This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δείτε τα έργα μας

Δείτε τα έργα μας στο επίσημο site της εταιρίας μας

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Τετάρτη, 30 Οκτωβρίου 2013

N.4178/13:τον αμφισβητούν ιδιώτες στο "κουτί με τα παράπονα" που λέγεται ΣτΕ!


Νέος κύκλος αμφισβήτησης των νόμων περίι αυθαιρέτων, αυτή τη φορά θίγεται ο 4178/13, δηλαδή ο πρόσφατος νόμος που έφερε ο Σταύρος Καλαφάτης στη Βουλή και ψηφίστηκε τον Αυγουστο.
Ας τοποθετηθεί σε όλα τα δρώμενα με θάρρος το ΥΠΕΚΑ. Οι προσφυγές στο Συμβούλιο της Επικρατείας, θα πάρουν το δρόμο τους και οι όποιες αποφάσεις ενδέχεται και πάλι να έρθουν με αρκετή χρονική καθυστέρηση.

Ο νέος νόμος έχει δημιουργηθεί έτσι ώστε να περιλάβει και τις υποθέσεις του (κριθέντος αντισυνταγματικού) Ν.4014/11, αλλά και τις υποθέσεις του Ν.3843/2010, του νόμου των ημιυπαιθρίων. Δηλαδή διορθώνει και κακώς κείμενα νόμων που δεν έχουν κριθεί αντισυνταγματικοί. Το επιχείρημα των προσφυγών τώρα είναι η προσβολή του συντάγματος ως προς τα άρθρα εκείνα περί ισότητος των πολιτών. Με τη λογική αυτή όλοι οι νόμοι των αυθαιρέτων θα ήταν αντισυνταγματικοί, ακόμη και ο Συνταγματικός-κατά τα άλλα- Ν.1337/1983, δηλαδή ο Νόμος του Τρίτση, μέσω του οποίου νομιμοποιήθηκαν αυθαιρεσίες πολλών βαθμίδων.

Δύο σχόλια αρμόζουν εδώ:

1. Το ΥΠΕΚΑ οφείλει να τοποθετηθεί και στα δύσκολα, όπως το είχε υποσχεθεί ο κ. Καλαφάτης
2. Το ΣτΕ να λάβει υπόψιν του ότι ο νόμος αυτός αποπειράται να λύσει το πρόβλημα και όχι να το επιδεινώσει, όι αποφάσεις του θα πρέπει να είναι ταχύτερες, ώστε να μην εγκλωβίσουν και άλλους ιδιοκτήτες που θα εμπλακούν σε ένα νόμο που δεν θα έχει αίσιο τέλος. Στην πραγματικότητα αυτό συνέβη με τον Ν.4014/2011, με την απόφαση του ΣτΕ να θεωρείται εξαιρετικά αυστηρή.

Συζήτηση στην Βουλή για τα πολεοδομικά ζητήματα


Τον τελευταίο χρόνο, κατά τη διάρκεια επεξεργασίας σειράς χωροταξικών και πολεοδομικών ρυθμίσεων του ΥΠΕΚΑ, έχουν προκύψει ζητήματα ιδιαίτερου τοπικού ενδιαφέροντος που αποτελούν εκκρεμότητες ετών της Ελληνικής πολιτείας, όπως αναφέρει το ΥΠΕΚΑ σε ανακοίνωσή του.
Στα πλαίσια αυτά ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης ζήτησε την ενημέρωση των μελών της Επιτροπής Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής, σύμφωνα με το άρθρο 36 παρ5 του ΚτΒ, για αυτά τα πολεοδομικά ζητήματα που έχουν ανακύψει.
Ο Πρόεδρος της Επιτροπής Γιώργος Βλάχος τόνισε ότι τα πολεοδομικά ζητήματα αποτελούν ένα χρόνιο και σημαντικό πρόβλημα που αφορά όλους τους συμπολίτες μας και κυρίως αυτούς που ζουν στην επαρχία, καθώς η πολιτεία τους επέτρεψε να χτίσουν νόμιμα, δίνοντάς τους άδεια και να αξιοποιήσουν την γη την οποία κατείχαν. Στη συνέχεια η πολιτεία συνέχισε να τους οδηγεί προς την κατεύθυνση της πολεοδόμησης καθώς έφτιαξε όλες της απαραίτητες υποδομές όπως δρόμους, σχολεία, δίκτυα ύδρευσης και ηλεκτρικού ρεύματος. Θα πρέπει να δώσουμε στους πολίτες το δικαίωμα να αξιοποιήσουν την περιουσία τους, σημείωσε ο βουλευτής της ΝΔ Γιώργος Βλάχος.
Σύμφωνα με τον Υπουργό Αναπληρωτή ΠΕΚΑ Σταύρο Καλαφάτη "επιθυμούμε, όπως συνέβη και πριν την κατάθεση του νομοσχεδίου των αυθαιρέτων, να ακούσουμε όλες τις απόψεις, να ζητήσουμε από όλους τους βουλευτές να καταθέσουν προτάσεις για να δώσουμε μία λύση, όπως και αν μπορούμε, σε πραγματικά προβλήματα της κοινωνίας. Προβλήματα που κατά γενική ομολογία ταλαιπωρούν ένα μεγάλο κομμάτι των συμπολιτών μας". Ο Υπουργός Αναπληρωτής σημείωσε ότι σε σειρά περιοχών της χώρας έχουν γίνει σειρές από κανονιστικές πράξεις και δικαιοπραξίες οι οποίες αμφισβητούνται. Το πρόβλημα εμφανίζεται τώρα με την ολοκλήρωση των δασικών χαρτών της περιοχής και την ολοκλήρωση του κτηματολογίου, οπότε πρέπει να εξεταστεί αν και πως η Πολιτεία μπορεί να λύσεις τα προβλήματα αυτά, πάντα στα πλαίσια της συνταγματικής νομιμότητας. Ο Σταύρος Καλαφάτης ζήτησε από τους Βουλευτές και τα κόμματα να καταθέσουν συγκεκριμένες προτάσεις αλλά και προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ιδιαίτερες εκλογικές περιφέρειες των βουλευτών.
Θέματα που τέθηκαν προς συζήτηση στην Επιτροπής Παραγωγής και Εμπορίου της Βουλής :
1.Οικισμοί προ του 1923 των οποίων τα όρια καθορίστηκαν με αποφάσεις νομαρχών μετά την ψήφιση του Συντάγματος ( 1975) και πριν την εφαρμογή του Ν.998/1979 οι οποίοι μεταγενέστερα κρίθηκαν ότι αποτελούν έκταση προστατευόμενη από τη δασική νομοθεσία.
- Τα όρια των συγκεκριμένων περιοχών έχουν ακυρωθεί από το ΣΤΕ ( κρίθηκε αντισυνταγματική η αρμοδιότητα προς του Νομάρχες να ρυθμίσουν παρόμοια ζητήματα)
- Οι συγκεκριμένες περιοχές έχουν χαρακτηριστεί από τις αρμόδιες δασικές υπηρεσίες ως δασικές εκτάσεις και μάλιστα έχουν σε μεγάλο βαθμό χαρακτηριστεί και ως αναδασωτέες.
- Δεν εμπίπτουν στις διατάξεις του Ν.4164/2013 που όρισε τις περιοχές  οι οποίες θεωρούνται ως εντός σχεδίου και δεν εμπίπτουν στις αρμοδιότητες της δασικής υπηρεσίας.

Το σχετικό ζήτημα έχει απασχολήσει την διοίκηση, έχει εκδοθεί σχετικό πόρισμα από τον Συνήγορο του πολίτη και ερευνάται η από συνταγματικής απόψεως ορθή επίλυση του ζητήματος δεδομένου ότι οι κανονιστικές πράξεις της διοίκησης  που εκδόθηκαν 30 χρόνια πριν είχαν σαν συνέπεια να εκδοθούν άδειες οικοδομής ως εντός σχεδίου περιοχή, να λάβουν χώρα χιλιάδες δικαιοπραξίες  και γενικά να υπάρχει η πεποίθηση στον πολίτη ότι κατέχουν οικόπεδα και κτίσματα σε εντός σχεδίου περιοχή.

Το θέμα αναδεικνύεται εντόνως λόγω της κτηματογράφησης και της σύνταξης των δασικών χαρτών.

2.  Εκτάσεις  δημοσίων κτημάτων κατεχόμενες άνω των 50 χρόνων από πολίτες είτε μετά από ειδική παραχώρηση ( μίσθωση) είτε μετά από παράλειψη της διοίκησης να ρυθμιστεί νομοθετικά η παραχώρηση δια εξαγοράς. - Οι εκτάσεις αποτελούν δημόσιο κτήμα ενώ κατέχονται ( έχουν κατασκευαστεί κτίσματα , έχουν γίνει συνδέσεις με τα δίκτυα εν γνώσει της διοίκησης - φορολογούνται ως ακίνητα) για δεκαετίες.  Δεν έλαβε χώρα κατά το παρελθόν  βάσει νόμου διαδικασία νόμιμης παραχώρησης της κυριότητας δυνάμει εξαγοράς.
- Σύμφωνα με το νέο νόμο για τις ρυθμίσεις περί αυθαιρέτων κατασκευών δεν επιτρέπεται η υπαγωγή αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσεων σε δημόσιο κτήμα.

3. Οικισμοί προ του 1923 που καθορίστηκαν τα όριά τους με αποφάσεις νομαρχών και μεταγενέστερα κρίθηκαν ως κατολισθήσιμοι
-Αν και κρίθηκαν κατολισθήσιμοι  η πολεοδομικές υπηρεσίες εξέδιδαν άδειες για την εκτέλεση εργασιών μέχρι και το 2010. Με αφορμή έγγραφα της αρμόδιας διεύθυνσης της Περιφέρειας  δεν εκδίδονται άδειες και κατά τις υπηρεσίες του Υπουργείου απαιτείται η εκπόνηση γεωλογικής μελέτης η οποία θα αποφαίνεται για τη δυνατότητα η μη εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών σε τμήμα η όλη την περιοχή του οικισμού. Παράλληλα θα πρέπει να θεραπευτεί και ο καθορισμός των ορίων των οικισμών σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία.
4. Οικισμός ο οποίος προβλέφθηκε με την έγκριση του Γ.Π.Σ αλλά μεταγενέστερα εν όψει της πολεοδομικής μελέτης χαρακτηρίστηκε ως περιοχή προστατευόμενη από την δασική νομοθεσία.
- Πρόκειται για υλοποιημένη κατάσταση οικισμού με διάνοιξη δρόμων - δημιουργία κοινοφελών χώρων με πρωτοβουλία των κατοίκων όπου η υλοποιημένη κατάσταση δεν βασίζεται στο υπάρχον νομικό πλαίσιο. Η έκταση αγοράστηκε ως οικιστική ανά οικόπεδο πριν το 1975 με κατατμήσεις του αρχικού οικοπέδου.
5. Εκτάσεις Οικοδομικών συνεταιρισμών για τις οποίες ενώ εγκρίθηκαν τα όρια πολεοδομικής μελέτης η περιοχή  παρουσιάζεται ως προστατευόμενη έκταση κατά τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας.
-Για την πρόοδο της διαδικασίας πολεοδόμησης  παρουσιάζεται η σύγκρουση των πολεοδομικών διατάξεων και των διατάξεων της δασικής νομοθεσίας
Κατά το κλείσιμο της συζήτησης ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης δεσμεύθηκε ότι θα προτείνει ομάδα εργασίας που θα αποτελείται από υπηρεσιακούς υπαλλήλους μεταξύ των Υπουργείων Οικονομικών και ΠΕΚΑ, η οποία θα συντονίζει όλες τις κινήσεις των δύο υπουργείων στο θέμα των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων του δημοσίου σε αμφισβητούμενες εκτάσεις. Με αυτό τον τρόπο δε θα αλλάζουν τα μέλη της επιτροπής όταν αλλάζει ο εκάστοτε Υπουργός και θα συνεχίζουν απρόσκοπτα το έργο τους.

Επιπλέον ο Σταύρος Καλαφάτης ανέφερε ότι εξετάζεται από τον ίδιο η δημιουργία «μιας ομάδας εργασίας, απαρτιζόμενης από ανώτατους υπαλλήλους και νομικούς συμβούλους του υπουργείου Περιβάλλοντος ώστε να υπάρξει συντονισμός. Μια μόνιμη, ει δυνατόν, ομάδα εργασίας, κοινής επίβλεψης και εξέτασης των προβλημάτων, ακόμα και ανά περιοχή. Να βλέπουν σε κάθε νομό τα προβλήματα χωροταξίας και ιδιοκτησίας και να καταλήγουν σε κάποια λύση».
Τέλος, ο Υπουργός Αναπληρωτής ΠΕΚΑ Σταύρος Καλαφάτης ζήτησε μέσα σε 20 μέρες από όλους τους βουλευτές, τόσο όσους συμμετέχουν στην Επιτροπή Παραγωγής και Εμπορίου, όσο και όσους δεν συμμετέχουν, να καταθέσουν εγγράφως τις απόψεις τους στου ΥΠΕΚΑ, ώστε να τύχουν επεξεργασίας και πιθανόν να ενσωματωθούν σε σχετικό νομοσχέδιο που θα κατατεθεί το επόμενο διάστημα, όπως είναι το νομοσχέδιο για τη χωροταξική και πολεοδομική μεταρρύθμιση.
Τη συζήτηση στην Επιτροπή παρακολούθησε μεγάλος αριθμός βουλευτών, ενώ τοποθετήθηκαν και έκαναν παρεμβάσεις οι βουλευτές Βορίδης, Τζαμτζής, Αποστόλου, Μανωλάκου, Σταμενίτης, Κωνσταντινίδης, Καρασμάνης, Θεοπεφτάτου.
buildnet

Τρίτη, 29 Οκτωβρίου 2013

Ν.4178/13: ενδιαφέρουσες ερωταπαντήσεις από τα σεμινάρια του ΤΕΕ/ΤΚΜ


Εφόσον δεν υπάρξει πρόβλημα με την απρόσκοπτη λειτουργία του Νόμου 4178/13, θα υπάρξουν περισσότερες επεξηγήσεις στα άρθρα που προβληματίζουν τους μηχανικούς στο νέο νόμο. Πράγματι κάποια πράγματα δεν πάνε όπως στον Ν.4014/11, με αποτέλεσμα να πρέπει τις ΝΕΕΣ δηλώσεις υπαγωγών να τις συντάξουμε εξ αρχής διαφορετικά και να εκτιμούμε το πρόστιμο με τον αρχικό μας υπολογισμό διαφορετικά. Δείτε το ενδιαφέρον υλικό.
Δείτε εδώ το υλικό των ερωταπαντήσεων από το ΤΕΕ/ΤΚΜ και το

Πέμπτη, 10 Οκτωβρίου 2013

Ν.4178/13: Πολλή προσοχή στα...τετραγωνίδια!


Με το νέο νόμο φαίνεται να τροποποιείται ο τρόπος που συγκρίνουμε τα μεγέθη της υπέρβασης με τα επιτρεπόμενα μεγέθη, σε σχέση με τον 4014/11. Ακόμη αναμένονται διευκρινίσεις. Και να το γιατί:
Με τον 4014/11 η υπέρβαση στο φύλλο καταχώρησης έμπαινε στον αριθμητή, ενώ στον παρονομαστή έμπαινε η επιτρεπόμενη δόμηση κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας.

Στο άρθρο 18 και στην παράγραφο 2 του Ν.4178/13 διαβάζουμε ότι "...Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών των τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου...". Το  οποίο σημαίνει ότι αν μεταφέρεις δήλωση και την τροποποιήσεις (αλλαγές στα φύλλα καταγραφής) πρέπει να πάρεις "φρέσκους" όρους δόμησης. Το ζήτημα έχει φέρει σε πολλούς και ζαλάδες και μπελάδες, αφορά το Σ.Δ. και το ποσοστό 20%, 50% κλπ.

Σε αναμονή διευκρινίσεων, ο 4014/11 λειτουργούσε διαφορετικά ως προς αυτό, πολλοί μηχανικοί έχουν υποθέσεις που οι όροι δόμησης άλλαξαν δραστικά και σαφώς δεν ξέρουν τί πρέπει να πράξουν. Αναμένονται διευκρινίσεις και μέχρι τότε...μη βιαστείτε να κάνετε πράξεις και μεταφορές, βεβαιωθείτε για το τί πρέπει να ισχύει! Πάντως οι ολοκληρωμένες υπαγωγές χωρίς μεταβολή στα φύλλα καταγραφής δεν θα έχουν τέτοια θέματα!

buildnet

Χρήσιμο υλικό για τα αυθαίρετα



Χρήσιμο υλικό από την εκδήλωση για τα αυθαίρετα, η οποία πραγματοποιήθηκε το Σάββατο 5 Οκτωβρίου 2013 στην αίθουσα εκδηλώσεων του ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας στο Αγρίνιο με εισηγητές τους συναδέλφους Στρογγυλό Ιωάννη Π.Μ. (Πρόεδρο ΤΕΕ Δυτικής Κρήτης) και Βόρδο Ιωάννη Π.Μ. (Πρόεδρο Συλλόγου Πολιτικών Μηχανικών Χανίων), ανάρτησε στην ιστοσελίδα του το ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας .
Το υλικό έχει ως εξής:
-ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗΣ
-ΑΠΟΦΑΣΗ 2254/30-08-2013 ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ
-ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗΣ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΩΝ ΦΕΚ 2184/5-10-2013
-ΕΓΧΕΙΡΙΔΙΟ ΧΡΗΣΗΣ ν2.1_2
-Ν. 4067/2012 ΝΟΚ
-ΝΟΜΟΣ 4178/2013 ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ
-ΑΝΑΚΟΙΝΩΣΗ ΥΠΕΚΑ ΓΙΑ ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΣΥΜΒΟΛΑΙΩΝ
-ΑΠΟΦΑΣΗ ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΥ ΠΟΣΟΣΤΟΥ ΑΝΤΑΠΟΔΟΣΗΣ ΤΕΕ
-ΕΓΚΥΓΚΛΙΟΣ ΥΠΕΚΑ 3/1-10-2013
-ΕΚΚΡΕΜΕΙΣ ΥΑ-ΚΥΑ-ΠΔ ΓΙΑ ΕΦΑΡΜΟΓΗ ν. 4178/2013
-Ν. 4178/2013
-ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ

Για να δείτε όλο το χρήσιμο υλικό πατήστε εδώ

Παρασκευή, 4 Οκτωβρίου 2013

Τα "μυστικά" για ένα άριστο οπλισμένο σκυρόδεμα



Απαραίτητη προϋπόθεση για ένα άριστο τελικό αποτέλεσμα είναι η αυστηρή εφαρμογή από έμπειρα και αξιόπιστα συνεργεία των κανόνων διάστρωσης, συμπύκνωσης, συντήρησης και ξεκαλουπώματος του οπλισμένου σκυροδέματος. Διαβάστε ποια είναι τα στοιχεία εκείνα που καθορίζουν την ποιοτική κατασκευή.
Ιδιότητες σκυροδέματος και αντοχή
Το σκυρόδεμα, γνωστό και ως μπετόν, είναι δομικό υλικό ευρείας χρήσης. Παράγεται με ανάμειξη τσιμέντου, αδρανών υλικών, νερού και προσθέτων υλικών. Οπλισμένο σκυρόδεμα είναι το μπετόν με οπλισμό (σίδερα), που χρησιμοποιείται για εξασφάλιση της στατικής επάρκειας της κατασκευής.

Οι ιδιότητες του σκυροδέματος καθορίζονται από τη σύνθεσή του (δοσολογία του τσιμέντου, του νερού, διαστάσεις των αδρανών, χρήση πρόσμικτων κ.λπ.), το χρόνο μεταξύ ανάμιξης και χύτευσης και τη διαδικασία ωρίμανσης (π.χ. κλιματολογικές συνθήκες, μέτρα συντήρησης).

Το τελικό σκυρόδεμα χαρακτηρίζεται από την κατηγορία αντοχής του (π.χ. C20/25). Η πραγματική αντοχή του σκυροδέματος πολύ δύσκολα μπορεί να προσδιοριστεί. Προκειμένου να υπάρχει μια ασφαλής ένδειξη για την αντοχή του σκυροδέματος και θεωρώντας ότι τηρούνται οι απαιτήσεις για την συντήρηση αυτού, λαμβάνονται δείγματα από το υλικό προς χύτευση, τα οποία σπάζουν αφού αυτά ωριμάσουν με τρόπο που να δείχνουν την αντοχή τους.
Η όλη διαδικασία περιγράφεται αναλυτικά στον Κανονισμό Τεχνολογίας Σκυροδέματος. Για παράδειγμα, σκυρόδεμα κατηγορίας C20/25 σημαίνει ότι μπορεί με ικανή ασφάλεια να θεωρηθεί ότι θα μπορεί να παραλάβει πιέσεις της τάξης των 20 Mpa (μεγκαπασκάλ) χωρίς να καταστραφεί, στις 28 ημέρες μετά τη σκυροδέτησή του. Κατά το νόμο, η λήψη των δοκιμίων είναι μια από τις υποχρεώσεις του ιδιοκτήτη.

Υπάρχει, επίσης, μία κλίμακα (S1 ως S5) η οποία μετρά το πόσο εύκολα δουλεύεται (εργασιμότητα κατά τη σκυροδέτηση). Στην κλίμακα αυτή το S1 είναι το πολύ σφιχτό σκυρόδεμα ενώ S5 το πολύ μαλακό. Χωρίς την προσθήκη ειδικών ρευστοποιητών, η εργασιμότητα εξαρτάται πολύ από τη δοσολογία του νερού οπότε δεδομένου ότι το πολύ νερό μειώνει τις αντοχές, συνήθως προδιαγράφονται κατηγορίες S2 ή S3.
Σε καμία περίπτωση δεν επιτρέπεται να προστίθεται επιπλέον νερό. Αν υπάρχει ανάγκη για μεγαλύτερη εργασιμότητα, αυτό θα πρέπει να γίνεται αποκλειστικά και μόνο με τη χρήση ειδικών χημικών προσθέτων (ρευστοποιητών).
Πρόσθετα υλικά σκυροδέματος
Είναι αρκετά συνηθισμένο να χρησιμοποιούνται ειδικά πρόσθετα υλικά κατά τη σύνθεση του σκυροδέματος. Συνηθέστερα είναι τα επιβραδυντικά (που επιβραδύνουν την πήξη) και τα υπερρευστοποιητικά (που αυξάνουν την εργασιμότητα).

Τα επιβραδυντικά τοποθετούνται κατά την ανάμιξη στο εργοστάσιο παραγωγής. Αυξάνουν κατά περίπου 20' τον χρόνο πήξεως (από 1,5 ώρα σε 1 ώρα και 50 λεπτά).
Τα υπερρευστοποιητικά συνήθως μπαίνουν στη βαρέλα επί του έργου. Απαιτείται ανάμιξη 5' στις γρήγορες στροφές, πριν την διάστρωση του σκυροδέματος. Τα υπερρευστοποιητικά λύνουν προβλήματα διάστρωσης του σκυροδέματος σε περιπτώσεις πυκνού οπλισμού και λεπτών διατομών (τα οποία είναι συνήθη ιδιαίτερα στους κόμβους κολόνων και δοκών).

Εικ. 1 Η σωστή τοποθέτηση των καλουπιών παίζει μεγάλο ρόλο στην τελική μορφή και ποιότητα του σκυροδέματος

Προετοιμασία πριν τη σκυροδέτηση
Η παραγγελία θα πρέπει να υποβάλλεται προς τον προμηθευτή εγκαίρως, δηλαδή τουλάχιστον τρεις ημέρες πριν από την επιθυμητή ημέρα παραλαβής. Έτσι διευκολύνεται ο σωστός προγραμματισμός και η διεκπεραίωσή της από την πλευρά του παραγωγού ετοίμου σκυροδέματος.

Από την προηγούμενη ημέρα καλό είναι να έχει διαμορφωθεί κατάλληλα ο χώρος ώστε να μπορεί η αντλία (πρέσα) να προσεγγίσει και να εδράζεται με ασφάλεια σε σημείο από όπου να μπορεί να μεταφέρει το σκυρόδεμα στην κατάλληλη θέση. Επίσης, οι βαρέλες θα πρέπει να έχουν εύκολη και γρήγορη πρόσβαση.

Ενδέχεται να απαιτείται και χρήση κοινόχρηστων χώρων (π.χ. μέρος του δρόμου) ή να υπάρχουν και άλλοι κίνδυνοι  που πρέπει να αρθούν πριν την έναρξη των εργασιών (όπως π.χ. καλώδια της ΔΕΗ σε κοντινή απόσταση). Σε κάθε περίπτωση, πιθανόν να απαιτούνται ειδικές άδειες από το Δήμο ή άλλους φορείς, καθώς και ειδικά μέτρα ασφάλειας.

Καλούπια
Η σωστή τοποθέτηση των καλουπιών παίζει μεγάλο ρόλο για την τελική μορφή του σκυροδέματος. Πιο συγκεκριμένα τα καλούπια πρέπει να είναι:
Επαρκώς στερεωμένα ώστε να μην υπάρχουν κίνδυνοι καθίζησης ή πτώσης. Οι κανόνες που πρέπει να ακολουθούνται κατά την τοποθέτηση των σκαλωσιών (ικριωμάτων) σχετίζονται με την άρτια στήριξη σε κατάλληλο έδαφος, με ικανό πλήθος κατακόρυφων στοιχείων επαρκούς διατομής, χιαστί συνδέσμων και ασφαλείς συνδέσεις.
Τοποθετημένα με ακρίβεια, ώστε το μπετόν να πάρει το μελετημένο σχήμα. Πριν από την τοποθέτηση των σκαλωσιών ελέγχονται οι χαράξεις και η στάθμη, ώστε να διαπιστωθεί εάν υπάρχει συμφωνία των διαστάσεων με τα σχέδια.
Στεγανά. Σε όλους τους οριζόντιους χώρους πρέπει να γίνονται έλεγχοι διαρροής τσιμεντοκονίας.
Καθαρά από σκουπίδια, ώστε να μην ενσωματωθούν στο σκελετό δημιουργώντας ευπαθή σημεία.
Βρεγμένα, ώστε να μην απορροφούν υγρασία και ώστε μετά το ξεκαλούπωμα οι επιφάνειες του σκυροδέματος να είναι λείες και χωρίς επιφανειακές κακοτεχνίες. Πολλές φορές λίγο πριν από τη σκυροδέτηση, τα καλούπια επαλείφονται με κατάλληλο υλικό ώστε να αποκολλώνται εύκολα κατά το ξεκαλούπωμα. Πρέπει να δίνεται προσοχή ώστε αυτό το υλικό να μη λερώσει τους οπλισμούς.

Επίσης, όλοι οι οπλισμοί πρέπει να είναι τοποθετημένοι στις σωστές θέσεις και καλά στερεωμένοι, ώστε να μη μετακινηθούν κατά τη σκυροδέτηση. Τα σίδερα πρέπει να αφήνουν αρκετό χώρο ώστε να μπορεί να περνάει το σκυρόδεμα αλλά και ο δονητής. Διάστρωση - Συμπύκνωση
Το σημαντικότερο στοιχείο που δεν πρέπει να παίρνεται ποτέ αψήφιστα είναι το ακόλουθο. Ο μέγιστος χρόνος μεταξύ παραγωγής σκυροδέματος στο εργοστάσιο και εκφόρτωσης - χρήσης του, δεν πρέπει να ξεπερνά τη 1.5 ώρα. Για κανένα λόγο δεν πρέπει να γίνεται δεκτή η διάστρωση σκυροδέματος που θα έχει συμπληρώσει τον χρόνο αυτό.

Επιπλέον, δεν πρέπει να αγνοείται πως η προσθήκη επιπλέον νερού στο μείγμα μειώνει τις αντοχές του σκυροδέματος πολύ έντονα, μειώνει την ικανότητά του να αντιστέκεται στις περιβαλλοντικές επιδράσεις, καθιστώντας το διαβρώσιμο, ενώ δημιουργεί και ανομοιογένεια στο μείγμα με μειωμένες ιδιότητες στην ανώτερη στρώση (αντοχή, διαπερατότητα, αντίσταση σε απότριψη). Για όλους αυτούς τους λόγους απαγορεύεται.

Το σκυρόδεμα πρέπει να πέφτει από χαμηλό ύψος ώστε να μην διαχωρίζονται οι κόκκοι του χαλικιού από το υπόλοιπο μείγμα και το τελικό προϊόν να παραμένει ομοιογενές. Στις πλάκες, η διάστρωση του σκυροδέματος πρέπει να γίνεται σε μια στρώση.

Η συμπύκνωση του σκυροδέματος γίνεται με κατάλληλη δόνηση (με ειδικά μηχανήματα που ονομάζονται δονητές), ώστε να αποβάλλεται ο αέρας που έχει εγκλωβιστεί στο σκυρόδεμα. Έτσι εξασφαλίζεται η συνεργασία με τα σίδερα και αποτρέπεται η δημιουργία ευπαθών κοιλοτήτων.

Αν η θερμοκρασία περιβάλλοντος είναι υψηλή, πρέπει να λαμβάνονται μέτρα ώστε κατά τη διάστρωση το σκυρόδεμα να μην έχει θερμοκρασία μεγαλύτερη των 32 βαθμών Κελσίου. Σε αντίθετη περίπτωση το σκυρόδεμα πήζει γρηγορότερα και έχει μειωμένες αντοχές, αναπτύσσοντας παράλληλα ανεπιθύμητες ρηγματώσεις. Πιθανά μέτρα είναι η σκυροδέτηση τις βραδινές ή τις πρώτες πρωινές ώρες, η χρήση δροσερών πρώτων υλών, η γρήγορη παραγωγή, μεταφορά από τη μονάδα παραγωγής στο έργο και χύτευση, η χρήση θερμο-μονωμένων βαρελών κ.λπ.

Αν αντιθέτως η θερμοκρασία του περιβάλλοντος είναι χαμηλή (κάτω από 5οC και όχι κάτω από -15οC), το σκυρόδεμα πρέπει κατά τη σκυροδέτηση να έχει θερμοκρασία πάνω από 10 ή 13οC, ανάλογα με τα χαλίκια που χρησιμοποιούνται. Σε αντίθετη περίπτωση αργεί το πήξιμο και η ανάπτυξη αντοχών, ενώ υπάρχει σοβαρός κίνδυνος το νερό του μείγματος να παγώσει και να διογκωθεί, ρηγματώνοντας το σκυρόδεμα και μειώνοντας έτσι θεαματικά τις αντοχές του. Η γρήγορη μεταφορά και χύτευση στις πιο ζεστές ώρες της μέρας με μόνωση των ελεύθερων σκυροδετημένων επιφανειών και η χρήση θέρμανσης κατά τη συντήρηση είναι κάποια από τα μέτρα που μπορούν να ληφθούν.

Εικ. 2 Οι οπλισμοί πρέπει να είναι τοποθετημένοι στις σωστές θέσεις και καλά στερεωμένοι, ώστε να μη μετακινηθούν κατά τη σκυροδέτηση
Συντήρηση και ωρίμανση
Η συντήρηση του σκυροδέματος στο έργο γίνεται, υποχρεωτικά και συνεχώς, για 7 ή και περισσότερες ημέρες, ανάλογα με τις κλιματολογικές συνθήκες.

Η μέθοδος συντήρησης που θα εφαρμοσθεί (διαβροχή, πλημμύρισμα, χρήση λινάτσας ή ψεκασμός με ειδικό υγρό (πρόσθετο), έχει σαν στόχο την παρεμπόδιση της εξάτμισης του νερού από τη μάζα του σκυροδέματος κατά τη διάρκεια της πήξης του.

Το νωπό σκυρόδεμα χρειάζεται προστασία από την υψηλή θερμοκρασία, η οποία επιταχύνει την εξάτμιση του νερού κατά τη διάρκεια της πήξης και προκαλεί ανεπιθύμητες ρηγματώσεις.

Το ξεκαλούπωμα γίνεται χωρίς κτυπήματα και δονήσεις, ξεκινώντας από τις κολώνες. Εάν το σκυρόδεμα δεν έχει σκληρυνθεί, παρατείνεται ο χρόνος ξεκαλουπώματος. Μετά το ξεκαλούπωμα οι τυχόν επιδιορθώσεις της επιφάνειας πρέπει να γίνονται αμέσως με κατάλληλη τσιμεντοκονία. Ιδιαίτερη προσοχή χρειάζεται τη στιγμή του ξεκαλουπώματος, όταν στα στοιχεία στηρίζονται ξυλότυποι υπερκείμενων κατασκευών.

Τυχόν εξανθήματα στην επιφάνεια του σκυροδέματος πρέπει να απομακρύνονται με διάλυμα υδροχλωρικού οξέος και η περιοχή να ξεπλένεται επιμελώς με νερό, αμέσως μόλις η επιφάνεια του νερού σταματήσει να αφρίζει.

Τα συστατικά της ατμόσφαιρας που προκαλούν αλλοιώσεις στο οπλισμένο σκυρόδεμα, είναι το διοξείδιο του άνθρακα (CO2), καθώς και τα χλωριόντα (Cl-) στις παραθαλάσσιες περιοχές. Η επαρκής δοσολογία τσιμέντου με παράλληλη τήρηση της μέγιστης δοσολογίας νερού, η καλή συμπύκνωση κατά τη χύτευση και η σχολαστική συντήρηση μπορούν να καθυστερήσουν πολύ τις αλλοιώσεις αυτές.
buildnet

Μάθετε με απλά λόγια πως κατασκευάζεται ο σκελετός ενός κτιρίου



Η δημιουργία του σκελετού (φέροντος οργανισμού) είναι η πιο σημαντική φάση της κατασκευής ενός κτιρίου, καθώς από αυτήν εξαρτάται η αντοχή του σε ολόκληρη τη διάρκεια ζωής του. Μάθετε ποια είναι τα σημαντικότερα στάδια και ποιες εργασίες εκτελούνται.
Το συντριπτικό ποσοστό των κτιρίων Ελλάδα γίνεται από οπλισμένο σκυρόδεμα, δηλαδή από μπετόν και σίδερο. Η κατασκευή του σκελετού γίνεται σε 3 φάσεις:
η πρώτη περιλαμβάνει την τοποθέτηση των καλουπιών (καλούπωμα)
η δεύτερη την τοποθέτηση των σιδηρών οπλισμών στις προβλεπόμενες θέσεις (σιδέρωμα) και
η τρίτη την έγχυση (ρίξιμο) του μπετόν ή αλλιώς σκυροδέτηση. Σημειώνεται ότι η πρώτη και η δεύτερη φάση μπορούν να συμβούν και αντίστροφα, δηλαδή πρώτα να γίνεται το σιδέρωμα και μετά το καλούπωμα ή ακόμα πρώτα να γίνεται ένα μέρος του καλουπώματος, εν συνεχεία να γίνεται το σιδέρωμα και τέλος να ολοκληρώνεται το καλούπωμα.

Εικ. 1 Τοποθετημένος σιδερένιος οπλισμός σε πλάκα

Καθώς το σκυρόδεμα παράγεται σε ρευστή μορφή, η έγχυσή του απαιτείται να γίνεται μέσα σε καλούπια, ώστε να μορφοποιείται σε μια στερεή μάζα του επιθυμητού σχήματος και μεγέθους. Τα καλούπια είναι ουσιαστικά κοίλες (κούφιες) φόρμες που συνήθως κατασκευάζονται με τη χρήση ξύλου, από όπου προέρχεται και η επικρατούσα ονομασία "ξυλότυπος". Επιπλέον των ξύλινων, τα καλούπια μπορεί να είναι και μεταλλικά, ή ακόμα και πλαστικά. Τα καλούπια πρέπει να κατασκευάζονται στις απαραίτητες διαστάσεις και να τοποθετούνται με μεγάλη ακρίβεια, ώστε να τηρούνται πιστά τα σχέδια "ξυλοτύπων" του μελετητή μηχανικού. Επιπλέον, πρέπει να εξασφαλίζεται και η στιβαρότητά τους, ώστε να μην υπάρχει κίνδυνος μετακίνησης, παραμόρφωσης ή ανοίγματός τους κατά τη διάρκεια της έγχυσης του σκυροδέματος.

Ακολουθεί το "σιδέρωμα", δηλαδή η διαδικασία τοποθέτησης των σιδηρών οπλισμών εντός των καλουπιών. Οι οπλισμοί είναι ένα σύνολο από διαφορετικά τεμάχια χαλύβδινων ράβδων τα οποία θα πρέπει να διαμορφωθούν κατάλληλα πριν την τελική τους ένταξη στην οικοδομή. Η διαμόρφωση αυτή περιλαμβάνει εργασίες κοπής και κάμψης, οι οποίες γίνονται με χρήση αντίστοιχων ειδικών μηχανημάτων. Κατόπιν, ο διαμορφωμένος οπλισμός παραλαμβάνεται από τα συνεργεία τοποθέτησης, τα οποία τον τοποθετούν και το δένουν εντός των καλουπιών. Η διαμόρφωση του οπλισμού γίνεται συνήθως σε μάντρες κατεργασίας οπλισμού, αλλά μπορεί να γίνει και επί τόπου του έργου.

Εικ. 2 Καλουπωμένη κολώνα από τις 3 πλευρές με τον οπλισμό της

Ο οπλισμός πρέπει να τοποθετείται εντός των καλουπιών τηρώντας ακριβώς τη μελέτη και με τέτοιο τρόπο που να διασφαλίζεται η απόλυτη σταθερότητά και αμεταθετότητά του. Για να επιτευχθούν τα παραπάνω, πρέπει να γίνει χρήση ειδικών βοηθητικών στηριγμάτων που ονομάζονται αποστατήρες, καθώς και να γίνουν όλα τα απαραίτητα δεσίματα μεταξύ των οπλισμών. Έτσι θα εξασφαλιστεί ότι στο επόμενο στάδιο (ρίξιμο του μπετόν) δεν θα υπάρχει καμία μετακίνηση του οπλισμού, εξασφαλίζοντας την άρτια λειτουργία του δομικού στοιχείου. Σημειώνεται τέλος ότι είναι ιδιαίτερα σημαντικό τα σίδερα να είναι τοποθετημένα με τέτοιο τρόπο ώστε να αφήνουν και επαρκή χώρο προκειμένου να μπορεί να περνάνε τα διάφορα μηχανήματα που χρησιμοποιούνται στην τρίτη και τελευταία φάση της κατασκευής του σκελετού, εκείνη της σκυροδέτησης. Η σκυροδέτηση (ρίξιμο μπετόν) είναι η εφαρμογή του μπετόν στα καλούπια, ώστε να πάρουν την τελική τους μορφή τα μέλη του σκελετού. Μπορεί να γίνει με έγχυτο ή εκτοξευμένο σκυρόδεμα. Στις μέρες μας το μπετόν παρασκευάζεται σε ειδικές μονάδες παρασκευής έτοιμου σκυροδέματος. Κατόπιν μεταφέρεται στο εργοτάξιο μέσα στον κάδο κατάλληλων οχημάτων μεταφοράς (μπετονιέρες ή βαρέλες) ο οποίος περιστρέφεται προκειμένου να διατηρεί το μπετόν σε ρευστή κατάσταση και για επαρκή χρόνο, ώσπου να φθάσει στο σημείο έγχυσής του.
Προκειμένου να μεταφερθεί το σκυρόδεμα στο τελικό σημείο που θα γεμίσει το καλούπι, χρειάζεται συνήθως η χρήση ειδικής αντλίας η οποία ονομάζεται πρέσα. Η πρέσα φέρει ένα μεγάλο σωληνωτό βραχίονα ο οποίος μετακινείται και φτάνει στην εκάστοτε θέση σκυροδέτησης. Εν συνεχεία αντλείται μέσα του το μπετόν και διοχετεύεται στα καλούπια.
Εικ. 3 Έγχυση σκυροδέματος σε πλάκα μέσω πρέσας
Αφού γίνει η έγχυση του σκυροδέματος στα καλούπια, ακολουθεί η διαδικασία της "δόνησης" του σκυροδέματος, η οποία γίνεται για να συμπυκνωθεί το σκυρόδεμα, αφαιρώντας τον εγκλωβισμένο αέρα από τη μάζα του. Εάν τυχόν έμενε ο αέρας θα δημιουργούσε κενά μέσα στο μπετόν με αποτέλεσμα τη μείωση της αντοχής του σκυροδέματος. Η δόνηση γίνεται με ειδικά μηχανήματα που λέγονται δονητές, οι οποίοι  βυθίζονται ανά προβλεπόμενα διαστήματα μέσα στο σκυρόδεμα που μόλις έχει εγχυθεί. Όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία της σκυροδέτησης, αμέσως ξεκινούν οι πολύ σημαντικές εργασίες της συντήρησης. Προκειμένου το σκυρόδεμα να αποκτήσει τις επιθυμητές αντοχές η επιφάνειά του θα πρέπει να είναι διαρκώς υγρή, τουλάχιστον τις 7 πρώτες μέρες μετά τη σκυροδέτηση. Για το λόγο αυτό τα μέλη καταβρέχονται συχνά ή σκεπάζονται με βρεγμένα χοντρά πανιά (λινάτσες) ή ψεκάζονται με ειδικά χημικά υγρά.
Μετά από κάποιες ημέρες, που το σκυρόδεμα έχει στερεοποιηθεί και σκληρύνει επαρκώς, γίνεται η αφαίρεση των καλουπιών (ξεκαλούπωμα). Κατόπιν, τα υλικά κατασκευής των καλουπιών μεταφέρονται στο επόμενο επίπεδο για καλούπωμα του επόμενου ορόφου, ή απομακρύνονται από το έργο αν η χρήση τους έχει ολοκληρωθεί.
Η κατασκευή του σκελετού θα πρέπει να ακολουθεί τη Στατική Μελέτη που έχει συνταχθεί από διπλωματούχο μηχανικό. Επιπλέον, θα πρέπει να επιβλέπεται από τον ίδιο ή άλλο μηχανικό, ο οποίος έχει υποχρέωση να φροντίσει για την πιστή εφαρμογή της και για την τήρηση όλων των ισχυόντων κανονισμών στο εργοτάξιο.
buildnet

Όλη η Υπουργική Απόφαση για τις άδειες μικρής κλίμακας


Παραθέτουμε ΟΛΟ το κείμενο της Υ.Α. Καλαφάτη για τις άδειες μικρής κλίμακας που υπογράφηκε χθες, με την σοβαρή επισήμανση ότι στο "σώμα" της απόφασης περιέχονται και σημαντικά δικαιολογητικά για την κάθε περίπτωση εργασιών, που, συνολικά, είναι πολλές και πράγματι αφαιρούν από τις ΥΔΟΜ κλασσικές-παλαιού τύπου-οικοδομικές άδειες, που τώρα θα πραγματοποιούνται με τις άδειες μικρής κλίμακας. Διάβαστε όλη την εγκύκλιο πολύ προσεκτικά!
ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ,
ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΧΩΡΟΤΑΞΙΑΣ & ΑΣΤΙΚΟΥ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ
ΓΕΝΙΚΗ Δ/ΝΣΗ ΠΟΛ/ΜΙΑΣ
ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ Ο.Κ.Κ.
ΤΜΗΜΑ Β’
Ταχ. Δ/νση: Μεσογείων & Τρικάλων 36
Ταχ. Κώδικας: 115 26
Τηλέφωνο: 210 6913407
                
               
                 Αθήνα              /    /  2013
                 Αριθμ. Πρωτ.

Α Π Ο Φ Α Σ Η
Θέμα: Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά για εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ,
ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
 Έχοντας υπόψη:
1. Το άρθρο 90 του Κώδικα Νομοθεσίας για την Κυβέρνηση και τα κυβερνητικά όργανα που κυρώθηκε με το άρθρο πρώτο του Π. Δ/τος 63/2005 (ΦΕΚ Α΄ 98).
2. Την 2876/07.10.2009 Απόφαση του Πρωθυπουργού «Αλλαγή τίτλου Υπουργείων» (ΦΕΚ Β΄ 2234).
3. Τα άρθρα 1, παρ. 2 και 6 του Π. Δ/τος 189/2009 «Καθορισμός και ανακατανομή αρμοδιοτήτων των Υπουργείων» (ΦΕΚ Α΄ 221), όπως τροποποιήθηκαν με τις διατάξεις του άρθρου 2 του Π. Δ/τος 24/2010 «Ανακαθορισμός των αρμοδιοτήτων των Υπουργείων και τροποποιήσεις του ΠΔ 189/2009» (ΦΕΚ Α΄ 56).
4. Το Π.Δ. 86/2012 «Διορισμός Υπουργών, Αναπληρωτών Υπουργών και Υφυπουργών» (ΦΕΚ Α΄ 141).
5. Την 46/09.07.2012 Απόφαση του Πρωθυπουργού «Καθορισμός αρμοδιοτήτων του Αναπληρωτή Υπουργού ΠΕΚΑ Σταύρου Καλαφάτη» (ΦΕΚ Β΄ 2101), όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αριθμ. Υ331/11-7-2013 (ΦΕΚ Β’ 1717) όμοια απόφαση.
6. Το άρθρο 4, παρ. 2 και το άρθρο 21 του ν. 4067/20112 (ΦΕΚ 79Α), «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», ως έχει αντικατασταθεί και ισχύει.
7. Την υπ’ αριθμ. 5219/2004 (ΦΕΚ 114/Δ/17?2?04) απόφασης Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων όπως τροποποιήθηκε και συμπληρώθηκε.
8. Τις διατάξεις του  ν. 4178/13 (ΦΕΚ 174 Α), «Αντιμετώπιση της Αυθαίρετης Δόμησης ? Περιβαλλοντικό Ισοζύγιο και άλλες διατάξεις».
9. Την παρ. 3α του άρθρου 1 της υπουργικής απόφασης 18908/17.4.2012 Τροποποίηση της υπ’ αρίθμ. 5219/3?2?2004 Απόφασης της Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων «Καθορισμός εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας για τις οποίες αντί της έκδοσης άδειας δόμησης απαιτείται Έγκριση Εργασιών. Διαδικασία έγκρισης και απαιτούμενα δικαιολογητικά» (ΦΕΚ ΑΑΠ’ 121).
10. Τον ν. 2244/1994 «Ρύθμιση θεμάτων ηλεκτροπαραγωγής από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και από συμβατικά καύσιμα και άλλες διατάξεις» (ΦΕΚ Α΄ 168) και συγκεκριμένα το άρθρο 3 παρ. 4 αυτού, όπως τροποποιήθηκε με τα άρθρα 2 παρ. 7 του ν. 2941/2001 (ΦΕΚ Α΄ 201), 27Α παρ. 9 του ν. 3734/2009 (ΦΕΚ Α΄ 8) και 9 παρ. 8 του ν. 3851/2010 (ΦΕΚ Α΄ 85) και ισχύει.
11. Τον ν. 3468/2006 «Παραγωγή Ηλεκτρικής Ενέργειας από Ανανεώσιμες Πηγές Ενέργειας και Συμπαραγωγή Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Απόδοσης και λοιπές διατάξεις» (ΦΕΚ A΄ 129), όπως έχει τροποποιηθεί με τον ν. 3851/2010 «Επιτάχυνση της ανάπτυξης των Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας για την αντιμετώπιση της κλιματικής αλλαγής και άλλες διατάξεις σε θέματα αρμοδιότητας του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής» (ΦΕΚ Α΄ 85).
12. Την υπουργική απόφαση Δ6/Φ1/οικ.19500/4.11.2004 «Τροποποίηση και συμπλήρωση της 13727/724/2003 κοινής υπουργικής απόφασης ως προς την αντιστοίχιση των δραστηριοτήτων παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας με τους βαθμούς όχλησης που αναφέρονται στην πολεοδομική νομοθεσία» (ΦΕΚ Β΄ 1671/11.11.2004).
13. Την υπουργική απόφαση 49828/12.11.2008 «Έγκριση ειδικού πλαισίου χωροταξικού σχεδιασμού και αειφόρου ανάπτυξης για τις ανανεώσιμες πηγές ενέργειας και της στρατηγικής μελέτης περιβαλλοντικών επιπτώσεων αυτού» (ΦΕΚ Β΄ 2464/3.12.2008).
14. Την υπουργική απόφαση 40158/25.8.2010 «Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα και κτίρια σε εκτός σχεδίου περιοχές» (ΦΕΚ Β΄ 1556/22.9.2010).
15. Την υπουργική απόφαση 36720/25.8.2010 «Έγκριση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε κτίρια και οικόπεδα εντός σχεδίου περιοχών, και σε οικισμούς» (ΦΕΚ Α.Α.Π. 376/6.9.2010).
16. Την υπουργική απόφαση 9154/24.2.2011 «Τροποποίηση ειδικών όρων για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα, οικόπεδα και κτίρια» (ΦΕΚ Β 583/14.4.2011).
17. Τις περιπτώσεις γ) και στ) της παραγράφου 1 του άρθρου 13 της Οδηγίας 2009/28/ΕΚ του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου και του Συμβουλίου της 23ης Απριλίου 2009 «σχετικά με την προώθηση της χρήσης ενέργειας από ανανεώσιμες πηγές και την τροποποίηση και τη συνακόλουθη κατάργηση των Οδηγιών 2001/77/ΕΚ και 2003/30/ΕΚ».
18. Την υπουργική απόφαση 9584/2-3-2011 «Συμπλήρωση της υπ’ αριθμ. 5219/04 απόφασης Υφυπουργού Περιβάλλοντος, Χωροταξίας και Δημοσίων Έργων.» (ΦΕΚ 492 Β’)
19. Το άρθρο 14 του ν.3907/2011 «Ίδρυση Υπηρεσίας Ασύλου και Υπηρεσίας Πρώτης Υποδοχής, προσαρμογή της ελληνικής νομοθεσίας προς τις διατάξεις της Οδηγίας 2008/115/ΕΚ «σχετικά με τους κοινούς κανόνες και διαδικασίες στα κράτη ? μέλη για την επιστροφή των παρανόμως διαμενόντων υπηκόων τρίτων χωρών» και λοιπές διατάξεις.» (ΦΕΚ 7 Α’) όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 25 του ν.3922/2011 (ΦΕΚ 35 Α’).
20. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις αυτής της απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού,

Α π ο φ α σ ί ζ ο υ μ ε
Άρθρο 1
1. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας χωρίς έκδοση άδειας δόμησης, εφόσον, με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ.2 της παρούσας:
α) δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις,
β) τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται:
i. σε δάσος,
ii. σε ρέμα,
iii. στον αιγιαλό ή στην παραλία,
iv. σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγορεύεται η δόμηση,
v. σε περιοχή απολύτου προστασίας,
vi. σε εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο της πόλης ή του οικισμού,
vii. σε κτίρια που είναι στατικά επικίνδυνα, πριν αρθεί η επικδυνότητα
viii. τμήμα κτιρίου που έχει κατασκευαστεί μετά τη θεσμοθέτηση παρόδιας στοάς και εμπίπτει σε αυτήν,
ix. σε ρυμοτομούμενα κτίρια με την επιφύλαξη της παρ. 2 β, του παρόντος άρθρου,
x. παρά το όριο διεθνών, εθνικών, επαρχιακών, δημοτικών ή κοινοτικών οδών εντός ζώνης πλάτους 50% των οριζομένων από τη νομοθεσία περί ασφαλείας της υπεραστικής συγκοινωνίας.
2. α) Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως αυτά ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) καθώς και σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων τα οποία   έχουν εξαιρεθεί της κατεδάφισης ή  έχει ανασταλεί η κατεδάφιση τους με τις κείμενες διατάξεις (Ν.3775/2009, Ν.3843/2010, Ν.4014/2011, Ν.4178/2013).
Ειδικότερα, επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν νομιμοποιηθεί  σύμφωνα με το άρθρο 23 του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή  έχουν εξαιρεθεί από την κατεδάφιση σύμφωνα με τις διατάξεις του ν.4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4178/2013 (ΦΕΚ 174 Α) και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011 (ΦΕΚ 209 Α) με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 και έχουν περαιώσει ή έχουν εξοφλήσει το 30% (τριάντα τις εκατό) του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 3775/2009 (ΦΕΚ 122 Α) και του ν. 3843/2010 (ΦΕΚ 62 Α) και έχουν περαιώσει τη διαδικασία με την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξεις του Ν.4178/2013 ή που έχουν οριστικά εξαιρεθεί της κατεδάφισης σύμφωνα με παλαιότερες διατάξεις.
β. Επιτρέπεται σε ρυμοτομούμενα κτίρια μόνο η εκτέλεση των εργασιών που προβλέπονται στις περ. η, ιδ, ιθ, κβ, της παρ.2 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012, ως ισχύει.
3. Οι εργασίες εκτελούνται μετά από σχετική Έγκριση Εργασιών, που εκδίδεται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, εφόσον υποβληθούν:
α) Αίτηση του ιδιοκτήτη ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα, στην οποία αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του, τα στοιχεία του ακινήτου καθώς και τα συνημμένα στοιχεία σύμφωνα με το υπόδειγμα.
Στην αίτηση δηλώνεται υπεύθυνα από τον ιδιοκτήτη αν το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή ή εντός νομίμως υφιστάμενου οικισμού και ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές περιπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου.  
β) Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών και συλλογικών οργάνων (δασαρχείου, Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής κτλ) όπου αυτές απαιτούνται από τις κείμενες διατάξεις, κατά περίπτωση.
γ) Τεχνική Έκθεση Μηχανικού στην οποία περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσμα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σκαριφήματα ή σχέδια εφόσον απαιτούνται για να τεκμηριωθεί επαρκώς η τεχνική έκθεση.
δ) Βεβαίωση περί υποβολής δήλωσης στο κτηματολόγιο ή πιστοποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος. Σε περίπτωση που δεν προσδιορίζεται η θέση του ακινήτου με βάση τα στοιχεία της διεύθυνσης και δεν είναι δυνατή η έκδοση των ως άνω στοιχείων του κτηματολογίου, τότε υποβάλλεται αντίγραφο του τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή της διαδικασίας εξαίρεσης ή αναστολής της κατεδάφισης κατά τις κείμενες διατάξεις ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία.
ε) Φωτογραφίες του ακινήτου.
στ) Αντίγραφο της Οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης του κτιρίου ή των κτισμάτων που υφίστανται στο γήπεδο ή οικόπεδο, με την επιφύλαξη της περ. η της παρούσας παραγράφου.
ζ) Τα κατά περίπτωση δικαιολογητικά, όπως αναφέρονται στο άρθρο 2 της παρούσας απόφασης.
η) Σε περίπτωση κτισμάτων ή διηρημένων ιδιοκτησιών οι οποίες έχουν υπαχθεί σε οποιοδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών, κατατίθεται  βεβαίωση εξαίρεσης ή περαίωσης από την αρμόδια αρχή που εξέδωσε την πράξη ή την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. ή βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας υπαγωγής από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ ή  βεβαίωση εξόφλησης του 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου από το ηλεκτρονικό σύστημα του ΤΕΕ, ανάλογα με τις διατάξεις του νόμου στον οποίο έχουν υπαχθεί.
θ) Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινήτου εφ’ όσον οι εργασίες του άρθρου 2 πραγματοποιούνται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι οικοπέδου ή γηπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φέρων οργανισμός, δώμα, στέγη κ.λ.π.)
4. α. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) και του άρθρου 21 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) όπως αυτό ισχύει, στο πλαίσιο των δικαιολογητικών της παρ. 3.β ανωτέρω, υποβάλλεται Έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Για την έγκριση κατατίθενται στο αρμόδιο συμβούλιο:
1) φωτογραφίες του ακινήτου,
2) τεχνική έκθεση που περιγράφεται ανωτέρω,
3) οποιοδήποτε σχέδιο ή σκαρίφημα εφόσον προβλέπεται από ειδικότερες διατάξεις της παρούσας για κάθε επί μέρους εργασία.
β. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 6 παρ. 3γ του Ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α) και του άρθρου 27 του ν. 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Α) όπως αυτό ισχύει, υποβάλλεται έγκριση του αρμοδίου Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
γ. Για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής των διατάξεων του ν.3028/2002, όπως ισχύει, υποβάλλεται έγκριση από τις αρμόδιες Υπηρεσίες του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού.
δ. Για έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κατατίθενται οι προαναφερόμενες εγκρίσεις  με συνημμένα, τυχόν θεωρημένα σχέδια, την τεχνική έκθεση και τις φωτογραφίες.
Άρθρο 2
Ειδικά δικαιολογητικά στοιχεία
1. Για καθεμία από τις εργασίες Μικρής Κλίμακας όπως ορίζονται με το άρθρο 4 παρ. 2 του ν.4076/2012 (ΦΕΚ 79Α) ως ισχύει, καθορίζονται τα εξής κατά περίπτωση επιπλέον απαιτούμενα δικαιολογητικά:
α. Για δοκιμαστικές τομές του εδάφους και εκσκαφή κατατίθεται το έγγραφο της αρμόδιας αρχαιολογικής υπηρεσίας του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού το οποίο ορίζει την υποχρέωση.
β. Για την τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικιών για αυτοστέγαση μειονεκτικών και ειδικών ομάδων πληθυσμού, όπως εκάστοτε ορίζονται, κατατίθενται τα στοιχεία που προβλέπονται κάθε φορά από τις ειδικές διατάξεις και κανονιστικές πράξεις.
γ. Για αντλητικές εγκαταστάσεις και κτίσματα με τις απολύτως απαραίτητες διαστάσεις για τη στέγασή τους σύμφωνα με το άρθρο 3 του Π.Δ. 24/ 31.5.1985 (Δ΄ 270), εκτός της περίπτωσης που επιβάλλεται η κατασκευή υποστυλωμάτων, κατατίθενται τα εξής:
1) άδεια της αρμόδιας Υπηρεσίας Γεωργίας και
2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, με την υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).
δ. Για γεωτρήσεις νερού σε ιδιόκτητα οικόπεδα εντός σχεδίου ή εντός οικισμού ή σε γήπεδα εκτός σχεδίου, κατατίθενται τα εξής:
1) έγκριση του δήμου της περιοχής,
2) άδεια της αρμόδιας Υπηρεσίας Υδάτων της Περιφέρειας και
3) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).
 ε. Για τις εργασίες που απαιτούνται για γεωτεχνικές έρευνες, σύμφωνα με τον ΕΑΚ 2003, κατατίθεται βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτούνται εργασίες αντιστήριξης.
στ. Για την εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών και μέχρι να εκδοθεί η προβλεπόμενη από το άρθρο 21 του ν. 4067/12 Υπ. Απόφαση, κατατίθενται τα εξής:
1) πιστοποιητικό στατικής επάρκειας ή στατική μελέτη,
2) μισθωτήριο συμβόλαιο για την παραχώρηση της δημόσιας ή κοινόχρηστης έκτασης
3) εγκριτικές πράξεις παραχώρησης από τον αρμόδιο κατά περίπτωση Φορέα (Δήμος, Κτηματική Υπηρεσία, κτλ),
4) έγκριση τοποθέτησης από τον αρμόδιο κατά περίπτωση Φορέα, που εγκρίνει τη λειτουργία
5) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ)
6) Κάτοψη, τομή και όψεις σε κατάλληλη κλίμακα .
ζ. Για την κατασκευή ανελκυστήρα, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου 27 του ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α’) που απαιτείται για τη μετακίνηση των ατόμων με αναπηρία ή εμποδιζόμενων ατόμων σε υφιστάμενα κτίρια στα οποία κατά τον χρόνο κατασκευής τους δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή ανελκυστήρα  από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, ή κατά τον χρόνο ανέγερσής τους ήταν υποχρεωτική η κατασκευή ανελκυστήρα και η σχετική αλλαγή κατά την κατασκευή έχει υπαχθεί στις διατάξεις περί τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων  ή σε κτίρια που διαθέτουν ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ – ΕΝ 81-70, ή σε κτίρια όπου πρέπει να γίνει επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου να εξυπηρετηθούν άτομα με αναπηρία ή εμποδιζόμενα άτομα κατατίθενται τα εξής:
1) δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της μελέτης καθώς και της επίβλεψης εγκατάστασης των ικριωμάτων και του έργου μέχρι την αποπεράτωσή του από αρμόδιο μηχανικό, 
2) υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, στην οποία αναφέρεται ότι οι μελέτες προσθήκης ανελκυστήρα και του χώρου πρόσβασης σ’ αυτόν, συντάχθηκαν σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς, είναι πλήρεις και τα στοιχεία και οι  διαστάσεις τους συμφωνούν με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς που ισχύουν. Δηλώνεται επίσης ότι στο  υφιστάμενο κτίριο, κατά τον χρόνο ανέγερσής του δεν ήταν υποχρεωτική η κατασκευή ανελκυστήρα  από τις ισχύουσες τότε διατάξεις, ή ότι ήταν υποχρεωτική αλλά η σχετική αλλαγή κατά την κατασκευή έχει υπαχθεί στις διατάξεις περί τακτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων  ή ότι, ή ότι το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα με εσωτερικές διαστάσεις θαλάμου εκτός προδιαγραφών ΕΛΟΤ – ΕΝ 81-70, ή ότι στο κτίριο πρέπει να γίνει επέκταση των στάσεων του ανελκυστήρα προκειμένου να είναι δυνατή η πρόσβαση ,
3) σχέδιο και φάκελος ασφαλείας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή κατά τα οριζόμενα στο ΠΔ 305/1996 (Α΄212),
4) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση του ανελκυστήρα και του απαιτούμενου χώρου πρόσβασης σε αυτόν,
5) σχηματική κάτοψη και τομή σε κλίμακα 1:100. Όταν τοποθετείται εκτός του περιγράμματος του υφιστάμενου κτιρίου κατατίθεται και όψη στην ίδια κλίμακα,
6) στατική μελέτη από αρμόδιο μηχανικό όταν πρόκειται για προσθήκη νέας κατασκευής / εγκατάστασης ανελκυστήρα σε υφιστάμενο κτίριο, ή πιστοποιητικό στατικής επάρκειας στην περίπτωση επέμβασης σε υπάρχον κέλυφος σύμφωνα με τις ισχύουσες ελληνικές (Ελοτ 81-70) ή ευρωπαϊκές προδιαγραφές,
7) ηλεκτρομηχανολογική μελέτη ή τεχνική έκθεση αρμοδίου Μηχανικού για την ασφάλεια της εγκατάστασης στην περίπτωση επέμβασης σε υπάρχον κέλυφος σύμφωνα με τις ισχύουσες ελληνικές (ΕΛΟΤ 81-70) ή ευρωπαϊκές προδιαγραφές,
8) δήλωση αρμόδιου μηχανικού με την οποία αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,
9) πρακτικό της Γενικής Συνέλευσης της πολυκατοικίας με πλειοψηφία του 51% του συνόλου των ψήφων, κατά το άρθρο 11 του Ν. 3209/2003 για την κατά παρέκκλιση του ΝΟΚ κατασκευή ανελκυστήρα στις περιπτώσεις που η οικοδομή έχει υπαχθεί στις διατάξεις του Ν. 3741/1929 «Περί ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους».
η. Για την κοπή δένδρων μέσα σε εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια ή τις Ζ.Ο.Ε. κατατίθενται τα εξής:
1) βεβαίωση του μηχανικού ότι αυτά δεν προστατεύονται από τις διατάξεις για την προστασία των δασών και των δασικών γενικά εκτάσεων ή από διατάξεις της αρχαιολογικής νομοθεσίας ή της νομοθεσίας για τις προστατευόμενες περιοχές ή άλλης συναφούς νομοθεσίας,
2) τεχνική έκθεση του μηχανικού στην οποία περιγράφεται ο λόγος για τον οποίο επιβάλλεται η κοπή. Ειδικότερα για τις περιπτώσεις που εμπίπτουν σε εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο δηλώνεται ότι εξασφαλίζεται ο ελάχιστος υποχρεωτικός αριθμός δέντρων όπως αυτός ορίζεται στις διατάξεις του Κτιριοδομικού Κανονισμού Υπουργική Απόφαση 3046/304/1989 (Δ’59), όπως εκάστοτε ισχύει.
3) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, στο οποίο θα σημειώνεται η θέση των δέντρων που θα κοπούν, τα σημεία λήψης των φωτογραφιών και τυχόν μελλοντικές θέσεις φύτευσης δέντρων.
θ. Για την κατασκευή υπόγειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου κατατίθεται αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ)
ι. Για την τοποθέτηση ικριωμάτων απαιτείται κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου ασφάλειας και υγείας του έργου, με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) καθώς και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου..
ια. Για την τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων κατατίθεται αντίγραφο του Τοπογραφικού διαγράμματος της αδείας δόμησης με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση του οικίσκου (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ). Σε περίπτωση που κρίνεται αναγκαία η τοποθέτηση παραπάνω του ενός οικίσκου, περιγράφεται στην τεχνική έκθεση του μηχανικού η αναγκαιότητά τους.
 Στις περιπτώσεις δημοσίων ή δημοτικών έργων κατατίθεται :
1) Τεχνική έκθεση του κατασκευαστή του έργου η οποία θα περιγράφει την αναγκαιότητα, το μέγεθος και τη θέση τοποθέτησης των εργοταξιακών οικίσκων.
2) Τοπογραφικό – οδοιπορικό σκαρίφημα με σημειωμένες τις θέσεις τοποθέτησης των εργοταξιακών οικίσκων.
3) Σε περίπτωση που  ο χώρος τοποθέτησης των οικίσκων είναι ιδιωτικός συνυποβάλλεται το ιδιωτικό συμφωνητικό μίσθωσης ή παραχώρησης του χώρου αυτού.
Οι ανωτέρω οικίσκοι απομακρύνονται υποχρεωτικά πριν την οριστική ηλεκτροδότηση του ακινήτου ή την προσωρινή παραλαβή του έργου αντιστοίχως.
ιβ. Για εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός των γηπέδων ή οικοπέδων πρατηρίων υγρών καυσίμων για την εγκατάσταση των συστημάτων εισροών – εκροών κατατίθενται τα εξής:
1) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης, με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) και
2) άδεια Ίδρυσης ή λειτουργίας του Πρατηρίου Καυσίμων από την αρμόδια Υπηρεσία.
ιγ. Για εργασίες τοποθέτησης υπογείων, προκατασκευασμένων δεξαμενών αερίου καυσίμου σε πρατήρια καυσίμων σύμφωνα με τις διατάξεις της ΥΑ 32880/2033/2009 (Β’ 1221) κατατίθενται:
1) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης, με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) και
2) άδεια Ίδρυσης του Πρατηρίου Καυσίμων από την αρμόδια Υπηρεσία.
ιδ. Για τις εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδωμάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με χρήση ικριωμάτων κατατίθενται σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου. 
Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης κιγκλιδωμάτων ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής όψεων με διαφορετικό υλικό με ή χωρίς την χρήση ικριωμάτων, κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου. Δεν απαιτούνται να κατατεθούν συμπληρωματικά όψεις του κτιρίου αν από την τεχνική έκθεση προκύπτει ότι οι εργασίες θα υλοποιηθούν με το ίδιο ακριβώς υλικό κατά την τυπολογία της υπάρχουσας κατασκευής.
Σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, για τις εργασίες της παρούσας περίπτωσης κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.
ιε. Για την επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων κατατίθεται βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα δομικά στοιχεία της όψης του κτιρίου.
Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, για την επένδυση όψεων και αντικατάσταση υαλοπετασμάτων κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.
ιστ. Για την κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους, ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο χώρο, ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων κατατίθενται τα εξής :
1) κάτοψη και όψη σε κλίμακα 1:100
2) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία, με την υπό κλίμακα, αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).
3) δήλωση του Μηχανικού ότι δεν παραβιάζεται το ιδεατό στερεό του κτιρίου.
ιζ. Για την τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού ή πισίνας, μέγιστης επιφάνειας 50 τ.μ., που εξυπηρετούνται με εξωτερικά συστήματα μηχανοστασίου τύπου compact κατατίθενται
1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν απαιτείται για την εγκατάστασή της τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα και ότι το ύψος όλων των κατασκευών σε κανένα σημείο δεν υπερβαίνει το ένα μέτρο (1,00 μ.) από την οριστική στάθμη εδάφους και ότι δεν απαιτούνται εκσκαφές ή επιχώσεις του φυσικού εδάφους μεγαλύτερες από 1,00 μ. για την τοποθέτησή της καθώς και ότι τηρείται η απαιτούμενη φύτευση του υποχρεωτικώς ακαλύπτου χώρου,
2) δήλωση αρμόδιου μηχανικού που αναλαμβάνει την ευθύνη της στατικής και ηλεκτρομηχανολογικής ασφάλειας της κατασκευής και των εγκαταστάσεων,
 3) στατική μελέτη ή πιστοποιητικό στατικής επάρκειας της κατασκευής,
4) ηλεκτρομηχανολογική μελέτη,
5) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) καθώς και των διαμορφώσεων του εδάφους.
ιη. Για την τοποθέτηση κεραιών κατατίθενται τα εξής:
1) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα, σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) ή αντίγραφο της κάτοψης του δώματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης με σκαριφηματική αποτύπωση των εγκαταστάσεων (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ) όταν πρόκειται να τοποθετηθεί στο δώμα του κτιρίου,
2) δήλωση στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό,
3) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγεται ο στατικός φορέας του κτιρίου
4) έγκριση εγκατάστασης από τον αρμόδιο φορέα.
Τα ανωτέρω δεν αφορούν κεραίες λήψης ραδιοτηλεοπτικού σήματος που ρυθμίζονται από την πολεοδομική νομοθεσία καθώς και κεραίες ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας οι οποίες διέπονται από ίδιο θεσμικό πλαίσιο.
ιθ. Για εσωτερικές διαρρυθμίσεις κατατίθενται τα εξής:
1) βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου
2) κάτοψη σε κλίμακα 1:100 ή 1:50.
Σε περίπτωση εσωτερικών διαρρυθμίσεων σε ειδικά κτίρια με τις οποίες τροποποιούνται οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την παρ.1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α’), ως ισχύει. 
κ. Για την κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών κατατίθενται τα προβλεπόμενα στοιχεία της Υπουργικής Απόφασης του άρθρου 18 του ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α). Μέχρι την δημοσίευση της ανωτέρω Υπουργικής Απόφασης κατατίθενται τα δικαιολογητικά που ορίζονται στην υπ’ αριθμ. 911/9-1- 2012 Υπουργική Απόφαση «Όροι, προϋποθέσεις και διαδικασία κατασκευής φυτεμένων επιφανειών σε δώματα, στέγες και υπαίθριους χώρους κτιρίων» (ΦΕΚ 14/Β/2012).
Κατ’ εξαίρεση των ανωτέρω για την κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών  σε Δημόσια Κτίρια, τα οποία έχουν ενταχθεί σε οποιοδήποτε χρηματοδοτικό πρόγραμμα, κατατίθενται τα δικαιολογητικά της παραγράφου 2 του άρθρου 1  της  παρούσας απόφασης και συμπληρωματικά:
1) αντίγραφο της Απόφασης ένταξης του έργου στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα ή Αντίγραφο της  Απόφασης θετικής αξιολόγησης και πρόκρισης προς χρηματοδότηση του έργου,
2) δήλωση στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό,
3) αντίγραφο της τεχνικής έκθεσης Κατασκευής Φυτεμένης Επιφάνειας, όπως αυτή κατατέθηκε στον αρμόδιο φορέα για την ένταξη στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα. Σε περίπτωση που δεν έχει κατατεθεί τεχνική έκθεση για την χρηματοδότηση, τότε κατατίθεται η τεχνική έκθεση που προβλέπεται στις διατάξεις της υπ’ αριθμ. 911/9-1- 2012 Υπουργικής Απόφασης (ΦΕΚ 14/Β/2012).
Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, δεν εκδίδεται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας κατά τις διατάξεις της παρούσας απόφασης για τις εργασίες κατασκευής φυτεμένων δωμάτων και φυτεμένων επιφανειών αλλά απαιτείται η έκδοση άδειας δόμησης κατά την περ.στ της παρ.1 του άρθρου 4 του Ν.4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α’), ως ισχύει.
κα. Για την τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις και στο δώμα υφιστάμενων κτιρίων κατατίθεται βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν αλλοιώνονται οι όψεις, ότι δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία των όψεων και του κτιρίου καθώς και ότι τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις
Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις ανωτέρω εργασίες κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.
Με την δημοσίευση της παρούσης, παύει να ισχύει η παρ. 1 του άρθρου 1 της υπ’ αριθμ. 9584/2-3-2011 Υπουργικής Απόφασης (ΦΕΚ 492 Β’). 
κβ. Για τη συντήρηση, επισκευή στεγών με χρήση ικριωμάτων κατατίθενται σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου με ορισμό του υπεύθυνου συντονιστή σύμφωνα με τα οριζόμενα στο  Π.Δ. 305/1996 (Α΄305) και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης του μηχανικού για την επίβλεψη του έργου, καθώς και βεβαίωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου.
κγ. Για απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου (1,00 μ.) ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό, γηπέδων σε εκτός σχεδίου περιοχές ή περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή (όπως συρματόπλεγμα) σε οικόπεδα μη ρυμοτομούμενα σε εντός σχεδίου περιοχές καθώς και για την οριοθέτηση με πασσάλους των κορυφών οικοπέδου ή γηπέδου κατατίθεται:
1) αντίγραφο του Τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υπάρχει ή το προσαρτώμενο σε δικαιοπραξία στο οποίο σημειώνεται η περίφραξη ή η θέση των πασσάλων και οι διαστάσεις της.
Σε περίπτωση που το ακίνητο βρίσκεται σε παραθαλάσσια περιοχή κατατίθεται και υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού στην οποία δηλώνει ότι το γήπεδο απέχει περισσότερο από 500 μέτρα από τη θάλασσα.
Ειδικά για γήπεδα όπου προβλέπεται η λειτουργία κέντρων κράτησης λαθρομεταναστών, δεν απαιτείται η ως άνω έγκριση εργασιών έστω και αν η περίφραξη γίνεται με χρήση οποιουδήποτε υλικού και σενάζ όπως ορίζεται με την υπ’ αρίθμ. 18908/2012 (ΦΕΚ 121 ΑΑΠ) Υπουργική Απόφαση.
κδ. Για την κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης σε καλλιεργούμενα αγροκτήματα, σύμφωνα με το άρθρο 6 παρ. 4 του Π.Δ. 24/31.5.85 ΦΕΚ 270Δ, με επιφάνεια μέχρι δέκα πέντε τετραγωνικά μέτρα (15 τ.μ.) και συνολικό ύψος έως και τρία μέτρα (3.00μ.) με τη στέγη (όπου από ειδικές διατάξεις της περιοχής ορίζεται υποχρεωτική η κατασκευή στέγης κατασκευάζεται υποχρεωτικά στέγη ενώ αντίστοιχα όπου είναι υποχρεωτική η κατασκευή δώματος το ύψος των 3,00 μέτρων υπολογίζεται συμπεριλαμβανομένου του στηθαίου του δώματος) αν δεν γίνεται χρήση οπλισμένου σκυροδέματος στην οροφή του, και κατασκευάζεται αυτή ανεξάρτητα από τυχόν υπάρχουσα κύρια οικοδομή, μια σε κάθε γήπεδο κατατίθενται τα εξής:
1) έγκριση της αρμοδίας Δ/νσης Γεωργίας
2) τομή και κάτοψη 1:100 και
3) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία με την υπό κλίμακα, ή συντασσόμενο κατά τις ισχύουσες προδιαγραφές, και αποτύπωση της αποθήκης (Θέση, διαστάσεις, αποστάσεις κτλ).
κε. Για την κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών κατατίθεται βεβαίωση του μηχανικού ότι αυτά δεν επηρεάζουν τη στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού και ότι η καμινάδα είναι σύμφωνη με τις διατάξεις του «Κτιριοδομικού Κανονισμού», Υπουργική Απόφαση 3046/304/1989 (Δ’59), όπως εκάστοτε ισχύει. Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι ή/και σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών για την κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών κατατίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.
κζ. Για την αντικατάσταση στέγης κατατίθενται τα εξής:
1) βεβαίωση του μηχανικού ότι αυτή έχει τις ίδιες διαστάσεις, ότι δεν μεταβάλλεται ο όγκος της καθώς και ότι δεν αυξάνεται το τελικό ύψος του κτιρίου και της στέγης,
2) κάτοψη, όψη και τομή σε 1:100,
3) υπεύθυνη Δήλωση του μηχανικού ότι δεν θίγονται τα στοιχεία του φέροντος οργανισμού του κτιρίου,
4) δήλωση στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό.
2. Για τις εργασίες που δυνάμει ειδικότερων διατάξεων ή κανονιστικών πράξεων εκδίδεται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, κατατίθενται συμπληρωματικά των προβλεπομένων στην παρ.3 του άρθρου 1 της παρούσας, τα δικαιολογητικά που ορίζονται για κάθε περίπτωση.
Ειδικότερα:
α. Για την τοποθέτηση ηλιακών και φωτοβολταϊκών συστημάτων κατατίθενται τα ειδικότερα κατά περίπτωση προβλεπόμενα από τις κείμενες διατάξεις στοιχεία.
β. Για την λειτουργική συνένωση χώρων της παρ. 10 του άρθρου 10 του Κτιριοδομικού Κανονισμού (Αποφ. 3046/89, ΦΕΚ 59 Δ ), όπως συμπληρώθηκε με την υπ΄ αριθμ. 13448/9-4-2012 (ΑΑΠ’ 116) και της παρ. 5 του άρθρου 23 του ν.4067/2012 (Α’ 79) μετά από αίτηση εκάστου των ιδιοκτητών των προς συνένωση χώρων ή νομίμως εξουσιοδοτημένου εκπροσώπου τους, κατατίθενται τα εξής δικαιολογητικά:
i) επικυρωμένα αντίγραφα των οικοδομικών αδειών των όμορων κτιρίων
ii) τεχνική έκθεση μηχανικού όπου θα περιγράφεται η τήρηση των προϋποθέσεων της λειτουργικής συνένωσης της παρ. 10 του άρθρου 10 του Κτιριοδομικού Κανονισμού.
iii) σχέδια αρχιτεκτονικής μελέτης (κάτοψη, τομή) και μελέτης πυροπροστασίας του ενιαίου χώρου, όπου απαιτείται.
iv) συμβολαιογραφική δήλωση του ν. 1221/81 και μεταγραφή της, για την εξασφάλιση των υποχρεωτικών θέσεων στάθμευσης, όπου απαιτείται.
Η έγκριση περιλαμβάνει εκτός από τις εργασίες για τη συνένωση των όμορων χώρων και τυχόν εσωτερικές εργασίες διαρρυθμίσεων που απαιτούνται για την ενιαία λειτουργία του χώρου.
γ. Για την εκτέλεση εικαστικών παρεμβάσεων που εντάσσονται σε χρηματοδοτικό πρόγραμμα του ΥΠΕΚΑ και εγκρίνονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μετά από γνώμη του ΚΕΣΥΠΟΘΑ, η έγκριση των εργασιών μικρής κλίμακας χορηγείται από τη Δ/νση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών του ΥΠΕΚΑ. Στην περίπτωση αυτή δεν απαιτείται η έγκριση του αρμόδιου ΣΑ. Προϋπόθεση για την εκτέλεση των εικαστικών παρεμβάσεων είναι η συναίνεση των ιδιοκτητών του κτιρίου. Για την εγκατάσταση ικριωμάτων, όπου αυτή απαιτείται για την εκτέλεση των ως άνω εργασιών, υποβάλλονται συμπληρωματικά σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας (ΣΑΥ και ΦΑΥ), και δήλωση ανάθεσης και ανάληψης της ευθύνης από μηχανικό για την επίβλεψη του έργου.
3. Για την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας των προβλεπομένων στο άρθρο 14 του ν.3907/2011 (ΦΕΚ 7 Α’) όπως συμπληρώθηκε με το άρθρο 25 του ν.3922/2011 (ΦΕΚ 35 Α’) περιπτώσεων για αλλαγή χρήσης κατατίθενται τα εξής:
α) τεχνική έκθεση μηχανικού όπου θα περιγράφεται η τήρηση των προϋποθέσεων του άρθρου 14 του ν.3907/2011 (ΦΕΚ 7 Α’),
β) αντίγραφα των οικοδομικών αδειών ή των αδειών δόμησης,
γ) κάτοψη και τομή σε κλίμακα 1:100,
δ) αντίγραφο τοπογραφικού διαγράμματος της οικοδομικής αδείας ή της άδειας δόμησης εφόσον υφίσταται ή του προσαρτώμενου σε δικαιοπραξία,
ε) δήλωση στατικής επάρκειας από αρμόδιο μηχανικό,
στ) μελέτη παθητικής πυροπροστασίας,
4. Για εργασίες των περιπτώσεων στ, ζ, ιδ, ιε, ιστ, ιθ, κα, κδ, κε, κζ της παρ 1 και της περ. β της παρ. 5 του παρόντος άρθρου που αφορούν σε περιοχές που είναι χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικισμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι ή/και σε κτίρια που είναι χαρακτηρισμένα ως μνημεία, διατηρητέα κτίρια και στις ζώνες προστασίας αυτών, όπου από τις διατάξεις της παρούσας προβλέπεται η υποχρέωση υποβολής σχεδίων (όψεις ή και τομές ή και κατόψεις) ή μελετών στατικής επάρκειας εφαρμόζεται η παρ. 2 του άρθρου 8 του ν.4030/2011 (249 Α).
Άρθρο 3
Διαδικασία έκδοσης έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας
1. Για την χορήγηση της Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας εξετάζεται και ελέγχεται το περιεχόμενο και η πληρότητα της αίτησης - δήλωσης των ενδιαφερόμενων (σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα 1), καθώς και των επισυναπτομένων σχετικών δικαιολογητικών, όπως αυτά περιγράφονται στα άρθρα 1 και 2 της παρούσας απόφασης.
Με την ίδια αίτηση δύναται να εκτελεστούν περισσότερες από μια εργασίες, υπό την προϋπόθεση ότι θα κατατεθούν συνημμένα στην αίτηση όλα τα δικαιολογητικά που προβλέπονται για καθεμία από τις αιτούμενες εργασίες.
2. Αρμόδιος εξουσιοδοτημένος υπάλληλος της Υπηρεσίας Δόμησης, αφού ελέγξει την αίτηση και τα δικαιολογητικά κατά τα ανωτέρω χορηγεί στην συνέχεια την έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας εντός προθεσμίας δύο (2) ημερών.
Ο ως άνω έλεγχος δεν αφορά σε στοιχεία αρτιότητας των οικοπέδων ή των γηπέδων, ή στοιχεία νομιμότητας των κτιρίων τα οποία, σε κάθε περίπτωση, υποχρεωτικά δηλώνονται στην αίτηση με ευθύνη του ιδιοκτήτη και του μηχανικού και βεβαιούται ότι τα υφιστάμενα κτίρια εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 2 του άρθρου 1 της παρούσας.
Τέλος δεν κατατίθενται ως συνημμένα και δεν αποτελούν αντικείμενο ελέγχου πληρότητας στοιχεία φορολογικών και άλλων κρατήσεων.
3. Σε περίπτωση που έχει εκδοθεί για το ακίνητο άδεια δόμησης ή οικοδομική άδεια, η οποία βρίσκεται σε ισχύ, δεν απαιτείται Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας, αλλά ενημέρωση της τρέχουσας άδειας ή / και ενημέρωση της Ταυτότητας του κτιρίου.
4. Η διάρκεια ισχύος της Έγκρισης Εργασιών Μικρής Κλίμακας είναι δώδεκα (12) μήνες. Σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης των εργασιών της έγκρισης εντός του ανωτέρω διαστήματος η διάρκεια ισχύος της Έγκρισης Εργασιών δύναται να παραταθεί για έξι (6) μήνες ακόμη μετά από σχετική αίτηση του ιδιοκτήτη και αιτιολογημένη έκθεση ιδιώτη μηχανικού.
Για την περίπτωση 5α του άρθρου 2 του παρόντος, για την τοποθέτηση φωτοβολταϊκών συστημάτων άνω των 100KW, η διάρκεια ισχύος είναι δεκαέξι (16) μήνες με δυνατότητα παράτασης για οκτώ (8) μήνες ακόμη με τις ίδιες προϋποθέσεις που αναφέρονται στο ανωτέρω εδάφιο.
5. Η Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας εγκρίνεται σε τέσσερα (4) αντίγραφα. Ένα αντίγραφο του εντύπου εξαυτής χορηγείται στον ιδιοκτήτη, το δεύτερο αποστέλλεται αμελλητί στο οικείο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων-Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.-Ε.Τ.Α.Μ.), το τρίτο στον οικείο Δήμο και το τέταρτο διατηρείται στο αρχείο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. σε συσχέτιση με τυχόν οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης  του ακινήτου.
6. Όταν οι εργασίες αφορούν σε κοινόχρηστους / κοινόκτητους χώρους του ακινήτου απαιτείται να προσκομίζεται έγγραφο από το οποίο θα προκύπτει ότι έχει εξασφαλιστεί η σχετική συναίνεση των συνιδιοκτητών, με ευθύνη του ενδιαφερομένου.
Για τις περιπτώσεις υπαγωγής κατά το άρθρο 11 του Ν.4178/2013 για τις οποίες δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών, για την υποβολή αίτησης για την έκδοση έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας σε ήδη αποπερατωμένα κτίρια, και μετά την υπαγωγή τους στις διατάξεις του νόμου 4178/2013, δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών με την επιφύλαξη τυχόν υπάρχουσας ειδικής πρόβλεψης σε κανονισμό πολυκατοικίας.
Ειδικότερα, αν οι εργασίες αφορούν στις όψεις οριζοντίων ιδιοκτησιών, απαιτείται η συναίνεση των συνιδιοκτητών κατά τα οριζόμενα στον κανονισμό της οροφοκτησίας.
Σε περίπτωση νομίμως συνιστάμενων αυτοτελών  διηρημένων ιδιοκτησιών με τμήματα αποκλειστικής χρήσης , εφόσον πρόκειται για αυτοτελή κτίρια δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών του ακινήτου με την επιφύλαξη τυχόν υπάρχουσας ειδικής πρόβλεψης σε κανονισμό ιδιοκτησίας.
Άρθρο 4
Η ισχύς της απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευση της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Η απόφαση αυτή θα δημοσιευτεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
Ο ΑΝΑΠΛΗΡΩΤΗΣ ΥΠΟΥΡΓΟΣ ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝΤΟΣ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ & ΚΛΙΜΑΤΙΚΗΣ ΑΛΛΑΓΗΣ
ΣΤΑΥΡΟΣ ΚΑΛΑΦΑΤΗΣ
buildnet