μεταρρύθμιση καταπολεμούνται προβλήματα και παθογένειες, ώστε «να διευκολυνθεί χωροταξικά η έλευση επενδύσεων στη χώρα. 
 
 Στόχος είναι να κατηγοριοποιηθούν οι παρανομίες και οι μικροπαραβάσεις των αυθαιρέτων στη λογική της ισονομίας και του περιβαλλοντικού ισοζυγίου, διευκρίνισε από την πλευρά του ο Σωκράτης Αλεξιάδης, γενικός γραμματέας Χωροταξίας και Αστικού Περιβάλλοντος. Παράλληλα, προσέθεσε, γίνεται προσπάθεια να ενοποιηθεί και να κωδικοποιηθεί ο νόμος με τις τροπολογίες σε ένα κείμενο, για την αποτελεσματικότερη αντιμετώπιση του προβλήματος και την απλούστευση των διαδικασιών. 
 
 
  «Ο νόμιμος μπορεί να περιμένει μια ανταποδοτικότητα σε σχέση με το περιβαλλοντικό ισοζύγιο», ανέφερε, ενώ τόνισε ότι "κόκκινη γραμμή" για την τακτοποίηση παραμένει η 28η Ιουλίου του 2011. Όσον αφορά τα έσοδα από την τακτοποίηση των αυθαιρέτων, σύμφωνα με τα πρόσφατα στατιστικά στοιχεία από την 1-8-12 έως την 10-9-12, ο μέσος όρος των παραβόλων και προστίμων ανήλθε σε 385.821 ευρώ την ημέρα, ενώ μετά την παράταση τα έσοδα αυξήθηκαν σε 530.888 ημερησίως, καθώς παρατηρήθηκε σημαντική αύξηση των τακτοποιήσεων. Στο μεταξύ, τις μηχανές τους φαίνεται να ζεσταίνουν οι μπουλντόζες για τις κατεδαφίσεις, ενώ είναι ήδη διαθέσιμα 3 εκατ. ευρώ για αυτό τον λόγο από το πράσινο ταμείο. Ενδεικτικά, περισσότερα από χίλια πρωτόκολλα κατεδαφίσεων έχουν κατατεθεί από την αποκεντρωμένη διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδας και Ιονίων, αν και κάποιες δεν έχουν ανταποκριθεί ακόμα ικανοποιητικά.
 
 Ο Μωυσής Κουρουζίδης, ειδικός γραμματέας επιθεωρητών περιβάλλοντος, ανακοίνωσε συνεργασία του ΥΠΕΚΑ με το Κτηματολόγιο, αναφέροντας ότι το προσεχές διάστημα θα υπογραφεί τεχνικό δελτίο για δορυφορικές φωτογραφίες, ώστε να υπάρξει μία σαφής εικόνα του προβλήματος. 
 
 Επιπλέον, για τη ρύθμιση του χώρου, το ΥΠΕΚΑ μελετά τη δημιουργία της "τράπεζας γης", ένα "εργαλείο" που χρησιμοποιείται σε πολλές χώρες διεθνώς, το οποίο ωστόσο βρίσκεται σε πρώιμο στάδιο. Τέλος, ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ χαρακτήρισε ως κορυφαία προτεραιότητα του υπουργείου τη διαχείριση των απορριμμάτων, όπου επιχειρείται ο αποτελεσματικός συντονισμός και η επίσπευση των απαιτούμενων έργων, με παράλληλη ενδυνάμωση του άξονα τέσσερα του ΕΠΠΕΡΑΑ (Επιχειρησιακό Πρόγραμμα Περιβάλλον και Αειφόρος Ανάπτυξη) με επιπλέον 70 εκατ., ποσόν το οποίο θα διατεθεί για τη διαχείριση των απορριμμάτων. 
 
 Ο κ. Καλαφάτης ανέφερε πως η Εκτελεστική Γραμματεία που συστάθηκε από τη διυπουργική επιτροπή παρακολουθεί καθημερινά την πορεία των έργων για τη διαχείριση των απορριμμάτων σε όλη την Ελλάδα, ενώ παράλληλα υπάρχει ενδυνάμωση συνεργασίας με τη μονάδα οργάνωσης της διαχείρισης αναπτυξιακών προγραμμάτων (ΜΟΔ) του υπουργείου Οικονομικών, με παράλληλη συνδρομή της task force, και σημείωσε ότι το ΥΠΕΚΑ θα στηρίξει τις επικαιροποιήσεις των περιφερειακών σχεδιασμών, προς την κατεύθυνση των βελτιώσεων και όχι των ανατροπών. 
 
 Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ

Διάφανα φωτοβολταϊκά για το μπαλκόνι από τη Sharp



Η ιαπωνική εταιρεία Sharp παρουσίασε ένα νέα διάφανο φωτοβολταϊκό πάνελ το οποίο προσφέρει μια σειρά πλεονεκτημάτων σε σύγκριση με το συμβατικό.
Το ημιδιάφανο μελανό φωτοβολταϊκό έχει σχεδιαστεί με τρόπο ώστε να τοποθετείται σε μπαλκόνια ή σε παράθυρα ψηλών κτηρίων όπου θα παράγει ενέργεια επιτρέποντας παράλληλα στο φυσικό φως να εισέρχεται στον εσωτερικό χώρο.
Παράλληλα, το φωτοβολταϊκό της Sharp εξυπηρετεί αισθητικές, αλλά και χρηστικές ανάγκες πέραν της εκμετάλλευσης της καθαρής ηλιακής ενέργειας: από τη μια πλευρά προστατεύει την ιδιωτικότητα των διαμενόντων στον εσωτερικό χώρο, λειτουργεί ως ασπίδα που εμποδίζει τη θερμότητα, ενώ θεωρείται ενδιαφέρουσα αισθητική παρέμβαση.
Το ηλιακό πάνελ της Sharp έχει απόδοση μετατροπής 6,8% και μέγιστη ισχύ 95 Βατ. Η απόδοση είναι χαμηλότερη από εκείνη των συμβατικών που ανέρχεται στο 15-20% τα οποία όμως με τη σειρά τους δεν μπορούν να λειτουργήσουν ως παράθυρα.
Εν πάσει περιπτώσει, τα διάφανα φωτοβολταϊκά της Sharp συνεισφέρουν σημαντικά στην ενεργειακή αυτονομία κτηρίων και τοποθετούνται σε σημεία όπου συνήθως υπάρχουν υλικά όπως γυαλί ή μέταλλο.
Τα φωτοβολταϊκά πάνελ είναι κατασκευασμένα από πολύφυλλο γυαλί στο οποίο έχουν “εμφυσηθεί” φωτοβολταϊκά κύτταρα και έχουν διαστάσεις 1,37 μέτρα πλάτος, 1 μέτρο ύψος και 10 εκατοστά πάχος.
Θα κυκλοφορήσουν στην Ιαπωνία από την 1η Οκτωβρίου.
Την ίδια στιγμή η Sharp σύμφωνα με το ιαπωνικό Kyodo News σκοπεύει να σταματήσει τόσο την παραγωγή όσο και τις πωλήσεις φωτοβολταϊκών κυψελών σε Ευρώπη και Αμερική.
econews

Αυθαίρετα: έρχεται ταξινόμηση, κωδικοποίηση, ενοποίηση του νόμου



Μία πιο ολοκληρωμένη και οριστική επίλυση του ζητήματος των αυθαιρέτων με κοινωνικά δίκαιο τρόπο προανήγγειλε ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕΚΑ, σε δηλώσεις του, μετά την άτυπη συνάντηση με τους διαπιστευμένους δημοσιογράφους.
"Στο πλαίσιο αυτό, κινούμαστε προς την ενοποίηση, την ταξινόμηση και την κωδικοποίηση του Νόμου περί αυθαιρέτων κτισμάτων, με έμφαση βέβαια στο περιβαλλοντικό ισοζύγιο και την ισονομία" ανέφερε ο κ. Καλαφάτης προσθέτωντας ότι ο νόμος που είχε ψηφιστεί και στον οποίο έχουν ενσωματωθεί μεταγενέστερα παραπάνω από σαράντα Τροπολογίες, είχε κυρίως φιλοσοφία εισπρακτική. "Εμείς επιδιώκουμε την, κατά το δυνατόν, πιο ολοκληρωμένη και οριστική επίλυση του ζητήματος με κοινωνικά δίκαιο τρόπο".

Ερωτώμενος για το τι ακριβώς σημαίνει αυτό πρακτικά και για το αν θα κατηγοριοποιηθούν τα αυθαίρετα, τόνισε ότι "υπάρχει περίπτωση για κάποια κτίσματα" να γίνει αυτό. Σχετικά με τις οφειλές προς ΙΚΑ και τις βεβαιωμένες οφειλές, τόνισε ότι "υπάρχει Νομοθετική ρύθμιση, η οποία καλύπτει απόλυτα τις θέσεις του ΥΠΕΚΑ και οποιοδήποτε ενδεχομένως θολό σημείο θα διευκρινιστεί, πιστεύω. Και μάλιστα εντός της ημέρας".
builnet