This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Δείτε τα έργα μας

Δείτε τα έργα μας στο επίσημο site της εταιρίας μας

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.This theme is Bloggerized by Lasantha Bandara - Premiumbloggertemplates.com.

Τετάρτη, 29 Φεβρουαρίου 2012

Άδειες Δόμησης και Ελέγχου Κατασκευών – Διευκρινίσεις από ΥΠΕΚΑ


Από την Πέμπτη 1 Μαρτίου 2012 ξεκινά η εφαρμογή του νόμου «Νέος τρόπος έκδοσης αδειών δόμησης και ελέγχου κατασκευών» (Ν. 4030/2011).
Με το νέο νόμο απλοποιούνται και ελαχιστοποιούνται οι γραφειοκρατικές διαδικασίες και συγκεκριμένα:
Η αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης (Υ.ΔΟΜ.) του Δήμου εντός πέντε ημερών και μόνο με την κατάθεση από μέρους του ενδιαφερομένου πολίτη:
1ον της αίτησης, 2ον του Τοπογραφικού Διατάγματος και του Διαγράμματος Δόμησης και, 3ον  αποδεικτικό καταβολής εισφορών, εκδίδει την Έγκριση Δόμησης αφού ελέγξει το σύννομο των υποβαλλομένων στοιχείων.
Η έγκριση δόμησης ισχύει για ένα έτος για κτίρια επιφάνειας έως 2.000 τ.μ., και για δύο έτη για κτίρια μεγαλύτερα των 2.000 τ.μ.
Η υποβολή στη συνέχεια των απαραίτητων μελετών (Αρχιτεκτονικών, στατικών,ηλεκτρομηχανολογικών κ.α.) ελέγχεται από την Υ.ΔΟΜ μόνο ως προς την πληρότητα του φακέλου και εντός δύο ημερών εκδίδεται η άδεια δόμησης (ΦΕΚ Β 251).
Όλες οι μελέτες υποβάλλονται με αποκλειστική ευθύνη του μελετητή. Επομένως δεν ελέγχονται από τις Υπηρεσίες Δόμησης δεκάδες δικαιολογητικά και μελέτες, όπως ίσχυε μέχρι τώρα, αντίθετα απλοποιείται η διαδικασία της αδειοδότησης.
Επιπροσθέτως οι Υπηρεσίες Δόμησης των Δήμων δεν θα έχουν πλέον αρμοδιότητα για την διεξαγωγή του ελεγκτικού έργου, το οποίο ανατίθεται στους Ελεγκτές Δόμησης, που είναι ανεξάρτητο Σώμα.
Για το σκοπό αυτό το Υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής εξέδωσε την κοινή υπουργική απόφαση «Καθορισμός κατηγοριών Ελεγκτών Δόμησης, εξεταστέας ύλης, φορέα και διαδικασίας διενέργειας εξετάσεων για την απόκτηση άδειας Ελεγκτή Δόμησης» (ΦΕΚ Β’ 252), στην οποία καθορίζεται η διαδικασία για την απόκτηση άδειας Ελεγκτή Δόμησης.
Από την 1η Μαρτίου θα υποβάλλονται οι αιτήσεις για όσους επιθυμούν να αποκτήσουν άδεια Ελεγκτή Δόμησης και να εγγραφούν στο οικείο Μητρώο. Η σχετική πρόσκληση έχει αναρτηθεί στο site του Υπουργείου.
Η εξεταστική διαδικασία για την απόκτηση της άδειας ελεγκτή δόμησης θα ξεκινήσει στις 12 Μαρτίου 2012.
Παράλληλα στην ιστοσελίδα του ΥΠΕΚΑ και στο πεδίο «Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης», θα αναρτώνται, εκτός των άλλων, όλα τα σχετικά με την εφαρμογή του Ν.4030/2011 για άμεση ενημέρωση τόσο των Υπηρεσιών Δόμησης όσο και των ενδιαφερόμενων πολιτών και μηχανικών.
econews

Τετάρτη, 22 Φεβρουαρίου 2012

Αυθαίρετα: παράταση μέχρι 30 Ιουνίου για την τακτοποίηση


Μέχρι τις 30 Ιουνίου παρατείνεται η προθεσμία για την υποβολή αιτήσεων τακτοποίησης των αυθαιρέτων, με τροπολογία που κατέθεσε το ΥΠΕΚΑ το βράδυ της Δευτέρας στον εφαρμοστικό νόμο.
Κανονικά η προθεσμία για την τακτοποίηση των αυθαίρετων έληγε στις 28 Φεβρουαρίου, ωστόσο στο πλαίσιο της προσπάθειας αύξησης των εσόδων αποφασίστηκε παράταση της διαδικασίας.
Σημειώνεται ότι μέχρι την Κυριακή είχαν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα 259.748 αιτήσεις τακτοποίησης αυθαιρέτων.
Για τις 27.557 περιπτώσεις η επεξεργασία έχει ολοκληρωθεί με την καταβολή του παραβόλου και των δόσεων, ενώ οι υπόλοιποι φάκελοι βρίσκονται στα πρώτα στάδια της διαδικασίας.
Τα έσοδα από την τακτοποίηση ανέρχονται σε 315.504.021 ευρώ.
Παρά τη χορήγηση παράτασης, αναμένονται προβλήματα στη λειτουργία του ηλεκτρονικού συστήματος που επεξεργάζεται τις δηλώσεις τακτοποίησης των αυθαιρέτων, λόγω των κινητοποιήσεων που ξεκινά την Πέμπτη το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας, ενάντια στις ρυθμίσεις που προωθούνται για τους μηχανικούς.
(econews)

Αρχισαν οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων

Στον πρώτο κύκλο κατεδαφίσεων αυθαίρετων κτισμάτων σε διάφορες περιοχές της χώρας προχώρησε την Δευτέρα η Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης Αυθαιρέτων (Ε.Υ.Ε.Κ.Ε.) του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.
Κατεδαφίστηκαν, καταρχήν, τα πρώτα έξι κτίσματα στην παραλία Επιταλίου της Δ.Ε. Βώλακος του Δήμου Πύργου, για τα οποία υπήρχαν τα σχετικά Πρωτόκολλα Κατεδάφισης.
Για την επιλογή των εν λόγω κτισμάτων, από πλήθος περιπτώσεων που έχουν διαβιβάσει στην Ε.Υ.Ε.Κ.Α. οι Υπηρεσίες των Αποκεντρωμένων Διοικήσεων της χώρας, ελήφθη υπόψη τόσο η κατάληψη ευαίσθητου φυσικού πόρου όπως είναι η παραλία, όσο και ο βαθμός επικινδυνότητάς τους.
Η Ε.Υ.Ε.Κ.Α. συνεχίζει με την κατεδάφιση και άλλων κτισμάτων στην ευρύτερη περιοχή της Δυτικής Πελοποννήσου, υποστηριζόμενη από τις Υπηρεσίες της Περιφέρειας και της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Δυτικής Ελλάδας, Πελοποννήσου και Ιονίων Νήσων.
Με την κατεδάφιση των κτισμάτων αυτών, αφενός αρχίζουν να υλοποιούνται σχετικές πράξεις της Διοίκησης που εκκρεμούσαν πολλά χρόνια, αφετέρου απελευθερώνεται μια μοναδικού κάλλους παραλία η οποία, μετά την αποκατάστασή της, παραδίδεται στην ελεύθερη χρήση των πολιτών.
Σχετικά με το θέμα, ο υπουργός Περιβάλλοντος Γιώργος Παπακωνσταντίνου έκανε την ακόλουθη δήλωση:
«Η Ειδική Υπηρεσία Επιθεώρησης και Κατεδάφισης Αυθαιρέτων του Υπουργείου Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής ξεκίνησε το έργο της με την κατεδάφιση επικίνδυνων ακατοίκητων κτισμάτων στον αιγιαλό του Επιταλίου Ηλείας. Στόχος μας ήταν να αποδώσουμε στην τοπική κοινωνία καθαρό τον χώρο που της ανήκει. Τέτοιες δράσεις προστασίας του φυσικού περιβάλλοντος, θα συνεχιστούν και σε άλλα μέρη της Ελλάδας».
iekem-tee

Τρίτη, 21 Φεβρουαρίου 2012

ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΔΙΚΤΥΑ ΚΟΙΝΗΣ ΩΦΕΛΕΙΑΣ:



Με την παρ. 9, του άρθρου 49, του ν. 4030/2011 συμπληρώνεται η παρ. 10 του άρθρου 24, του ν. 4014/2011 και προκύπτουν τα εξής:

α) Για τη σύνδεση εξ' ολοκλήρου αυθαιρέτων κτισμάτων ή αυθαιρέτων αυτοτελών λειτουργικά ιδιοκτησιών με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, υποβάλλεται στον αρμόδιο οργανισμό βεβαίωση του TEE, η οποία περιλαμβάνει τα απαραίτητα στοιχεία ταυτοποίησης της ιδιοκτησίας και του κυρίου αυτής και με την οποία βεβαιώνεται η καταβολή τουλάχιστον της α' δόσης του ενιαίου ειδικού προστίμου. Ο ιδιοκτήτης υποβάλλει την παραπάνω βεβαίωση με αίτησή του στην οποία περιγράφεται με σαφήνεια το προς ηλεκτροδότηση κτίσμα ή χώρος (π.χ. διώροφη οικοδομή με πυλωτή και υπόγειο, διαμέρισμα α' ορόφου, διαμέρισμα ή κατάστημα σε υπόγειο κ.λπ.), αναγράφεται η τοπική ή δημοτική κοινότητα και η επιφάνεια του αυθαιρέτου κτίσματος, η οποία πρέπει να συμπίπτει με την αναφερόμενη στη βεβαίωση του TEE.

β) Για τα κτίρια που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια και έχουν αποπερατωθεί, αλλά δεν έχουν συνδεθεί με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας και περιλαμβάνουν αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκαταστήσει αυθαίρετες χρήσεις που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/2011, προσκομίζεται αίτηση του ενδιαφερόμενου προς την πολεοδομική υπηρεσία, η βεβαίωση του TEE με συνημμένα σχέδια κάτοψης και τομής της πραγματικής κατάστασης σε κλίμακα 1:100 στα οποία σημειώνονται οι χώροι που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις του ν. 4014/2011, υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι τα ίδια σχέδια θα υποβληθούν ηλεκτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα όταν ενεργοποιηθεί και εφαρμόζονται τα οριζόμενα στο άρθρο 9, του ν. 1512/1985 (ΦΕΚ 4 Α'), την υπ' αριθ. 39869/7379/85 ΥΑ (ΦΕΚ 375 Β'), την Εγκύκλιο 61/85, τα υπ' αριθ. 28116/91 και 86808/9504/91 έγγραφα και από 1-3-2012 η παρ. 3, του άρθρου 45, του 4030/2011 (ΦΕΚ 249 Β').

Εάν οι αυθαίρετες κατασκευές δεν είναι αποπερατωμένες πρέπει να προηγηθεί η έκδοση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών αποπεράτωσης (της παρ. 17, του άρθρου 24, του ν. 4014/2011) και μετά ακολουθείται η ανωτέρω διαδικασία.

γ) Επισημαίνεται ότι σύμφωνα με την παρ. 10, του άρθρου 24 «..Από τη δημοσίευση του παρόντος καταργείται κάθε διάταξη που επιτρέπει την κατ' εξαίρεση σύνδεση αυθαίρετων κτισμάτων με δίκτυα κοινής ωφέλειας και παύουν να ισχύουν βεβαιώσεις ή αποφάσεις που τυχόν έχουν εκδοθεί και δεν έχουν υλοποιηθεί.». Ως εκ τούτου από τη δημοσίευση του νόμου (21-9-11) έχει παύσει να ισχύει η υπ' αριθ. 1208/13-1-2004 απόφαση Υφυπουργού ΠΕΧΩΔΕ «Απαιτούμενα δικαιολογητικά για την προσωρινή σύνδεση αυθαιρέτων κτισμάτων, με τα δίκτυα ΔΕΗ (ηλεκτροδότηση) και Ύδρευσης και σχετικές διαδικασίες.» (ΦΕΚ 64 Β').

Άδεια λειτουργίας Καταστήματος


Θέλετε να ανοίξετε μια νέα επιχείρηση και δεν γνωρίζετε τι δικαιολογητικά απαιτούνται;
Θέλετε να γλιτώσετε την γραφειοκρατεία και την ταλαιπωρία;
Η εταιρία μας αναλαμβάνει πλήρως την έκδοση της άδειας λειτουργίας του καταστήματος σας  - επιχείρησης σας .

· Άδεια λειτουργίας Εμπορικού καταστήματος

· Άδεια λειτουργίας Καταστήματος Υγειονομικού    
 Ενδιαφέροντος (Κ.Υ.Ε)

· Άδεια λειτουργίας Εργαστηρίων

· Άδεια λειτουργίας Γυμναστηρίου

· Άδεια λειτουργίας Ωδείου - Σχολή χορού - Μπαλέτο

· Άδεια λειτουργίας Αίθουσας εκδηλώσεων

· Άδεια λειτουργίας Υπαίθριας Αίθουσας Δεξιώσεων ΝΈΟ..!!!

Καλέστε μας να σας ενημερώσουμε σχετικά με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ανά περίπτωση και της προθεσμίας κατάθεσης φακέλου...

   Στις πιο ασυναγώνιστες τιμές της αγοράς….
   ...Με Αξιοπιστία και σεβασμό στον πελάτη…

Δείτε επίσης : 

A.G.S. 
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
ΜΕΛΕΤΕΣ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Σηφομιχελάκης Αθανάσιος   Μηχανολόγος Μηχανικός

www.michanologos.gr
2106659851 / 6973987581

Δευτέρα, 20 Φεβρουαρίου 2012

Συμβουλές Εξοικονόμησης Ενέργειας για Θέρμανση χώρων


    κοινοχρηστα
  • Μην καλύπτετε τα θερμαντικά σώματα με καλύμματα και μην τοποθετείτε μπροστά τους έπιπλα και μεγάλα αντικείμενα γιατί μειώνεται σημαντικά η απόδοσή τους.
  • Βεβαιωθείτε ότι τα σώματα είναι ζεστά σε όλη την επιφανειά τους, μήπως χρειάζεται να κάνετε εξαέρωση κτλ.
  • Κλείνετε τα εξώφυλλα (παντζούρια) τις κρύες νύχτες του χειμώνα, για να διατηρείται η ζέστη μέσα στο χώρο.
  • Αξιοποιείστε την ηλιακή ενέργεια για να θερμάνετε το διαμέρισμά σας. Τις ηλιόλουστες χειμωνιάτικες μέρες να αφήνετε τον ήλιο να μπαίνει μέσα από τα νότια παράθυρα.
  • Κλείστε τυχόν χαραμάδες σε πόρτες και παράθυρα με μονωτικό υλικό, αυτοκόλλητες ταινίες ή σιλικόνη.
  • Να αερίζετε τον χώρο σας, αλλά ποτέ υπερβολικά.
Για πολυκατοικίες με μετρητές θέρμανσης ( αυτόνομη θέρμανση )
  • Αν η πολυκατοικία σας έχει αυτόνομη θέρμανση με ωρομετρητές, μην κλείνετε θερμαντικά σώματα στο διαμέρισμά σας, διότι αυτό είναι σε βάρος σας και προς όφελος των άλλων διαμερισμάτων.
  • Αν η πολυκατοικία σας έχει αυτόνομη θέρμανση με θερμιδομετρητές, τότε μπορείτε να κλείνετε θερμαντικά σώματα στο διαμέρισμά σας για να κάνετε οικονομία χωρίς να είναι σε βάρος σας ή σε βάρος των άλλων διαμερισμάτων.
  • ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ
    • Μη ρυθμίζετε το θερμοστάτη πάνω από τους 20 °C. Για κάθε επιπλέον βαθμό σπαταλάτε μέχρι και 7% περισσότερη ενέργεια. Εάν ο χώρος σας είναι ιδιαίτερα ζεστός, ελέγξτε το θερμοστάτη και βεβαιωθείτε ότι το σύστημα θέρμανσης είναι κλειστό, πριν να ανοίξετε παράθυρα.
    • Εάν χαμηλώσετε τον θερμοστάτη 10 με 15% από την θερμοκρασία που συνηθίζατε να τον ρυθμίζετε θα κερδίσετε περίπου 10% στα ετήσια έξοδα για θέρμανση.
    • Καλή θέρμανση σημαίνει να αισθανόμαστε άνετα. Η υπερβολική ζέστη είναι πολυδάπανη και ανθυγιεινή. Η ρύθμιση της θερμοκρασίας των χώρων μιας κατοικίας πρέπει να έχει ως εξής: Μπάνιο: 22°C, Καθιστικό: 19-20°C, Υπνοδωμάτια: 18°C.
    Πηγή :koinoxrista24

Πέμπτη, 9 Φεβρουαρίου 2012

Υπουργική Απόφαση – Εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων


ΥΠΟΥΡΓΙΚΗ ΑΠΟΦΑΣΗ οικ. 16094/2008 – ΦΕΚ 917/Β’/19.5.2008
Ηλιακός κοινόχρηστη ταράτσα
Συμπλήρωση της υπ’ αριθμ. 1945/134/17.1.2003 απόφασης Γενικού Γραμματέα ΥΠΕΧΩΔΕ «Εγκατάσταση ηλιακών θερμοσιφώνων».
Έχοντας υπόψη:
1. Τις διατάξεις των άρθρων 2 παρ. 44, 4, 16 και 28, 9 παρ. 6 και 22 παρ. 1 του ν. 1577/1985 «Γενικός Οικοδομι­κός Κανονισμός, όπως έχει τροποποιηθεί και ισχύει με τον ν. 2831/2000.
2. Την υπ’ αριθμ. Υ300/2007 (ΦΕΚ 2210/Β’/14.11.2007) απόφαση με θέμα «Ανάθεση αρμοδιοτήτων του Υπουρ­γού ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. στους Υφυπουργούς ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε.».
3. Τις διατάξεις της παρ. 1 του αρθρ. 2 της υπ’ αριθμ. 3046/304/30.1/3.2.1989 (ΦΕΚ 59 Δ’) απόφασης «Κτιριοδομικός Κανονισμός».
4. Την αριθμ. 1945/134/17.1.2003 απόφαση Γεν. Γραμμα­τέα Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. (Εγκύκλιος 3/2003).
5. Την Οδηγία 2002/91/ΕΚ της Ε.Ε. για την ενεργειακή απόδοση των κτιρίων.
6. Το γεγονός ότι από τις διατάξεις αυτής της από­φασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αποφασίζουμε:


Αρθρο 1

Συμπληρώνεται και τροποποιείται η υπ’ αριθμ. 1945/134/17.1.2003 απόφαση Γεν. Γραμματέα Υ.ΠΕ.ΧΩ.Δ.Ε. ως εξής:
1. Η Εγκατάσταση Ηλιακών Θερμοσιφώνων και Φωτοβολταϊκών συστημάτων επιτρέπεται πάνω από το μέ­γιστο ύψος της περιοχής και μέσα στο ιδεατό στερεό και για την εκτός σχεδίου περιοχή μέχρι του ύψους του 1.50 μ. πάνω από το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος, χωρίς την έκδοση οικοδομικής αδείας, διότι οι ηλιακοί θερμοσίφωνες και τα Φωτοβολταϊκά συστήματα αποτε­λούν συμπληρωματικές εγκαταστάσεις του κτιρίου και εντάσσονται στο πλαίσιο της ενεργειακής πολιτικής, δε­δομένου ότι είναι ενεργητικά συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας και πρόκειται για εργασίες μικρής κλίμακας.
2. Η εγκατάσταση Ηλιακών Θερμοσιφώνων και Φωτο-βολταϊκών συστημάτων επιτρέπεται και στους ακάλυ­πτους χώρους των οικοπέδων (στην εντός σχεδίου και στην εντός οικισμών χωρίς σχέδιο δόμησης) με την επι­φύλαξη του αρθ. 23 της υπ’ αριθμ. 3046/304/89 απόφασης (Κτιριοδομικός Κανονισμός) περί φύτευσης οικοπέδων.
3. Τα παραπάνω ενεργειακά συστήματα θα συμπεριλη­φθούν στην ενεργειακή μελέτη των κτιρίων όταν αυτή γίνει υποχρεωτική σύμφωνα με την οδηγία 2002/91/ΕΚ.
4. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση των ηλιακών και Φωτοβολταϊκών συστημάτων πάνω σε απολήξεις κλιμακο­στασίων και κατά παράβαση του αρθρ. 4 του Γ.Ο.Κ. του 85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει, σε παραδοσιακούς οικισμούς και διατηρητέα κτίρια εκτός και εάν προβλέ­πονται από τα διατάγματα προστασίας των οικισμών ή επιτρέπονται από τους ειδικούς όρους δόμησης του δια­τηρητέου κτιρίου που εκδίδονται με Υπουργική απόφαση (ειδική ρύθμιση) και μετά από έγκριση της ΕΠΑΕ.».
5. Όλα τα παραπάνω ισχύουν σε εντός και εκτός σχε­δίου περιοχές και εφόσον δεν αντίκεινται σε τυχόν ισχύουσες διατάξεις των περιοχών αυτών.

Αρθρο 2

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως και ισχύει από την ημερομηνία δημοσίευσής της.
Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.
(koinoxrista24)

Πάγιο θέρμανσης .Τι είναι και γιατί το πληρώνουμε;

Πάγιο Θέρμανσης


Μία από τις συχνότερες ερωτήσεις σχετικά με τα έξοδα της θέρμανσης σε οικοδομές με ωρομετρητές ή θερμιδομετρητές έχει να κάνει με το πάγιο θέρμανσης. Τι είναι το πάγιο; Πως υπολογίζεται; Γιατί πρέπει να το πληρώνουμε;

Σύμφωνα με το Προεδρικό Διάταγμα του 1985 , κάθε διαμέρισμα είναι υποχρεωμένο να συμμετέχει στην αγορά των καυσίμων είτε είχε κατανάλωση είτε όχι. Το ποσό με το οποίο θα συμμετέχει είναι συνάρτηση των συντελεστών ei και fi οι οποίοι υπάρχουν για κάθε διαμέρισμα στην μελέτη θέρμανσης του εργολάβου. Για την ακρίβεια το ποσό του παγίου προκύπτει από την πράξη:
ei * fi * ποσό καυσίμων. Δηλαδή για ένα διαμέρισμα με ei= 0.15 και fi=0.3 σε μία αγορά καυσίμων ίση με 1000 ευρω θα πρέπει να πληρώσει πάγιο 0.15 * 0.3 * 1000= 45ευρω.
Σύμφωνα πάντα με το Προεδρικό Διάταγμα του 1985, ο τρόπος με τον οποίο συγκεντρώνεται το τελικό ποσό της θέρμανσης είναι ο εξής:
Σε μία αγορά 1000 ευρω καυσίμων, το 30% περίπου του ποσού (300 ευρω) θα μοιραστεί σε όλα τα διαμερίσματα με τον τρόπο που περιγράφηκε παραπάνω (ανεξάρτητα δηλάδη αν υπάρχει κατανάλωση καυσίμων). Τα υπόλοιπα 700ευρω θα μοιραστούν ανάλογα με την κατανάλωση καυσίμων του κάθε διαμερίσματος με τον τρόπο που ορίζει και πάλι το Προεδρικό Διάταγμα.

Γιατί υπάρχει το πάγιο θέρμανσης;

Αρχικά, όταν ένα διαμέρισμα είναι κενό και δεν θερμαίνεται αυτόματα επηρεάζει και τα γειτονικά του διαμερίσματα. Για την ακρίβεια τα διαμερίσματα αυτά έχουν απώλειες θέρμανσης με αποτέλεσμα να πρέπει να καταναλώνουν περισσότερα καύσιμα.
Επίσης, κατά τη μελέτη θέρμανσης της οικοδομής ο μηχανικός έχει τοποθετήσει έναν καυστήρα ο οποίος να καλύπτει τις ανάγκες συγκεκριμένου αριθμού διαμερισμάτων.  Έτσι, όταν λιγότερα διαμερίσματα χρησιμοποιούν τον καυστήρα αυτό σημαίνει ότι αυτός για να λειτουργήσει καταναλώνει περισσότερα καύσιμα από ότι θα κατανάλωνε αν όλα τα διαμερίσματα ήταν γεμάτα.
—–
Αυτό που θα πρέπει να έχουμε πάντα υπόψιν μας είναι ότι η τιμή της 1 ώρας (ή θερμίδας) δεν μπορεί να είναι σταθερή και ούτε η ίδια σε κάθε διαμέρισμα. Εξαρτάται από την τιμή των καυσίμων αλλά και από το ποσοστό των ωρών (ή θερμίδων) που έχει ένα διαμέρισμα επί του συνόλου των ωρών όλης της οικοδομής.
Έτσι όσο παράξενο και αν φαίνεται, είναι δυνατόν ένα διαμέρισμα σε 2 διαφορετικούς μήνες να πληρώνει περισσότερα στο μήνα που έχει λιγότερες ώρες.(koinoxrista24)

ΠΡΟΣΟΧΗ..!!!
Βασική προυπόθεση για τον σωστό υπολογισμό των κοινοχρήστων σας σε ότι αφορά την θέρμανση , είναι ο έλεγχος και ο σωστός υπολογισμός του πίνακα χιλιοστών της οικοδομής.

Σε περίπτωση αλλαγών σε ότι αφορά την δόμηση της πολυκατοικίας π.χ (Κλεισμένοι Η/Χ , μετατροπή βοηθητικών χώρων σε κύριους κ.λ.π ) ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ ο παλαιός πίνακας χιλιοστών , και για τον σωστό υπολογισμό των κοινοχρήστων θα πρέπει να εκδοθεί νέος πίνακας χιλιοστών.



 A.G.S.
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
ΜΕΛΕΤΕΣ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Σηφομιχελάκης Αθανάσιος    Μηχανολόγος Μηχανικός

Φόβοι για έκρηξη στην ανέγερση αυθαιρέτων




Ημερομηνία: 06-02-2012
 Tη δυνατότητα τακτοποίησης ακόμα και αυθαιρέτων που... δεν έχουν ακόμη οικοδομηθεί, δίνει νομοθετική ρύθμιση του υπουργείου Περιβάλλοντος.
 
 Tην ίδια στιγμή, παράγοντες της αγοράς αναφέρουν ότι ήδη χιλιάδες και κυρίως ακριβά αυθαίρετα αρχίζουν να χτίζονται σε πολλές περιοχές της χώρας κάνοντας χρήση των διευκολύνσεων που δίνονται και με τις οποίες δεν μπορεί να πιστοποιηθεί ο χρόνος ανέγερσης ενός αυθαιρέτου.
 
 Eπιπλέον, ήδη το υπουργείο Περιβάλλοντος έχει ανακοινώσει την επιμήκυνση του χρόνου αποπληρωμής των δόσεων του προστίμου τακτοποίησης, ενώ θεωρείται δεδομένη πλέον και νέα, τουλάχιστον δίμηνη παράταση στη διαδικασία υποβολής των αιτήσεων.
 
 Πιο συγκεκριμένα, με σειρά νομοθετικών ρυθμίσεων που κατατέθηκαν το τελευταίο διάστημα από την ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος, δίνεται η δυνατότητα τακτοποίησης ακόμα και αυθαιρέτων που δεν έχουν ακόμη αποπερατωθεί.
 
 Oι ιδιοκτήτες μπορούν πλέον να δηλώσουν το αυθαίρετο κτίσμα που θα κατασκευάσουν και να υπαχθούν στη ρύθμιση τακτοποίησης αυθαιρέτων με ειδική βεβαίωση από το Tεχνικό Eπιμελητήριο και τη συμπλήρωση του ειδικού εντύπου. Έτσι το αυθαίρετο ακίνητό τους είναι νόμιμο, ακόμα κι αν ολοκληρωθεί πολύ χρόνο μετά το πέρας της διαδικασίας τακτοποίησης. Bέβαια, θα πρέπει να μην προχωρήσουν στη συνέχεια σε οποιαδήποτε άλλη αλλαγή χρήσης.
 
 Προς αυτή τη κατεύθυνση οδηγεί κι άλλη ρύθμιση με την οποία καταργείται η απαίτηση για προσκόμιση αεροφωτογραφίας κατά τη διαδικασία τακτοποίησης. M' αυτό τον τρόπο δεν μπορεί να πιστοποιηθεί εύκολα η ακριβής ημερομηνία ανέγερσης του αυθαιρέτου, ούτε βέβαια η οποία εσωτερική αλλαγή χρήσης, όπως, για παράδειγμα, τα υπόγεια.
 
Δηλώστε - πληρώστε
 Eν τω μεταξύ, το υπουργείο Περιβάλλοντος προχωρεί σε συνεχείς νομοθετικές διευκολύνσεις προς τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, προκειμένου αυτοί να τα δηλώσουν και να πληρώσουν τα πρόστιμα.
 
 Ήδη ανακοινώθηκε ότι οι δόσεις αποπληρωμής προστίμου αυξάνονται σε 48 από 36. Eπιπλέον, το υπουργείο φαίνεται ότι έχει αποφασίσει και θα ανακοινώσει μέσα στις επόμενες ημέρες και νέα δίμηνη, τουλάχιστον παράταση της διαδικασίας για την υποβολή των δηλώσεων.
 
 Aκόμη, μειώνεται κατά πολύ το πρόστιμο που θα κληθούν να πληρώσουν τα εκτός σχεδίου αυθαίρετα σε περιοχές όπου δεν έχει οριστεί ακόμη τιμή ζώνης. Tο πρόστιμο σε αυτές τις περιπτώσεις θα υπολογίζεται με βάση την ελάχιστη τιμή ζώνης σε επίπεδο νομού. Aυτό διευκολύνει κατά πολύ, χιλιάδες περιπτώσεις αυθαιρέτων που βρίσκονται σε νησιά και μάλιστα και ακριβά αυθαίρετα. Mάλιστα για τα νησιά, πλην Kρήτης και Eύβοιας, δίνεται η δυνατότητα για όσους υπέβαλαν αίτηση έως το τέλος του 2011 να πληρώσουν την πρώτη δόση του προστίμου έως το τέλος του Φεβρουαρίου.
 
 Mειωμένο πρόστιμο θα πληρώσουν, ούτως ή άλλως, και όσοι είναι εντός σχεδίου αλλά δεν έχει θεσμοθετηθεί ακόμη τιμή ζώνης, αφού κι εδώ υπολογίζεται η κατώτερη τιμή ζώνης σε επίπεδο δήμου.
 
 Mε όλα αυτά, το υπουργείο ευελπιστεί να προσελκύσει τους ιδιοκτήτες αυθαιρέτων, ώστε να δηλώσουν τα ακίνητά τους και να εισπραχθούν τα έσοδα που υπολογίζει το Δημόσιο.
 
Σε 5 χρόνια 4 δισ.
 Συνολικά εκτιμάται ότι μπορούν να εισπραχθούν σε βάθος πενταετίας και πάνω από 4 δισ. ευρώ. Mέχρι στιγμής πάντως, έχουν δηλωθεί μόλις 226.000 αυθαίρετα από τα πάνω από 1 εκατομμύριο που υπολογίζονται σε όλη τη χώρα με τους ρυθμούς υπαγωγής στη ρύθμιση να έχουν πέσει σε λιγότερο από 1.000 αιτήσεις την ημέρα, όταν μέχρι και τα Xριστούγεννα κατατίθενται και πάνω από 7.000 αιτήσεις ημερησίως. Tα έσοδα που έχει συγκεντρώσει μέχρι στιγμής το Δημόσιο από τις τακτοποιήσεις είναι 283 εκατομμύρια ευρώ, πολύ κάτω από τα 600 εκατομμύρια ευρώ που ήταν ο αρχικός στόχος του υπουργείου για τη χρήση του 2011 (έως τέλος Φεβρουαρίου).
 
 Mέχρι στιγμής, εξάλλου, έχουν εκδοθεί και περίπου 62.500 βεβαιώσεις μηχανικών για μεταβίβαση.
michanikos-online

 A.G.S.
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
ΜΕΛΕΤΕΣ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Σηφομιχελάκης Αθανάσιος    Μηχανολόγος Μηχανικός

Φωτοβολταϊκά στις Στέγες: Μύθοι και Πραγματικότητα




 Έξι μύθους και πραγματικότητες για τα οικιακά φωτοβολταϊκά παρουσιάζει το οικολογικό δίκτυο «Planet Save», καθώς ο φόβος για την κλιματική αλλαγή εντείνεται ενώ, εν μέσω ύφεσης, το κόστος της ηλεκτρικής ενέργειας βαραίνει όλο και περισσότερο τους καταναλωτές.
1) Τα φωτοβολταϊκά δεν είναι αξιόπιστα γιατί δεν παράγουν ενέργεια τη νύχτα.
Όντως τα φωτοβολταϊκά δεν παράγουν ενέργεια τη νύχτα, ωστόσο κατά τη διάρκεια της ημέρας συχνά παράγεται ποσότητα που υπερκαλύπτει τη ζήτηση, γεγονός που σημαίνει ότι η πλεονάζουσα ενέργεια μπορεί να σταλεί πίσω στο δίκτυο για να καλύψει τις ανάγκες άλλων νοικοκυριών. Σχεδόν όλα τα κράτη επιτρέπουν στους πολίτες που έχουν εγκαταστήσει οικιακά φωτοβολταϊκά να πουλήσουν την πλεονάζουσα ενέργεια.
2) Τα φωτοβολταϊκά είναι αντιαισθητικά
Το γεγονός ότι τα οικιακά φωτοβολταϊκά αυξάνουν την αξία μεταπώλησης μιας κατοικίας καταδεικνύει ότι τυγχάνουν θετικής αντιμετώπισης από το κοινό. Ωστόσο, ακόμα και αν θεωρήσουμε ότι είναι όντως αντιαισθητικά, αξίζει να σημειωθεί ότι το τελευταίο διάστημα δίνεται ιδιαίτερο βάρος στη σχεδίαση φωτοβολταϊκών πάνελ που «κρύβονται» στις στέγες και δεν είναι ορατά με ευκολία.
3) Τα οικιακά φωτοβολταϊκά είναι δύσκολο να διατηρηθούν.
Αυτό δεν ισχύει. Τα περισσότερα οικιακά φωτοβολταϊκά έχουν 25 χρόνια εγγύηση. Δεν φθείρονται από τη βροχή και το χιόνι, ενώ το μόνο που χρειάζονται είναι καθάρισμα σε αραιά χρονικά διαστήματα.
4) Τα φωτοβολταϊκά συμβάλλουν στην υπερθέρμανση του πλανήτη.
Κάθε κατασκευαστική διαδικασία, ακόμα και για τα φωτοβολταϊκά, συνεπάγεται κατανάλωση ενέργειας, μεταφορά και εναπόθεση αποβλήτων. Το ανθρακικό αποτύπωμα των φωτοβολταϊκών σταματά εκεί, ενώ άλλες μορφές ενέργειας συνεχίζουν να παράγουν βλαβερές εκπομπές ρύπων σε ετήσια βάση.
5) Τα φωτοβολταϊκά είναι αναποτελεσματικά στις περιοχές με συννεφιά.
Το γεγονός ότι η Γερμανία διαθέτει τη μεγαλύτερη αγορά ηλιακής ενέργειας αποδεικνύει ότι τα φωτοβολταϊκά αποδίδουν και στα ψυχρά κλίματα.
6) Η ηλεκτρική ενέργεια από ορυκτά καύσιμα είναι πιο οικονομική
Είναι αλήθεια ότι η ηλεκτρική ενέργεια που παράγεται από τις συμβατικές μονάδες αυτή τη στιγμή είναι φθηνότερη από την ηλιακή ενέργεια στις περισσότερες χώρες, αλλά όχι σε όλες. Οι επιστήμονες προβλέπουν ότι τα επόμενα χρόνια ή ενέργεια από φωτοβολταϊκά και η ενέργεια που παράγεται από συμβατικούς σταθμούς θα κοστίζει το ίδιο, κάτι που ήδη συμβαίνει στην Αυστραλία.
(πηγή: econews)
 

 A.G.S.
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
ΜΕΛΕΤΕΣ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Σηφομιχελάκης Αθανάσιος    Μηχανολόγος Μηχανικός

ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΤΙΚΗ ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ: ΠΟΙΕΣ ΣΥΝΑΛΛΑΓΕΣ ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ ΑΠΟ ΤΗΝ ΥΠΟΧΡΕΩΣΗ ΕΚΔΟΣΗΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟΥ (ΠΕΑ)


  
Η ΠΟΜΙΔΑ ενημερώνει τα μέλη της και όλους τους ενδιαφερόμενους ότι, παρά τα επίμονα και συνεχή διαβήματά της προς την ηγεσία του ΠΕΚΑ, η υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ από 9-1-2012 επεκτάθηκε και σε όλες τις νέες μισθώσεις μεμονωμένων ιδιοκτησιών κτιρίων (διαμερισμάτων, καταστημάτων, γραφείων κλπ.). Αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ παραμένει η ρητή (και όχι έμμεση) κατάργηση του απαράδεκτου συστήματος κατωτάτων αμοιβών ενεργειακών επιθεωρητών (άρθρ. 10 Π.Δ. 100/2010).

ΜΙΣΘΩΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.
Η παρ. 3 άρθ. 14 του ΚΕΝΑΚ ορίζει ότι «…Σε κάθε μίσθωση ακινήτου, ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ πρέπει να αναγράφεται στο ιδιωτικό ή συμβολαιογραφικό μισθωτήριο έγγραφο. Η φορολογική αρχή δε θεωρεί μισθωτήρια έγγραφα εάν δεν προσκομίζεται Πιστ/κό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ)».
Ως «μίσθωση ακινήτου» νοείται κάθε μίσθωση ακινήτου με κτίσματα που καταρτίζεται για πρώτη φορά από την ημέρα ισχύος της διάταξης, προς νέο μισθωτή που εγκαθίσταται για πρώτη φορά στο μίσθιο.
Συνεπώς από τις 9.1.2012 οι Δ.Ο.Υ. δεν παραλαμβάνουν νέα μισθωτήρια προς κατάθεση, με μεταγενέστερη ημερομηνία υπογραφής, αν δεν αναγράφεται ο αριθμός πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και δεν προσκομίζεται μαζί και αυτό για επίδειξη στη Δ.Ο.Υ.

Η ΠΟΜΙΔΑ διανέμει στα μέλη της τόσο διαδικτιακά, όσο και από το Γραφείο Ενημερώσεως Μελών (Σοφοκλέους 15), υποδείγματα μισθωτηρίων κατοικιών και επαγγελματικών μισθώσεων, προσαρμοσμένα στις νέες διατάξεις.

ΕΞΑΙΡΟΥΝΤΑΙ από την παραπάνω υποχρέωση οι εξής κατηγορίες μισθωτικών συμβάσεων:
1. Νέες μισθώσεις κτισμάτων (κατοικιών, γραφείων, καταστημάτων κλπ.) συνολικής επιφανείας κάτω των 50 τ.μ.
2. Παρατάσεις – ανανεώσεις υφισταμένων μισθώσεων με τον αυτό υφιστάμενο μισθωτή.
3. Τροποποιήσεις όρων υφισταμένων μισθώσεων (π.χ. μειώσεις καταβαλλομένων μισθωμάτων).
4.  Μισθώσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα
5. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν  βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και  τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.
6. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.  Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, σταύλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κλπ.
7. Μισθώσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων.


ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΕΙΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.
Στην παρ. 3 του άρθρου 14 του ΚΕΝΑΚ προβλέπεται ότι «Κάθε συμβολαιογράφος για την κατάρτιση πράξεως αγοραπωλησίας ακινήτου υποχρεούται να μνημονεύσει στο συμβόλαιο τον αριθμό πρωτοκόλλου του ΠΕΑ και να επισυνάψει σε αυτό επίσημο αντίγραφο του ΠΕΑ.».
Η υποχρέωση αυτή υφίσταται για όλες συμβολαιογραφικές μεταβιβάσεις (πωλήσεις) κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων (μεμονωμένων ιδιοκτησιών) συνολικού εμβαδού άνω των 50 τ.μ. οι οποίες καταρτίζονται από την 9η Ιανουαρίου 2011 και μετά, τόσο ολοκλήρων, όσο και μεμονωμένων ιδιοκτησιών, με εξαίρεση τις αποθήκες και τις θέσεις στάθμευσης αυτοκινήτων και τις συγκεκριμένες κατηγορίες επαγγελματικών κτιρίων που αναφέρονται κατωτέρω.
 
ΕΞΑΙΡΕΣΕΙΣ: Από την υποχρέωση έκδοσης πιστοποιητικού εξαιρούνται μονίμως οι εξής κατηγορίες συμβάσεων μεταβίβασης εμπραγμάτων δικαιωμάτων:
1. Μεταβιβάσεις κτιρίων, στο σύνολό τους ή σε τμήματα αυτών, (τόσο για τα ήδη αποπερατωμένα, όσο και για τα υπό κατασκευή κτίρια),  με συνολική επιφάνεια κάτω των 50 τ.μ.
2. Μεταβιβάσεις κάθε είδους γηπέδων (οικοπέδων και αγροτεμαχίων) χωρίς κτίσματα. 
3. Μεταβιβάσεις κατεδαφιστέων παλαιών κτισμάτων, για τα οποία υπάρχει απαλλαγή από το φόρο μεταβίβασης λόγω υποχρεωτικής κατεδάφισης εντός εξαμήνου από την υπογραφή του συμβολαίου
4.  Μεταβιβάσεις διατηρητέων ή ιστορικών κτιρίων.
5. Διανομές συνιδιόκτητων ακινήτων και ανταλλαγές ακινήτων με κτίσματα.
6. Γονικές παροχές, δωρεές, αποδοχές κληρονομιάς ακινήτων με κτίσματα.
7. Συστάσεις οριζοντίου ιδιοκτησίας επί υφισταμένων ή μελλοντικών κτισμάτων.
8. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που στεγάζουν  βιομηχανίες, βιοτεχνίες, εργαστήρια, παρασκευαστήρια, υπηρεσίες με σημαντικό ηλεκτρομηχανολογικό εξοπλισμό. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και τα εργοστάσια, οι βιοτεχνικές εγκαταστάσεις, τα συνεργεία συντήρησης και επισκευής αυτοκινήτων, τα βαφεία, τα ξυλουργεία, τα παρασκευαστήρια τροφίμων, τα καθαριστήρια, τα σιδερωτήρια, τα οργανωμένα πλυντήρια ρούχων, τα αυτοτελή κέντρα μηχανογράφησης καθώς και  τα εργαστήρια ερευνών και εκπαίδευσης, διυλιστήρια και οι σταθμοί παραγωγής ενέργειας.
9. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων που χρησιμοποιούνται για αποθήκευση αγαθών, φύλαξη αντικειμένων ή στέγαση ζώων.  Στην κατηγορία αυτή ανήκουν μεταξύ άλλων και οι γενικές αποθήκες, οι αγροτικές αποθήκες, τα λιμενικά υπόστεγα, οι αποθήκες καταστημάτων (αλλά και κατοικιών), οι αποθήκες μουσείων, οι αποθήκες μουσείων, σταύλοι, βουστάσια, χοιροστάσια, ορνιθοτροφεία κλπ.
10. Μεταβιβάσεις κτιρίων ή τμημάτων κτιρίων ή δομικών έργων για στάθμευση αυτοκινήτων, δικύκλων ή τρικύκλων, πρατήρια υγρών καυσίμων και πλυντήρια αυτοκινήτων. 



 A.G.S.
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
ΜΕΛΕΤΕΣ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Σηφομιχελάκης Αθανάσιος    Μηχανολόγος Μηχανικός

Φωτοβολταϊκά: νέες υβριδικές κυψέλες αυξάνουν την αποδοτικότητα 25%



Μια νέα ηλιακή κυψέλη, ικανή να αυξήσει την αποδοτικότητα των φωτοβολταϊκών κατά 25%, συγκριτικά με τα συμβατικά πάνελ σιλικόνης, ανέπτυξαν ερευνητές από το πανεπιστήμιο του Κέμπριτζ.
Όπως ανακοινώθηκε, οι Βρετανοί ερευνητές ανέπτυξαν μια υβριδική ηλιακή κυψέλη, που μπορεί να μετατρέψει το 44% του ηλιακού φωτός σε ηλεκτρική ενέργεια, δηλαδή 25% περισσότερο συγκριτικά με τις συμβατικές ηλιακές κυψέλες.
Οι ηλιακές κυψέλες μετατρέπουν το φως του ήλιου σε ηλεκτρική ενέργεια.
Μέσω ημιαγώγιμων υλικών, όπως η σιλικόνη, απορροφούν ενέργεια από τα σωματίδια του φωτός, που ονομάζονται φωτόνια, και τροφοδοτούν τα ηλεκτρόνια για την παραγωγή ηλεκτρισμού.
Το πρόβλημα είναι ότι τα πάνελ σιλικόνης δεν μπορούν να απορροφήσουν όλη την ενέργεια του φωτονίου, με αποτέλεσμα μεγάλο μέρος να χάνεται. Συνήθως μια ηλιακή κυψέλη παράγει ένα ηλεκτρόνιο για κάθε φωτόνιο που αιχμαλωτίζεται.
Υβριδικές κυψέλες αναπτύχθηκαν για πρώτη φορά το 1996, ωστόσο η αποδοτικότητά τους χρειάζεται να αυξηθεί και να σταθεροποιηθεί για να βγουν στο εμπόριο.
Οι υβριδικές κυψέλες που ανέπτυξαν οι ερευνητές του Κέμπριτζ είναι ακόμα πιο εξελιγμένες, όμως ακόμα κανείς δεν μπορεί να πει με σιγουριά πότε θα διατεθούν στην αγορά, καθώς χρειάζονται άλλα δυο με τρία χρόνια για να εκτιμηθεί αν είναι εμπορικά βιώσιμα.
econews

Τετάρτη, 8 Φεβρουαρίου 2012

Περιβαλλοντικές Μελέτες

Περιβαλλοντικές Μελέτες

Η Εταιρία μας αναλαμβάνει πλήρως όλη την διαδικασία με σκοπό την έκδοση περιβαλλοντικής μελέτης για το εργαστήριο– βιομηχανία σας.

Ορισμένες από τις εργασίες μας :

· Πλυντήριο - Σιδερωτήριο Ρούχων.
· Αρτοποιείο (Φούρνος).
· Εργαστήριο Ζαχαροπλαστικής.
· Μηχανουργείο.
· Πλυντήριο - Λιπαντήρα Αυτοκινήτων.
· Συνεργείο Αυτοκινήτων.
· Μάντρα Υλικών Οικοδομής.
· Ελαιοτριβείο.
· Ξενοδοχείο.


A.G.S.
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
ΜΕΛΕΤΕΣ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ
Σηφομιχελάκης Αθανάσιος  Μηχανολόγος Μηχανικός

Τρίτη, 7 Φεβρουαρίου 2012

Βεβαίωση Μηχανικού για μη ύπαρξη αυθαίρετης κατασκευής

Σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή που συντάσσεται μετά τη δημοσίευση του Ν 4014/2011 και έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή τη σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο, εκτός από τα επισυναπτόμενα που προβλέπονται στην παρ. 12 του άρθρου 17 του ν. 1337/1983,
επισυνάπτεται υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού, με τις οποίες δηλώνεται και βεβαιώνεται αντίστοιχα ότι στο ακίνητο δεν έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές που να επηρεάζουν την επιφάνεια και το ύψος της ιδιοκτησίας, τη δόμηση, την κάλυψη και το ύψος του κτιρίου και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια ή ότι οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου

Η εταιρία μας αναλαμβάνει πλήρως την μέτρηση του διαμερίσματος σας , τον έλεγχο για τυχόν αυθαίρετες κατασκευές και την χορήγηση της αντίστοιχης βεβαίωσης.

...ΑΜΕΣΑ - ΥΠΕΥΘΥΝΑ - ΟΙΚΟΝΟΜΙΚΑ

Επίσης για Μεταβίβαση - Αγοροπωλησία ακινήτου εκτός από την Ανωτέρω Βεβαίωση Μηχανικού απαιτείται και η έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού.

Σάββατο, 4 Φεβρουαρίου 2012

Κατάλογος Μελετητών - Εγκαταστατών Φωτοβολταικών Συστημάτων



A.G.S.
ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΙΑ
ΜΕΛΕΤΕΣ-ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΕΙΣ-ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ

Σηφομιχελάκης Αθανάσιος    Μηχανολόγος Μηχανικός



Αυξάνονται σε 48 οι δόσεις για τα αυθαίρετα



 Αύξηση των δόσεων από 36 σε 48 για την αποπληρωμή του ειδικού προστίμου που αφορά την τακτοποίηση των αυθαιρέτων ανακοίνωσε σήμερα ο υπουργός Περιβάλλοντος κ. Γ. Παπακωνσταντίνου μιλώντας στην Ολομέλεια της Βουλής κατά τη συζήτηση του νομοσχεδίου για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος.

Παρασκευή, 3 Φεβρουαρίου 2012

Αυθαίρετα: 20% του προστίμου θα καταβάλλουν οι παλιννοστούντες


Αυθαίρετα: 20% του προστίμου θα καταβάλλουν οι παλιννοστούντες




 
Ποσοστό 20% του ειδικού προστίμου για την τακτοποίηση αυθαιρέτου, όταν αυτό είναι η κύρια και μοναδική κατοικία τους, θα καταβάλλουν οι ομογενείς που παλιννόστησαν.

Ειδικότερα, οι παλιννοστούντες που έχουν εγγραφεί στα Μητρώα Αρρένων και τα δημοτολόγια δήμου ή κοινότητας, για να καταβάλλουν το μειωμένο πρόστιμο θα πρέπει, εκτός των απαιτούμενων δικαιολογητικών, να προσκομίσουν και τα έγγραφα που αποδεικνύουν ότι είναι εγγεγραμμένοι στα μητρώα ή τα δημοτολόγια καθώς και τον τίτλο ιδιοκτησίας του ακινήτου, στο οποίο βρίσκεται η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση.
Η τροπολογία αυτή στο νομοσχέδιο για την ποινική προστασία του περιβάλλοντος κατατέθηκε την Πέμπτη στη Βουλή κατά την συζήτηση στην Ολομέλεια.

Στην τοποθέτησή του επί του νομοσχεδίου ο βουλευτής Μαγνησίας κ. Κ. Καρτάλης δεν υποστήριξε τα άρθρα 50 σχετικά με την τακτοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων σε κορυφογραμμές, 51 σχετικά με την τροποποίηση με ΚΥΑ των διαγωνιστικών διαδικασιών για το Κτηματολόγιο, 53 σχετικά με τα τεχνικά έργα σε εθνικούς δρυμούς, για τους οποίους δεν έχουν εκδοθεί τα Προεδρικά Διατάγματα κατά παρέκκλιση των κείμενων διατάξεων και 56 που αφορά στη χωροθέτηση έργων σε λεκάνες απορροής ποταμών χωρίς να έχει προηγηθεί η επικαιροποίηση του περιφερειακού χωροταξικού σχεδιασμού και χωρίς τη σύμφωνη γνώμη του οικείου περιφερειακού Συμβουλίου.

Παράλληλα, σήμερα Πέμπτη, σε συνέντευξη Τύπου, ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδος, κ. Χρ. Σπίρτζης, μεταξύ άλλων επεσήμανε ότι ο πολίτης που τακτοποιεί ένα αυθαίρετο δεν είναι κατοχυρωμένος. Κι αυτό διότι όπως είπε χαρακτηριστικά «το κράτος δεν έχει ορίσει τι είναι δάσος, αιγιαλός, αρχαιολογικές χώρος». Επιπλέον σχετικά με τη συνταγματικότητα του νόμου επεσήμανε ότι η μεταφορά χρημάτων από το Πράσινο Ταμείο στην μαύρη τρύπα της οικονομίας μπορεί να δημιουργήσει θέμα σχετικά με το περιβαλλοντικό ισοζύγιο.

Ερωτηματικά δημιουργούν επιπλέον τα στοιχεία που έδωσε σήμερα το ΤΕΕ σχετικά με τον αριθμό των δηλώσεων αυθαιρέτων προς τακτοποίηση εάν συγκριθούν με εκείνα που έδωσε το υπουργείο Περιβάλλοντος έναν μήνα πριν.
Σύμφωνα με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας έως την 1 Φεβρουαρίου 2012 ο αριθμός των αιτήσεων ήταν 225.804. Περίπου έναν μήνα πριν, το υπουργείο με δελτίου τύπου (4 Ιανουαρίου 2012) δήλωνε ότι ο αριθμός των αιτήσεων είχε ξεπεράσει τις 236.700. Ή το ΥΠΕΚΑ φούσκωσε τον Ιανουάριο τον αριθμό των αιτήσεων για την τακτοποίηση αυθαιρέτων ή το ΤΕΕ, δηλαδή ο διαχειριστής του συστήματος, έδωσε λανθασμένα στοιχεία ή ΤΕΕ και ΥΠΕΚΑ δεν συνεννοούνται. 
tovima.gr

Πέμπτη, 2 Φεβρουαρίου 2012

Δικαιολογητικά για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών για αυθαίρετες κατασκευές

Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ 43Β/20-01-2012 o καθορισμός δικαιολογητικών για τη χορήγηση έγκρισης εκτέλεσης εργασιών της παρ. 17 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011,  δηλαδή για τις εργασίες επισκευής αυθαίρετων κτισμάτων.
Σύμφωνα με το άρθρο 1 ως εργασίες επισκευής που αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση − αποκατάσταση και τη συνήθη συντήρηση των αυθαιρέτων κατακευών, που έχουν υπαχθεί στη ρύθμιση του άρθρου 24 του ν. 4014/2011 όπως ισχύει, νοούνται οι εσωτερικοί και εξωτερικοί χρωματισμοί, μικρές εσωτερικές επισκευές ή διασκευές που δεν θίγουν τη φέρουσα κατασκευή του κτιρίου, επισκευές δαπέδου, επισκευές, διασκευές ή συμπληρώσεις των εγκαταστάσεων και αγωγών, τοποθέτηση ή αντικατάσταση ειδών υγιεινής, θυρών και παραθύρων, καθώς και μικρές επισκευές θυρών, παραθύρων, στεγών-δωμάτων και γενικά μικρές και μεμονωμένες επισκευέςγια λόγους χρήσης, υγιεινής, προστασίας και ενεργειακής αναβάθμισης του κτιρίου.
Σε περίπτωση που απαιτείται χρήση ικριωμάτων υποβάλλεται δήλωση ανάληψης μελέτης και επίβλεψης των ικριωμάτων από αρμόδιο μηχανικό. Οι εργασίες εκτελούνται μετά από Έγκριση Εργασιών, που χορηγείται από την αρμόδια Πολεοδομική υπηρεσία…
Δείτε το ΦΕΚ ΕΔΩ..

Για περισσότερες πληροφορίες πατήστε ΕΔΩ..